Direkt zum Inhalt
Logo von VIND Makelaardij B.V.

Spoorstraat 58

5821BE Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.025

Fotoalbum

Spoorstraat 58 Vierlingsbeek
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-een-kap woning met karakter aan de Spoorstraat 58 in Vierlingsbeek! Stap binnen in deze charmante twee-onder-een-kap woning uit 1920, gelegen aan de geliefde Spoorstraat in Vierlingsbeek. De woning maakt deel uit van een voormalige dubbele woning, waarbij dit voorste gedeelte een eigen karakter, ruime indeling en heerlijke tuin biedt. Ruimte en licht op de begane grond... De royale hal vormt het hart van de benedenverdieping en geeft toegang tot meerdere ruimtes. Direct rechts vind je een ruime kamer, perfect als kantoor of praktijk aan huis. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingedeeld, met volop bergruimte en een directe doorgang naar de tuin. De keuken is een echte leefruimte: ruim, licht en voorzien van een bar met plek voor zeker zes personen. Daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel en geniet je van een prachtig uitzicht over de diepe tuin dankzij de schuifpui. De keuken is compleet uitgerust met een oven, gasfornuis en vaatwasser. De woonkamer bestaat uit twee sfeervolle ruimtes, gescheiden door een karakteristieke toog. Dankzij de vele ramen valt er veel daglicht binnen, en de haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vier slaapkamers en een inloopkast boven... Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim van formaat. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een inloopkast. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de vliering, ideaal voor extra opbergruimte. Genieten van buitenruimte... Achter de woning ligt een diepe tuin op het noorden, maar dankzij de lengte geniet je de hele dag van zon én schaduw. Achterin de tuin vind je een overkapping met plek voor een auto, een ruime berging, en een achterom voor extra gemak. Woning in het kort: - Twee-onder-een-kap woning met karakter (bouwjaar 1920) - Voorste gedeelte van een gedeeld pand met eigen tuin en voorzieningen - Diepe, zonnige tuin met berging, overkapping en achterom - Ruime leefkeuken met bar en schuifpui naar de tuin - Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast - Praktische bijkeuken en kantoor/praktijkruimte op de begane grond - Sfeervolle woonkamer met toog en haard Belangrijk: - Volgens het huidige bestemmingsplan is énkel wonen hier wél toegestaan. - Deze woning wordt op termijn meegenomen in de bestemmingsplanwijziging van nieuwbouwproject Heihoek-West in Vierlingsbeek, waarmee de woning ook daadwerkelijk woonbestemming moet krijgen. - ten laste van het perceel en ten gunste van een tweetal buren zijn er erfdienstbaarheden gevestigd. Dit houdt in dat beide achterburen een recht van overpad hebben om te komen en gaan van en naar hun eigen perceel, over de oprit van de oprit van Spoorstraat 58. Dit betreft een kettingbeding dat meegenomen wordt in de opvolgende overeenkomsten. Kortom: een woning met historie, ruimte en mogelijkheden. Klaar voor nieuwe bewoners die er hun eigen verhaal willen schrijven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
959 m²
Inhalt
838 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5821

Google Karten

Geografische Übersicht Vierlingsbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Vierlingsbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vierlingsbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierlingsbeek. In 2025 waren da 2.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

2.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Einwohner
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Ausbildungsstufe

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

333

Bezeichnung A

175

Bezeichnung B

151

Bezeichnung D

141

Bezeichnung F

108

Bezeichnung E

53

Bezeichnung G

47

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierlingsbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierlingsbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierlingsbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer Häuser in Vierlingsbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.