Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Arsenaal 51

2141MT Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hout en Zout Makelaars

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.929

Fotoalbum

Arsenaal 51 Vijfhuizen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort: deze instapklare gezinswoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers en energielabel A+ ligt in een ideale kindvriendelijke woonomgeving. Deze goed onderhouden woning combineert een moderne architectuur (2002) met veel licht en ruimte en biedt alles wat een gezin nodig heeft: een royale woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2023), aparte wasruimte en zonnige tuin met achterom. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. De uitgebouwde brede woonkamer op de begane grond is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede achterpui. De vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon en beschikt over een ruime vrijstaande schuur, wat het geheel extra praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de in 2023 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens 2 ruime slaapkamers, een aparte was-/cv-ruimte en extra bergruimte op de vliering. Met energielabel A+, volledige isolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen is de woning energiezuinig in gebruik. De ligging in de geliefde wijk Stellinghof is ideaal: winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom, een instapklare woning waar je zonder klussen zo in kunt trekken. De pluspunten op een rij: • Rustig en kindvriendelijk wonen in een autovrije straat • Lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Zonnige vrij gelegen tuin op het zuidwesten met berging en achterom • Vier ruime slaapkamers en een aparte wasruimte • Vernieuwde badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming • Comfortabel en energiezuinig wonen (volledig geïsoleerd, energielabel A+) • 14 Zonnepanelen geplaatst in 2023 • Eigen parkeerplaats • Centrale ligging dichtbij natuur, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving Deze heerlijke familiewoning ligt in een autoluwe straat met veel openbaar groen en volop speelgelegenheid voor kinderen. De wijk Stellinghof staat bekend om haar rustige en veilige karakter, ideaal voor gezinnen. Vijfhuizen biedt een prettige combinatie van dorpse rust en centrale ligging. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een buurtcentrum, een basisschool, 2 kinderdagverblijven, sportverenigingen en natuur. In de directe omgeving vind je onder andere een supermarkt en een bakker. Recreatiegebied de Groene Weelde, het Haarlemmermeerse Bos en de Haarlemmermeersche Golfclub, liggen op korte afstand en nodigen uit tot wandelen, sporten en ontspannen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: uitvalswegen richting Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich de R-net bushalte (Zuidtangent) met snelle verbindingen naar onder andere Haarlem Centrum, Hoofddorp, Amsterdam en Schiphol. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 142 m² (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 2002 op 146 m² eigen grond - Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha uit 2017 - 14 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Warmteterugwininstallatie - Airconditioning op de tweede etage - Energielabel A+ - Oplevering in overleg ENGLISH Light, space and comfort: this move-in-ready family home with a sunny garden, four bedrooms and energy label A+ is located in an ideal, child-friendly residential area. This well-maintained property combines modern architecture (2002) with an abundance of natural light and space, offering everything a family could wish for: a generous living room with open-plan kitchen, four spacious bedrooms, a modern bathroom (2023), a separate laundry room and a sunny garden with rear access. The house also comes with a private parking space. The extended, wide living room on the ground floor is wonderfully bright thanks to the large windows and wide rear façade. The freely positioned southwest-facing garden enjoys plenty of sunshine and features a spacious detached storage shed, adding extra practicality. On the first floor you will find two bedrooms and the bathroom, renovated in 2023, complete with a walk-in shower, double washbasin unit, second toilet and underfloor heating. The second floor offers two additional spacious bedrooms, a separate laundry/boiler room and extra storage space in the attic. With energy label A+, full insulation, double glazing and solar panels, the home is highly energy-efficient. The location in the popular Stellinghof neighbourhood is ideal, with shops, schools and main roads all close by. In short: a turnkey home you can move straight into without any renovation work. • Quiet and child-friendly living in a car-free street • Bright, extended living room with French doors opening onto the garden • Sunny, freely located southwest-facing garden with storage and rear access • Four spacious bedrooms and a separate laundry room • Renovated bathroom (2023) with walk-in shower, washbasin unit, toilet and underfloor heating • Comfortable and energy-efficient living (fully insulated, energy label A+) • 14 solar panels installed in 2023 • Private parking space • Central location close to nature, schools, sports facilities and main access roads Layout, dimensions and 3D tour Experience this property virtually in advance with our 3D tour. Walk through the home, view it from a distance or zoom in. The virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans provide a complete overview of the layout, dimensions and design. Living environment This lovely family home is situated in a low-traffic street with plenty of public greenery and ample play areas for children. The Stellinghof neighbourhood is known for its calm and safe character, making it ideal for families. Vijfhuizen offers a pleasant combination of village charm and a central location. The village provides various amenities, including a community centre, a primary school, two childcare centres, sports clubs and surrounding nature. A supermarket and bakery are also nearby. Recreational areas such as De Groene Weelde, Haarlemmermeerse Bos and the Haarlemmermeersche Golf Club are all within easy reach and perfect for walking, sports and relaxation. Accessibility is excellent: main roads towards Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam and Schiphol are quickly accessible. Within a few minutes’ walk you will find the R-net bus stop (Zuidtangent), offering fast connections to Haarlem city centre, Hoofddorp, Amsterdam and Schiphol. Good to know: • Living area: approx. 142 m² (NEN measurement report) • Built around 2002 on 146 m² of freehold land • Heating and hot water via Remeha central heating boiler (2017) • 14 solar panels installed in 2023 • Electrical installation with 8 groups and 2 residual current devices • Heat recovery ventilation system • Air conditioning on the second floor • Energy label A+ • Delivery by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2141

Google Karten

Standort von Vijfhuizen

Erkunden Sie Vijfhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vijfhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijfhuizen. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

822

Bezeichnung B

323

Bezeichnung C

321

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

118

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijfhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijfhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijfhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Vijfhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.