Direkt zum Inhalt
Logo von Lokaal Makelaardij

Bolwerk 14

2141MG Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.753

Fotoalbum

Bolwerk 14 Vijfhuizen
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJVOLLE en INSTAPKLARE kwadrantwoning met 4 slaapkamers, royale en zonnige tuin en parkeren op eigen terrein, gelegen in een rustige en groene omgeving, de IDEALE GEZINSWONING. Deze kwadrantwoning (vier-onder-een-kap) is er één met de wauw-factor! Recent gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt, dus verhuizen zonder te klussen. De woning biedt volop ruimte met een royale begane grond en maar liefst vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. Indeling: Je komt binnen via een van de twee toegangsdeuren in de hal, waar je toegang hebt tot de handige bijkeuken/berging, het gastentoilet met fontein en de royale woonkamer. Deze lichte leefruimte is voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming en loopt naadloos over in de open keuken die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Dankzij de serre met veel lichtinval en openslaande deuren geniet je van een heerlijk lichte ruimte én een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. De tuin is in 2024 aangepakt waarbij er opnieuw bestraat is en er een nieuwe schutting geplaatst is. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, de eerste zeer royale slaapkamer (met elektrisch raam), een tweede slaapkamer met Velux raam (inclusief zonwering) en een luxe badkamer met ligbad, aparte douche en een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim: hier tref je een overloop met wasruimte en tevens CV opstelling, een derde slaapkamer en een vierde, extra royale slaapkamer met een prachtig vrij uitzicht over de buurt. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn recent voorzien van een stijlvolle visgraat PVC vloer. Locatie: Deze woning ligt in de rustige wijk Stellinghof, aan een doodlopend hofje – ideaal voor wie houdt van privacy en rust. Stellinghof staat bekend om zijn rustige karakter, veel groen en brede opzet. Het is een ideale locatie voor gezinnen of wie wil genieten van ruimte, rust en bereikbaarheid. Hier rijden alleen bewoners: geen druk verkeer, wél volop ruimte om buiten te spelen. Binnen een paar minuten wandel je zo het natuurgebied De Groene Weelde in – perfect voor een frisse ochtendwandeling of een herfstige middag in het groen. Ook dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: buurtwinkels, een grote supermarkt én een bushalte van de R-net zijn allemaal op loopafstand. Zo ben je razendsnel in Haarlem, Amsterdam of op Schiphol. Vijfhuizen zelf biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn gezinsleven: twee basisscholen, meerdere kinderdagverblijven, gezondheidszorg én een rijk verenigingsleven met onder meer voetbal, tennis, handbal en golf op de Haarlemmermeersche Golfclub. Bijzonderheden: + Ruime kwadrant-woning met 4 slaapkamers; + Geheel instapklaar en strak afgewerkt - verhuizen zonder klussen; + Energielabel B; + Nieuwe PVC vloeren op 1e en 2e etage; + Dak volledig vernieuwd (2024); + Ruime en zonnige tuin met nieuwe schutting; + Parkeergelegenheid op eigen terrein (laadpaal aanwezig); + Oplevering kan op korte termijn (heeft ook de voorkeur) + Vrije ligging aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Stellinghof; Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een zonnige tuin én een rustige ligging? Dan is deze heerlijke woning precies wat je zoekt! Maak een afspraak en we zien je snel!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
489 m³
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2141

Google Karten

Standort von Vijfhuizen

Erkunden Sie Vijfhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vijfhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijfhuizen. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

822

Bezeichnung B

323

Bezeichnung C

321

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

118

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijfhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijfhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijfhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Vijfhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.