Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Citadel 11

2141MC Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 6.162

Fotoalbum

Citadel 11 Vijfhuizen
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Designvilla met droomkeuken – Onder architectuur verbouwd familiehuis met alle luxe van nu Wonen aan de Citadel 11 in Vijfhuizen is kiezen voor stijl, rust en comfort. Deze vrijstaande villa is in 2019 onder architectuur volledig verbouwd door het gerenommeerde bureau I+Y Interior Architecture en biedt alles wat je mag verwachten van een moderne familievilla: een spectaculaire woonkeuken, vijf slaapkamers, drie luxe badkamers, een kelder, een royale tuin met meerdere terrassen en een eigen garage én carport. De woning ligt in een autoluwe, kindvriendelijke buurt aan de rand van de historische Geniedijk, met volop gratis parkeergelegenheid. Binnen 2 minuten wandel je naar de bushalte van de Zuidtangent (lijn 300), waarmee je in 12 minuten in het centrum van Haarlem staat en in 24 minuten op Schiphol. Wonen in de luwte van de stad – met de stad om de hoek. Indeling Begane grond Via de ruime hal met toilet en meterkast (19 groepen, 4 aardlekschakelaars, waterontharder) bereik je rechts een multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als speelkamer maar ook perfect is als kantoor of werkruimte aan huis. De op maat gemaakte woonkeuken vormt het hart van de woning. Een groot kookeiland met naadloos doorlopend werkblad en eettafel zorgt voor een stijlvol geheel. Alle apparatuur is van topkwaliteit: een stoomoven, combimagnetron, Quooker Cube, hoog model koelkast én vriezer, vaatwasser en een geïntegreerd afzuigsysteem. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met gashaard en grote raampartijen. De keuken biedt ook toegang tot een bijkeuken met veel opbergruimte en de trap naar de ruime kelder. Eerste verdieping Hier vind je de master bedroom met een indrukwekkende inloopkast voorzien van op maat gemaakte houten kasten. Aangrenzend ligt een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Verder zijn er op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Ook op deze verdieping zijn de houten vloeren van hoge kwaliteit. Tweede verdieping Deze etage biedt nog twee volwaardige slaapkamers en een derde badkamer. De technische installaties bevinden zich in een aparte ruimte met o.a. de hybride CV-ketel (2018), WTW-unit (warmteterugwinning), luchtverwarming en -koeling én de zonneboiler. Derde verdieping (vliering) Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte is perfect voor extra opslag. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt volop mogelijkheden. De fijne buitenruimte heeft veel privacy en ruimte voor meerdere terrassen. Achterin bevindt zich de vrijstaande stenen garage en een carport, ideaal voor auto’s, fietsen en opslag. Bijzonderheden + Onder architectuur verbouwd in 2021 door I+Y Interior Architecture + Perceeloppervlakte: ca. 614 m² (Kadaster Haarlemmermeer AC 1137 + AC 1151) + Woonoppervlak: ca. 215 m² + 5 slaapkamers en 3 badkamers + Luxe woonkeuken met o.a. stoomoven, combimagnetron, Quooker Cube, koel- en vrieskast + Domotica: verlichting en gordijnen zijn centraal regelbaar + Kelder: 6,6 m² (perfect als wijnkelder of opslag) + Gebalanceerde ventilatie met WTW-unit (vernieuwd) + Verwarming & koeling: hybride warmtepomp, vloerverwarming (begane grond), luchtverwarming en -koeling (volledige woning) + Zonneboiler (bestaand; niet vernieuwd) + Garage en carport + Gratis parkeergelegenheid in de buurt + Bushalte op 2 minuten lopen, snelle verbindingen naar Haarlem en Schiphol + Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
614 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2141

Google Karten

Standort von Vijfhuizen

Erkunden Sie Vijfhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vijfhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijfhuizen. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

822

Bezeichnung B

323

Bezeichnung C

321

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

118

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijfhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijfhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijfhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Vijfhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.