Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Donjon 5

2141MP Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 5.153

Fotoalbum

Donjon 5 Vijfhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke moderne 2/1 KAP-/HALFVRIJSTAANDE WONING met parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin maar ook een zonnig dakterras! Gelegen in het fijne Vijfhuizen waar het dorpsgevoel nog bestaat en allerlei voorzieningen zijn. Het dorp heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. Haarlem, Hoofddorp en ligt op korte afstand van de Driemerenweg die je overal naartoe leidt. De woning is goed onderhouden en verduurzaamd. Maar goed, lees hieronder de persoonlijke noot van de verkoper, dat zegt genoeg en daar hebben wij weinig meer aan toe te voegen! Kom snel kijken bij dit leuke woonhuis, wij laten het je graag zien! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, 2x 3 fasegroep, slimme meters en glasvezel), toiletruimte met wandcloset en duoblok, trap-/provisiekast, fijne en lichte woonkamer met twee schuifpuien, glad stucwerk op de wanden en het plafond plus een eiken lamelparketvloer. Een DRU gashaard is aanwezig. De keuken (verplaatst naar de voormalige inpandige berging) beschikt over een werkblad van graniet en inbouwapparatuur: koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. 1e verdieping: overloop, volledig betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en een handdoekradiator. Hoofdslaapkamer, kantoor-/slaapkamer en een slaapkamer, allen voorzien van laminaatvloeren. Technische ruimte met de opstelplaats van de Intergas Hybride warmtepomp (bouwjaar 2021), omvormer voor de zonnepanelen, warmte-terugwin-systeem en de wasmachine-/drogeraansluiting. 2e verdieping: open zolderruimte, ook als slaapkamer te gebruiken met laminaatvloer en een grote glaspartij met buiten jaloezieën. Op het zonnige dakterras, namelijk het zuidwesten (!) is het heerlijk vertoeven tot in de late uren. De vlonder is van composiet dus onderhoudsarm. Aan de zijkant van de woning een ruime tuin op het zuidoosten (ochtend- en middagzon) met een terras, houten vlonder en beplanting. Er is elektra, een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Voorts een houten tuinschuur en de parkeerplaats aan de voorzijde op eigen terrein. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Laadpaal aanwezig voor elektrische auto • Op alle slaapkamers zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig • Energielabel “A+” (!) Mede door de zonnepanelen en hybride warmtepomp • Platte dakbedekking in 2018 vervangen en buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd, de meeste kozijnen zijn van aluminium • Vensterbanken in de woning zijn uitgevoerd in natuursteen • Bouwjaar 2002, perceeloppervlakte 150m² • Inhoud circa 424m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 124m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper eind november Persoonlijke noot van de verkoper: “Wij zijn de eerste bewoners van ons huis aan Donjon 5 in Vijfhuizen (Stellinghof) en wonen daar met veel plezier vanaf januari 2003. Nu de kinderen het huis uit zijn, hebben we er voor gekozen te gaan verhuizen naar een gelijkvloers appartement. Begin van deze eeuw was de VINEX-opgave in Haarlemmermeer in volle gang en wij zochten voor ons gezin met drie kleine kinderen een ruim huis met vier slaapkamers in Haarlem en omgeving. De bouw van Stellinghof was voor ons een uitkomst én wij hadden het geluk te worden ingeloot voor een woning. Na meer dan 22 jaar woongenot kunnen we echt zeggen dat dit een gelukje was, want wat woon je in Vijfhuizen met een gezin met kinderen plezierig! Een mooi, nieuw huis in een leuke omgeving... Eerst even over ons huis: het is een twee-onder-een-kapwoning op een perceel van ongeveer 150 m2. Het heeft een inpandig uitgebreide woonkamer waardoor deze heerlijk ruim is met open keuken. De berging voor fietsen en aanverwanten is verplaatst naar een houten schuurtje in de verzorgde stadstuin met veel groen en houten vlonder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer met separate douche en bad en een technische ruimte. Op de tweede verdieping is een vierde (bijzondere) slaapkamer in de zinken dakopbouw van 4 meter hoog met toegang tot het dakterras over de gehele lengte van de woning. Wij hebben goed voor het huis gezorgd: -in 2013 hebben we de inpandige berging bij de woonkamer getrokken en een houten vloer en nieuw stucwerk aan laten brengen; -voordat composieten vlonderplanken op het dakterras zijn gelegd, is een nieuwe laag bitumen op het dak aangebracht (2018); -de gevelplaten zijn in het najaar van 2020 geverfd; -we hebben de woning verduurzaamd door het plaatsen van 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2021) waardoor de woning nu een energielabel A+ heeft en een voordelige energierekening voor de toekomst borgt voor de nieuwe bewoner. Ook is een laadpaal bij de parkeerplaats op eigen terrein gemonteerd; -er is zonwering bij elk raam (uitvalscherm terras begane grond, screens bij de ramen op de eerste verdieping (2022) en buiten jaloezieën op de tweede verdieping). En dan de omgeving: een heel fijn dorp aan de ringvaart van Haarlemmermeer met voorzieningen die het dagelijkse leven aangenaam maken. Een supermarkt (Hoogvliet), bakker, kinderopvang, school, sportverenigingen (voetbal, handbal, tennis) etc. zijn aanwezig. De groene omgeving is voor sportievelingen heerlijk, je loopt zo de natuur van recreatiegebieden in, waaronder Park Vijfhuizen, De Groene Weelde en het voormalige Floriadeterrein nabij het Haarlemmermeerse Bos. De ruimere omgeving is met de Driemerenweg (N205) en met de openbaar vervoersroute van de zuidtangent (bus 300 richting Haarlem en Hoofddorp/Schiphol/Amsterdam) uitermate goed bereikbaar.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2141

Google Karten

Standort von Vijfhuizen

Erkunden Sie Vijfhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vijfhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijfhuizen. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

822

Bezeichnung B

323

Bezeichnung C

321

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

118

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijfhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijfhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijfhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Vijfhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.