Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Poterne 8

2141ND Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Smit & Heinen Makelaars Haarlem

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.330

Fotoalbum

Poterne 8 Vijfhuizen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie en lichte woning, gelegen op een groot en zonnig perceel. Deze comfortabele woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en beschikt over drie ruime slaapkamers op de bovengelegen verdiepingen met de mogelijkheid voor het creëren van een vierde kamer. Dankzij de grote raampartijen is er in de de woning veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. De praktische bergingen aan voor- en achterzijde bieden daarbij volop extra opbergruimte. De zonnige tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, vormt een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een gezellig terras. Extra comfortabel is de privé parkeerplaats op eigen terrein, direct naast de woning. De ligging in de straat met uitsluitend bestemmingsverkeer zorgt voor een rustige woonomgeving, waarbij de buurt bekend staat om haar gemoedelijke en gezellige sfeer. Vijfhuizen is een charmant dorp gelegen in de gemeente Haarlemmermeer, dat een perfecte balans biedt tussen rustiek dorpse leven en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Gelegen vlak bij Hoofddorp en Haarlem, met een goede aansluiting op snelwegen en openbaar vervoer. De locatie is centraal, maar biedt meteen ook rust en ruimte. In de wijk Stellinghof, op slechts twee minuten loopafstand van de bushalte (R-net) met snel busverbinding naar Haarlem, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol. Er zijn meerdere speelpleintjes in de wijk en diverse winkels op fietsafstand. Een basisschool, kinderopvang, diverse sportverenigingen en het Haarlemmermeerse Bos liggen op steenworp afstand. Door de groene en rustige omgeving is dit een heerlijke plek om te wonen. Goed om te weten: * Bouwjaar 2003 * Woonoppervlakte 106 m², inhoud 401 m³ conform NVM-meetinstructie * Drie ruime slaapkamers, mogelijkheid voor het creëren van een vierde * Veel natuurlijk daglicht door hoekligging * Berging aan de voorzijde én achterzijde * Privé parkeerplaats naast de woning * Haarlemmermeerse Bos: 11 minuten fietsen * De Groene Weelde: 10 minuten fietsen * Haarlem Centrum: 15 minuten rijden * Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Den Haag gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg Begane grond Gezellig zitje voor de deur met entree en deur naar de inpandige berging. Hal met meterkast, ruimte voor garderobe en toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming en is heerlijk licht door alle raampartijen. Er is een gezellig zitgedeelte en een moderne keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, combi oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Tevens is de keuken voorzien van een plasmamade systeem wat zorgt voor een gezond leefklimaat. Aan de achterzijde is over de gehele breedte een glazen pui met enkele deur naar de achtertuin. De tuin is goed onderhouden en netjes aangelegd met een leuk terras. Er is veel groen en voldoende opbergruimte in de bergingen. De tuin is de grootste van de straat en er is ruimte voor 1 auto op eigen terrein aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Overloop met een groot raam aan de voorzijde en toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamers, de badkamer en een aparte berging/wasruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad bubbelbad functie en handdouche, douche en een wastafel. De badkamer is van goed formaat en heeft een combinatie van witte en zwarte tegels. De twee slaapkamers hebben beide een groot raam en er is voldoende ruimte voor een bed met een kledingkast. In de berging is veel opbergruimte en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Ruime derde slaapkamer met vier Velux dakramen en veel opbergruimte achter de knieschotten en diepe opbergruimtes. De cv-ketel en de mechanische ventilatie zijn beide netjes weggewerkt in de gecreëerde opbergruimte. Daarnaast biedt deze grote slaapkamer de mogelijkheid om eenvoudig twee slaapkamers te realiseren door het plaatsen van een scheidingswand en een dakraam aan de voorzijde, ideaal als u een extra slaap- of werkkamer wenst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2141

Google Karten

Standort von Vijfhuizen

Erkunden Sie Vijfhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vijfhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijfhuizen. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

822

Bezeichnung B

323

Bezeichnung C

321

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

118

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijfhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijfhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijfhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Vijfhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.