Direkt zum Inhalt
Logo von Wietse Makelaardij

Ravelijn 28

2141NJ Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

€ 830.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450

2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 848.450

Kaufpreis /m²: € 5.092

Fotoalbum

Ravelijn 28 Vijfhuizen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en luxe in Stellinghof – Ravelijn 28 Vijfhuizen In de geliefde en kindvriendelijke wijk Stellinghof staat deze ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van 397 m² eigen grond. Met circa 163 m² woonoppervlak (NEN2580), een tuin rondom, parkeergelegenheid op eigen terrein en een hoogwaardige, duurzame afwerking is dit een huis waar comfort, sfeer en toekomstbestendig wonen samenkomen. Dankzij de vele ramen aan alle zijden geniet de woning van een uitzonderlijk prettige lichtinval. Gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en een energielabel A++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Daarbij verkeert het geheel in een goede staat van onderhoud, je kunt hier zó in. Het dorp Vijfhuizen: dorps wonen met de Randstad om de hoek Vijfhuizen combineert de rust en gemoedelijkheid van een dorp met een centrale ligging in de Randstad. Kinderen spelen hier nog op straat, terwijl Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam binnen 10 tot 15 autominuten bereikbaar zijn. De R-Net 300 busverbinding brengt je dag en nacht snel naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: het Haarlemmermeerse Bos, een 21-holes golfbaan en recreatiegebied De Groene Weelde liggen op steenworp afstand. Het Noordzeestrand bereik je binnen circa 25 minuten. Het dorp heeft een actief verenigingsleven (tennis, voetbal, handbal), een jaarlijkse feestweek, een basisschool, kinderopvang en diverse winkels en horeca. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met moderne toiletruimte (wandcloset en fonteintje), meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de eethoek als de woonkamer. De woonkeuken beslaat de volledige diepte van de woning en vormt samen met de eethoek aan de voorzijde het warme hart van het huis. De eethoek heeft een gashaard, openslaande deuren en een brede vouwdeur naar de tuin. Dit zorgt ervoor dat binnen en buiten op zonnige dagen naadloos in elkaar overlopen. De keuken is modern en luxe uitgevoerd met een lang werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser. De woonkamer is via stijlvolle en-suite schuifdeuren verbonden met de keuken en beschikt over openslaande deuren én een loopdeur naar de tuin. Dankzij de vele raampartijen rondom en de gunstige zonligging is het opvallend licht in de woning. De begane grond is afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, terwijl wanden en plafonds strak zijn gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een charmant Frans balkon. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en een bergkast met de cv-installatie, hybride warmtepomp en warmte-terugwininstallatie. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan één met een aantrekkelijke entresol. Boven de overloop is nog een tweede entresol voor extra bergruimte. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer of tweede badkamer. De tuin: goede bezonning en privacy Een tuin rondom… wie wil dat nou niet? ’s Ochtends geniet je van de zon aan de achterzijde met een kop koffie, terwijl je in de middag en avond heerlijk kunt barbecueën of borrelen onder de sfeervolle overkapping aan de voorzijde van de woning. De tuin is groen omzoomd, biedt voldoende privacy en beschikt over een houten berging met elektra. Uiteraard is er parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpaal. Bijzonderheden: -Vrijstaande woning op 397 m² eigen grond -Circa 163 m² woonoppervlak -Energielabel A++ | hybride warmtepomp + 16 zonnepanelen -Tuin rondom met meerdere terrassen en overkapping -Luxe woonkeuken en sfeervolle gashaard -Begane grond met vloerverwarming en visgraat PVC vloer -5 slaapkamers + entresol + uitbreidingsmogelijkheden -Parkeren op eigen terrein met een laadpaal -Aanvaarding in overleg Interesse in deze vrijstaande polderparel? Neem dan contact op met Wietse makelaardij. Dan plannen wij graag een vrijblijvende bezichtigingsafspraak (023-2302191 / Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 830.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450

2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 848.450

3,04%

Jährlich

%

€ 41.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 830.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
397 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG / Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2141

Google Karten

Standort von Vijfhuizen

Erkunden Sie Vijfhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vijfhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijfhuizen. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

822

Bezeichnung B

323

Bezeichnung C

321

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

118

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijfhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijfhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijfhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Vijfhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.