Direkt zum Inhalt
Logo von DHB Makelaardij

Spieringweg 605 L

2141EB Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 6.595

Fotoalbum

Spieringweg 605 L Vijfhuizen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Instapklaar 2-kamerappartement met uitzicht en privacy Ben je op zoek naar je eerste woning? Dan mag je dit sfeervolle 2-kamer appartement van 47 m² zeker niet missen! Gelegen op de 2e verdieping aan de rustige achterzijde van het complex, geniet je hier van veel privacy en een groen uitzicht. De woning is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer, een fijne slaapkamer én een eigen parkeerplek en berging op de begane grond. Wonen in het rustige Vijfhuizen, dichtbij alles wat je nodig hebt. Het appartement ligt aan de westelijke rand van Vijfhuizen, omgeven door rust en groen. Binnen een paar minuten lopen ben je bij de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. En wil je wat meer levendigheid? Dan sta je zo in het centrum van Hoofddorp, of ben je via de uitvalswegen snel in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol. Indeling van het appartement Centrale entree: Bij aankomst kun je je auto kwijt op je eigen parkeerplek of op één van de openbare parkeerplaatsen voor bezoekers. Via de centrale entree heb je toegang tot het bellentableau, de brievenbussen, de bergingen, de algemene fietsenstalling, het trappenhuis én de lift. Binnenkomst: Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken: de woonkamer, slaapkamer, badkamer, het separate toilet en een ruime bergkast met de cv-installatie (Intergas 2023). De lichteiken laminaatvloer loopt door in bijna het hele appartement, en de afwerking met wit schilderwerk zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Lichte woonkamer met uitzicht: De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij drie grote ramen. Hier heb je alle ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel bij de open keuken. Doordat het appartement aan de achterzijde ligt, zit je hier heerlijk privé met een uitzicht op groen. De wanden zijn strak wit afgewerkt, met een speelse groene accentmuur. Praktische open keuken: De rechte keukenopstelling biedt veel kastruimte. De crèmekleurige kastdeuren, het antraciet werkblad en de subtiele inbouwspots zorgen voor een nette uitstraling. Verder is de keuken uitgerust met een 4-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), een afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ruime slaapkamer met Frans balkon: Een fijne slaapkamer waar je makkelijk een tweepersoonsbed en kledingkast kwijt kunt. De twee grote ramen en het Franse balkon zorgen voor veel licht en een mooi uitzicht. Nette badkamer: De badkamer is netjes afgewerkt met lichtgrijze vloertegels en witte wandtegels. Je vindt hier een ruime inloopdouche, wastafel, radiator en de aansluiting voor je was- en droogcombinatie. Waarom dit appartement zo aantrekkelijk is? ?? Praktisch ingedeeld 2-kamer appartement (47 m²) ?? Licht en sfeervol met vrij uitzicht ?? Rustige ligging aan achterzijde van het complex ?? Frans balkon in slaapkamer ?? Nette keuken en badkamer ?? Ruime bergkast met cv-installatie (Intergas 2023) ?? Eigen parkeerplek + bezoekers kunnen openbaar parkeren ?? Eigen berging (ca. 1 m²) op begane grond ?? Complex met lift ?? Supermarkt op loopafstand ?? Goed bereikbaar via uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol ?? VvE-bijdrage: €124 per maand ?? Voorschot water: €14,- per maand Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en het uitzicht! Uw huis verkopen? Dat doen wij graag voor u! DHB Makelaardij is dé makelaar voor Vijfhuizen en omstreken. Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en scherpe prijs. Neem contact met ons op voor meer informatie over onze werkwijze!

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
141 m³
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2141

Google Karten

Standort von Vijfhuizen

Erkunden Sie Vijfhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vijfhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijfhuizen. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

822

Bezeichnung B

323

Bezeichnung C

321

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

118

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijfhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijfhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijfhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Vijfhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.