Direkt zum Inhalt
Logo von JRS Makelaars Heemstede

Vesting 118

2141MD Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.958

Fotoalbum

Vesting 118 Vijfhuizen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* Luxe 3-kamer penthouse met riant dakterras en weids uitzicht Op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex Vesting 5huizen bevindt zich dit stijlvolle 3-kamer-penthouse met een woonoppervlakte van circa 100 m². Eén van de absolute pluspunten is het royale dakterras van ca. 33 m² op het zuidwesten met hoekligging — hier geniet u dagelijks van indrukwekkende weidse vergezichten en adembenemende zonsondergangen. Het appartement is recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De wanden zijn strak gestuct en geschilderd, er ligt een nieuwe PVC vloer en de moderne keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland — perfect voor kookliefhebbers. Op de plek van de oorspronkelijke keuken is een gezellige zit-/leeshoek gecreëerd, die desgewenst eenvoudig kan worden aangepast tot een aparte, afsluitbare kamer. De aangrenzende bijkeuken/technische ruimte biedt plaats aan een wasmachine, droger, Amerikaanse koelkast en extra bergruimte. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een entresol, en een verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. In de afgesloten parkeergarage kunt u 2 auto’s veilig en droog parkeren; in de garage er is ook een afgesloten separate fietsenberging. Het dorp Vijfhuizen, gelegen tussen Haarlem en Heemstede en slechts 15 minuten van Schiphol, wordt steeds populairder. Geen wonder, want je hebt de gezelligheid van een dorp met lokale winkels, scholen, restaurants en sportverenigingen. Natuurgebieden zoals het Haarlemmermeerse bos en de Groene Weelde liggen om de hoek. Ook het strand en de duinen zijn goed bereikbaar. Vijfhuizen is ook bekend door de ligging aan de Geniedijk welk onderdeel uitmaakt van de Stelling van Amsterdam, de verdedigingslinie die is opgenomen in de UNESCO werelderfgoedlijst. De centrale ligging en de bereikbaarheid zijn een groot pluspunt: via de Driemerenweg ben je binnen 15 minuten in Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of op Schiphol. Daarnaast rijdt er 24 uur per dag een directe buslijn naar al deze locaties. Kortom: bent u op zoek naar een instapklaar penthouse op een centrale, goed bereikbare locatie met veel comfort, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt ? Dan is Vesting 118 zeker een bezichtiging waard! Indeling Souterrain: 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder, welke middels op afstand bedienbare toegangsdeur bereikbaar is. Gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging. Begane grond: entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Toegang tot lift en trap naar... 3e etage: via galerij toegang tot het appartement welke entree overdekt is; entree appartement; hal/gang voorzien van vernieuwde meterkast, intercom en toilet met fonteintje, 1e ruime slaapkamer voorzien van zijraam en inloop c.q. bergkast, 2e slaapkamer voorzien van entresol; luxe badkamer voorzien van douche, ligbad, royale dubbele wastafel; royale living voorzien van nieuwe PVC-vloer en grote ramenpartij met 2 toegangsdeuren naar riant dakterras van 33 m² met zonneschermen, open keuken met riant kookeiland en luxe apparatuur, gezellige zithoek, toegang naar de bijkeuken/technische ruimte met Amerikaanse ijskast, was- en droogmachine opstelling, nieuwe CV ketel en mechanische ventilatie box. Bijzonderheden • Luxe 3-kamer penthouse met royaal dakterras (ca. 33 m²) op het zuidwesten • Gelegen op de 3e verdieping van het appartementencomplex Vesting 5huizen, bouwjaar 2007 • Prachtig, vrij uitzicht met vergezichten over de groenrijke omgeving • Woonoppervlakte ca. 100 m² • Zeer lichte woonkamer en hoge plafonds • Twee slaapkamers, waarvan één met entresol en één met inloopkast (bergkast) • Nette badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Recent en kwalitatief gerenoveerd, instapklaar • Nieuwe keuken met riant eiland en nieuwe apparatuur • Zit-/leeshoek kan indien gewenst worden aangepast tot een afsluitbare ruimte • Aparte bijkeuken/technische ruimte • Nieuwe CV ketel (2023) • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • Servicekosten: € 260,65 per maand (incl. 2 parkeerplaatsen) • Twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage • Goed geïsoleerd (energielabel A) • Voorzien van screens en zonneschermen • Centrale ligging nabij supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen • Op loopafstand van diverse natuurgebieden • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English text Luxurious 2-Bedroom Penthouse with Spacious Rooftop Terrace and Panoramic Views Located on the third floor of the modern apartment complex Vesting 5huizen, this stylish 2-bedroom penthouse offers approximately 100 m² of living space. One of its absolute highlights is the generous corner rooftop terrace of approx. 33 m², facing southwest — the perfect place to enjoy expansive views and breathtaking sunsets every day. The apartment has been recently renovated using high-quality materials. The walls have been smoothly plastered and freshly painted, there is a new PVC floor throughout, and the modern kitchen features a large cooking island — ideal for cooking enthusiasts. The original kitchen area has been transformed into a cozy seating/reading nook, which can easily be converted into a separate, enclosed room if desired. The adjacent utility/technical room accommodates a washing machine, dryer, American-style fridge, and extra storage space. There are two comfortable bedrooms, one of which includes a mezzanine, and a well-appointed bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. In the secured underground garage, you have two private parking spaces, and there is also a separate, locked bicycle storage room. The village of Vijfhuizen, located between Haarlem and Heemstede and just 15 minutes from Schiphol Airport, is growing in popularity. It combines the charm of a village with local shops, schools, restaurants, and sports clubs. Nature areas such as the Haarlemmermeerse Bos and Groene Weelde are just around the corner, and even the beach and dunes are easily accessible. Vijfhuizen is also known for its location along the Geniedijk, part of the Defense Line of Amsterdam — a UNESCO World Heritage Site. The central location and excellent accessibility are major advantages: the Driemerenweg provides fast access to Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, and Schiphol in just 15 minutes. A direct bus line to these locations also runs 24 hours a day. In short: Are you looking for a turnkey penthouse in a central, well-connected location with lots of comfort, space, and a view that never gets old? Then Vesting 118 is definitely worth a visit! Layout: Basement: Two private parking spaces in the underground garage, accessible via a remote-controlled entrance gate. Secured communal bicycle storage. Ground floor: Entrance with doorbell panel, mailboxes, and intercom system. Access to stairs and elevator to... 3rd floor: Access to the apartment via an exterior gallery; covered private entrance. Hallway with updated fuse box, intercom, and toilet with washbasin. Spacious master bedroom with side window and walk-in/storage closet. Second bedroom with mezzanine, modern badroom with walk-in shower, bathtub and double sink. Bright and spacious living room with new PVC flooring and large windows with two doors leading to the 33 m² southwest-facing terrace with sunshades. Open kitchen with luxury finish with large cooking island and high-end appliances. Cozy seating/reading nook (can be enclosed to create an extra room if desired). Utility/technical room includes American fridge, washer and dryer setup, new central heating boiler, and mechanical ventilation unit Highlights • Luxurious 2-bedroom penthouse with spacious 33 m² southwest-facing rooftop terrace • Located on the 3rd floor of Vesting 5huizen (built in 2007) • Beautiful open views of the green surroundings • Approx. 100 m² of living space • Very bright living room with high ceilings • Two bedrooms, one with mezzanine and one with walk-in/storage closet • Well-maintained bathroom with bathtub, shower, and double sink • Recently renovated with high-quality finishes, move-in ready • New kitchen with large island and new appliances • Seating/reading area can be converted into a separate room if desired • Separate utility/technical room • New central heating boiler (2023) • Active and healthy Homeowners Association • Monthly service charges: € 260.65 (includes 2 parking spaces) • Two private parking spaces in a secured underground garage • Well insulated (energy label A) • Equipped with screens and sunshades • Centrally located near supermarket, public transport, and major roads • Walking distance from various nature reserves • Delivery in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its contents. All dimensions and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2141

Google Karten

Standort von Vijfhuizen

Erkunden Sie Vijfhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vijfhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijfhuizen. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

822

Bezeichnung B

323

Bezeichnung C

321

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

118

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijfhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijfhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijfhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Vijfhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.