Direkt zum Inhalt
Logo von Wietse Makelaardij

Vijfhuizerdijk 24

2141BA Vijfhuizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 6.160

Fotoalbum

Vijfhuizerdijk 24 Vijfhuizen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Ringvaart wonen met vrij uitzicht, eigen parkeergelegenheid, garage én een steiger recht tegenover de woning? Aan de rand van de oude dorpskern van het gemoedelijke Vijfhuizen staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit circa 1906. Een woning met karakter, een heerlijke ligging en volop potentie voor liefhebbers van buitenruimte, varen en dorps wonen met de Randstad binnen handbereik. Aan de voorzijde geniet je van een werkelijk fantastisch uitzicht over de Ringvaart, het aangrenzende recreatiegebied en de karakteristieke brug richting Haarlem. De steiger aan de overzijde van de straat maakt deze plek extra bijzonder. Stap in je boot en vaar rechtstreeks naar onder meer de Molenplas, het Spaarne, De Kaag of Amsterdam. De woning heeft een woonoppervlak van circa 81 m² en beschikt over een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin met berging en overkapping. Een deel van het perceel is eigen grond en een deel is uitgegeven in eeuwigdurend recht van opstal door het Hoogheemraadschap van Rijnland. Wonen in Vijfhuizen Vijfhuizen biedt het beste van twee werelden: de rust, ruimte en sfeer van een dorp, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam zijn binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar. Ook de R-net buslijn 300 zorgt 24 uur per dag voor een snelle directe verbinding richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie ligt alles dichtbij: het Haarlemmermeerse Bos, golfbaan Haarlemmermeersche Golfclub en recreatiegebied De Groene Weelde. In het dorp zelf vind je onder meer een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang, diverse horecagelegenheden en winkels zoals een Hoogvliet supermarkt, bakker, visboer, kaasboer, kapsalons en een bloemenstal. Daarnaast grenst Vijfhuizen aan het prachtige recreatiegebied rond het voormalige Floriadeterrein. Een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en stedelijke dynamiek binnen handbereik. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde bevinden zich een smalle tuinstrook en de oprit met ruimte voor 1 à 2 auto's. Daarnaast is er een houten garage met elektrische deur, een poort naar de achtertuin, een houten berging en een overkapping. De achtertuin is grotendeels bestraat en aan de achterzijde voorzien van een houten schutting. Zoals van oudsher gebruikelijk bevindt de entree zich aan de achterzijde. Je komt binnen in de gezellige woonkeuken, die omstreeks 2008 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combioven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn tevens de badkamer met douche en wastafel, de separate toiletruimte en de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha HR, 2023) en de wasmachineaansluiting bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de Ringvaart. De woning is voorzien van centrale verwarming; de aanwezige gashaard is momenteel niet in gebruik. Vanuit de hal met meterkast is de trap naar de verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig. Daarnaast is er nog een vliering. Aan de achterzijde zal de schutting met de aangrenzende buren vanaf de woning recht worden doorgetrokken naar de achterzijde van het perceel. Het verschil in perceelgrootte van circa 15 m² is indicatief verwerkt in de affichering. Bijzonderheden: -unieke ligging aan de Ringvaart nabij de oude dorpskern van Vijfhuizen; -fenomenaal vrij uitzicht over het water en het recreatiegebied; -steiger aan de overzijde van de straat; -garage met elektrische deur; -parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; -woonoppervlak circa 81 m²; -bouwjaar circa 1906; -deel eigen grond, deel eeuwigdurend recht van opstal; -huidige retributie opstalrecht circa € 868,- per jaar; -steiger wordt thans gehuurd, maar kan worden gekocht; -aanvaarding in overleg. Interesse in deze poldertopper aan de Ringvaart? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor een vrijblijvende bezichtiging (023-2302191 /

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2141

Google Karten

Standort von Vijfhuizen

Erkunden Sie Vijfhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vijfhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijfhuizen. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

822

Bezeichnung B

323

Bezeichnung C

321

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

118

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijfhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijfhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijfhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Vijfhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.