Direkt zum Inhalt
Logo von Wietse Makelaardij

Zwarteweg 7

2141AR Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.943

Fotoalbum

Zwarteweg 7 Vijfhuizen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in het hart van het gezellige dorp Vijfhuizen Ruimte, rust en verrassend veel mogelijkheden Aan de Zwarteweg 7 in Vijfhuizen, midden in de charmante oude dorpskern, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 891 m² eigen grond. Een plek waar privacy, vrijheid en dorps wonen samenkomen, met als absolute pluspunten de gelijkvloerse woonmogelijkheden, de diepe tuin en de uitzonderlijk ruime externe bergruimte. Met een woonoppervlak van circa 107 m², een perceel dat vanaf de straat groter blijkt dan je verwacht en circa 47 m² aan bergingen, is dit een woning die zich perfect leent voor levensloopbestendig wonen, maar ook voor gezinnen, tuinliefhebbers en hobbyisten die ruimte zoeken. Begane grond – comfortabel en levensloopbestendig Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken parketvloer, een gashaard, een prettige plafondhoogte en kijkt uit over de voortuin. De indeling is praktisch en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft direct contact met de tuin. De keuken verkeert in goede staat en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond, voorzien van een wastafel, vaste kast en airconditioning. In combinatie met de badkamer en het separate toilet op deze verdieping is gelijkvloers wonen hier direct mogelijk. Aansluitend is er een bijkeuken met vaste kasten en ruimte voor wasapparatuur en de cv-installatie. Alles is overzichtelijk, functioneel en goed onderhouden. Eerste verdieping – flexibel in te delen De eerste verdieping telt drie kamers, bereikbaar via de overloop. Dankzij de dakkapel en de bergruimte achter de knieschotten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer en bieden volop flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Buitenruimte – groter dan je denkt Het royale perceel is zonder twijfel een van de grootste verrassingen van deze woning. Vanaf de straat is nauwelijks zichtbaar hoe diep en ruim de tuin werkelijk is. De tuin biedt veel privacy en talloze mogelijkheden: meerdere terrassen, groen, speelruimte voor kinderen of juist een rustige plek om te ontspannen. Op het erf bevinden zich een ruime dubbele houten berging van circa 47 m² en een carport. Ideaal voor opslag, hobby’s, werk aan huis of bijvoorbeeld een atelier. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein, met plaats voor meerdere auto’s. Wonen in Vijfhuizen – dorps, centraal en groen Vijfhuizen biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp waar kinderen nog op straat spelen, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam zijn binnen circa 10 tot 15 autominuten bereikbaar. De R-Net 300 buslijn rijdt 24 uur per dag richting Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Het Haarlemmermeerse Bos, een 21-holes golfbaan en diverse recreatiegebieden liggen op korte afstand; het Noordzeestrand bereik je in ongeveer 25 minuten. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, winkels, horeca en een actief verenigingsleven, met onder andere tennis, voetbal en handbal. Jaarlijks staat Vijfhuizen bovendien bekend om zijn levendige feestweek. Samengevat -Vrijstaande woning in de oude dorpskern van Vijfhuizen -Circa 107 m² woonoppervlak -891 m² perceeloppervlak -Circa 47 m² externe bergruimte -Gelijkvloers wonen mogelijk -Airconditioning -Tonzon vloerisolatie -Carport en parkeren op eigen terrein -Zeer ruime, privacyvolle tuin -Veel potentie voor uitbreiding Een woning met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden – op een locatie waar dit zelden beschikbaar komt. Interesse in deze polderparel? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor een bezichtigingsafspraak (023-2302191 / info@ wietsemakelaardij.nl). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
891 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
780 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2141

Google Karten

Standort von Vijfhuizen

Erkunden Sie Vijfhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vijfhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijfhuizen. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

822

Bezeichnung B

323

Bezeichnung C

321

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

118

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijfhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijfhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijfhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Vijfhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.