Direkt zum Inhalt
Logo von Dionne makelaars

Vijlenberg 181

6294AV Vijlen • Limburg

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gulpen

Fotoalbum

Vijlenberg 181 Vijlen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kern van Bergdorpje Vijlen, aan de start van wandelroutes maar ook op dichte afstand van uitvalswegen, ligt deze knusse en goed verzorgde tweekapper met leuke uitstraling. In de afgelopen jaren is dit keurige woonhuis op diverse onderdelen onderhouden en verbeterd. De woning heeft een lichte woonkamer, gesloten keuken en moderne badkamer op de begane grond. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een tweede toilet. De zolder is via vaste trap bereikbaar, ook is er een handige kelder. Met een ruim perceel van 280 m2 is er genoeg buitenruimte, een lange oprit met ruime parkeergelegenheid, een functionele garage en een besloten achtertuin maken het plaatje compleet. Vijlen staat bekend als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving. Vijlen is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen met basisvoorzieningen in het dorp waaronder een basisschool, buurtwinkel en bakker. Een groter aanbod voorzieningen is in het nabij gelegen Vaals aanwezig. De combinatie van rust, natuur, basisvoorzieningen en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen maakt Vijlen tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Bijzonderheden - Het dak van de woning is in 2016 vernieuwd en geïsoleerd - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing, de woonkamer heeft dubbele HR++ beglazing - Het pand heeft rolluiken aan de achterzijde - CV- installatie Remeha Avanta, bouwjaar 2015, eigendom - Energielabel E, na afgifte van het energielabel is de woonkamer nog voorzien van vloerisolatie en dubbele HR++ beglazing - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Provisiekelder Begane grond Entree, hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast en trapopgang L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer Gesloten keuken voorzien tegelvloer, enkele deur naar de tuin. Aanbouwinstallatie met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, RVS-afzuiging Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen, CV installatie Toilet voorzien van staand closet Eerste verdieping Overloop voorzien van vloerbedekking Slaapkamer I met muurkast Slaapkamer II Slaapkamer III De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer Volledig betegeld toilet voorzien van staand toilet (sanibroyeur) en wastafel Tweede verdieping Per vaste trap bereikbare bergzolder Extern Garage voorzien van kantelpoort, met vliering

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
309 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6294

Google Karten

Karte von Vijlen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vijlen

Wohn- und Viertelzahlen in Vijlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijlen. In 2025 waren da 1.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.358.

Einwohner

1.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.358

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijlen
Jahr Einwohner
2021 1.405
2022 1.400
2023 1.385
2024 1.395
2025 1.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.275
2022 EUR 259.664
2023 EUR 304.640
2024 EUR 307.708
2025 EUR 335.358

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 175 15-25: 110 25-45: 265 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

230

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

1.140

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 53
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung G

114

Bezeichnung F

88

Bezeichnung A

85

Bezeichnung B

75

Bezeichnung D

70

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.163
2021 1.656 3.245
2022 1.286 3.070
2023 1.065 2.887
2024 1.044 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.314

Huurwoning

Gas: 927 • Strom: 2.247

Koopwoning

Gas: 1.128 • Strom: 3.197

Appartement

Gas: 745 • Strom: 2.178

Tussenwoning

Gas: 943 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.528

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Strom: 2.903

Betriebsaktivität in Vijlen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijlen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijlen?

Vijlen telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen is in 2025 circa € 335.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen ligt rond € 28.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijlen?

In Vijlen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer Häuser in Vijlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.