Direkt zum Inhalt
Logo von Spoormakers Makelaardij

Hyacinth 94

5382JP Vinkel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemonde

Fotoalbum

Hyacinth 94 Vinkel
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Hyacinth 94 in Vinkel. Deze charmante woning met drie slaapkamers, ruime tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein ligt in het groene en rustige Soperse Bos. De woning is goed onderhouden, sfeervol ingericht en biedt dankzij de praktische indeling en het vele licht een heerlijk thuisgevoel. Op loopafstand vind je kinderboerderij en recreatiepark Dierenbos. Daarnaast bereik je met de fiets in korte tijd natuurgebied de Engelenstede, met schitterende wandelroutes. Voor de dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en winkels kun je terecht in Vinkel, Nuland of Berlicum. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn ook steden als ’s-Hertogenbosch en Oss uitstekend bereikbaar. ENTREE Bij binnenkomst stap je direct de sfeervolle leefruimte in. Aan de rechterzijde bevindt zich een handige kapstok . LEEFRUIMTE De ruime leefruimte heeft een warme en knusse uitstraling, mede door de houten wandafwerking en het vele licht dat binnenvalt. Vanuit hier heb je direct toegang tot de zonnige tuin. De pelletkachel zorgt op koude dagen voor extra warmte en sfeer. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en vormt samen met de eethoek een fijne, gezellige leefruimte. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het toilet, de badkamer en de master bedroom op de begane grond. De trap naar de eerste verdieping en de open balustrade zorgen voor een speels effect. KEUKEN De keuken heeft een praktische L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met moderne Siemens afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heb je fraai uitzicht op de groene omgeving. BADKAMER De nette badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, spiegel met verlichting, badkamerkast en radiator. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, beide op een aparte groep. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de ruime overloop met balustrade. Aan deze overloop grenzen twee lichte slaapkamers met een prachtig uitzicht over het omringende groen. Op de verdieping zijn drie inbouwkasten aanwezig, die zorgen voor veel extra opbergruimte. TUIN De fraai aangelegde tuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Hier geniet je van het buitenleven tussen het groen, met een gezellige zithoek, een overkapping en een houten berging. Het gazon en de verzorgde beplanting maken het geheel compleet en zo een heerlijke plek om te ontspannen. OPRIT Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, omgeven door veel groen. BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle woning met veel licht en karakter - Ruime tuin op het zuiden met overkapping en berging - Pelletkachel in de woonkamer - Badkamer en slaapkamer op de begane grond - Twee slaapkamers op de verdieping - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s - Gelegen in ’t Soperse Bos, nabij natuur en voorzieningen - VvE-bijdrage ca. € 60,- per maand Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
471 m²
Inhalt
337 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5382

Google Karten

Standort von Vinkel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vinkel

Meer Häuser in Vinkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.