Direkt zum Inhalt
Logo von Bergh Real Estate

Baambrugse Zuwe 134

3645AL Vinkeveen • Utrecht

Verkauft

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 8.756

Fotoalbum

Baambrugse Zuwe 134 Vinkeveen
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een van de meest karakteristieke vrijstaande huizen aan de Vinkeveense Plassen met veel bewaarde authentieke details. Het mooie spitse dak, de pangedekte erker aan de voorzijde en de vele mooie raampartijen en dakkapellen kenmerken deze charmante woning. De fantastische tuin rondom (888m2) heeft als bonus nog een eiland aan de overzijde van het water waardoor privacy is gewaarborgd. De ruime woning heeft een living, eetkamer en study/tvkamer op de begane grond en telt in totaal 6 slaapkamers.  Er is een vrijstaande garage en een botenhuis aan de waterzijde. De indeling van de woning: Vanaf de Baambrugse Zuwe draaien we het perceel op. De oprit is voorzien van halfverharding en biedt ruime parkeergelegenheid voor uw gasten. Een elektrisch toegangshek leidt naar de oprit voor privé gebruik met eigen opgang. De charmante entree met erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier komen we uit in een heerlijk lichte hal met meterkast en trapopgang naar de eerste etage. De toiletruimte is voorzien van hangend toilet met voorzetblok en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de study/tvkamer met karakteristieke erker en zicht op de voortuin. Doorlopend komen we in de eetkamer welke zich naast de keuken bevindt. Aan de tuinzijde is een ruime living met houtgestookte open haard met natuurstenen schouw. Openslaande deuren leiden naar het terras. Op de gehele begane grond ligt een PVC vloer in visgraat patroon gelegd. De ruime keuken bevindt zich naast de eetkamer. In de gesloten keuken is plaats voor een gezellige ontbijthoek en er is toegang tot de hal welke naar de zijparkeerplaats leidt. Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich 4 slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en via de openslaande deuren en vanaf het balkon is er prachtig uitzicht over de Vinkeveense Plassen. De master bedroom heeft een eigen toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruim hoek ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en toilet met voorzetblok. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de zijkant van de woning. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde en heeft zicht op de voortuin. Er is op de eerste etage een extra separaat toilet en er is een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Tweede etage: Een vaste trapopgang leidt naar de tweede etage met zicht tot in de nok van het dak. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en een ruimte geschikt als dressing. Op de overloop is veel bergruimte achter knieschotten. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een karakteristiek halfrond raam met mooi zicht over het water. Tuin: De royale tuin rondom beslaat circa 888m2. Daarnaast bestaat het perceel uit water en een eiland. Het eiland bevindt zich aan de overzijde van het water en crëeert extra privacy in de tuin. De tuin is aan de voorzijde voorzien van een ruime oprit voorzien van halfverharding en ruime parkeergelegenheid. Aan de linkerzijde van de woning is er een afgesloten parkeergelegenheid met toegang tot de woning en de garage. Het terras grenzend aan de living is mooi aangelegd met bbq plaats en volwassen groen rondom. De ronde belijning die je in de woning ziet, komt mooi terug in de aanleg van het terras. Een groot grasveld leidt het zicht richting het water. Langs het water is een hardhouten aanlegsteiger met zwemtrap en 2 jollenhellingen. Garage en botenhuis: De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrische radiaaldeur en biedt plaats aan zeker 1 auto. De garage is voorzien van elektra en verwarming. In het verlengde ligt het uit hout opgetrokken botenhuis waar je veilig je boot kan stallen met een lengte van circa 9 meter. De elektrische radiaaldeur maakt in- en uitvaren gemakkelijk.   Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met karakteristieke details; - Rechtstreeks aan de Vinkeveense Plassen; - Aan vaarwater; - 6 slaapkamers, 1 badkamer, 2 x separaat toilet; - Tuin rondom ca. 888 m² ; - Inclusief achtergelegen eiland; - Boothuis (bootlengte ca. 9m);  - Hardhouten aanlegsteigers met 2 jollenhellingen;  - Vrijstaande garage; - Parkeermogelijkheid op eigen afgesloten terrein

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
2307 m²
Inhalt
759 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en satellietschotel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.