Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

Donkereind 10

3645TD Vinkeveen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wilnis

Fotoalbum

Donkereind 10 Vinkeveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een levend schilderij in Vinkeveen: Waar de zon u elke dag groet De 5 sterke punten van deze woning: 1. Uniek vrij uitzicht: Elke dag een 'levend schilderij' met spectaculaire zonsopkomsten over het polderlandschap. 2. Privacy & Ruimte: Een groen perceel van circa 730 m² met een barrelsauna, volop speelruimte voor kinderen en parkeergelegenheid voor zeker vier auto’s op eigen terrein. 3. Zelfstandig kantoor aan huis: Charmant en ruim tuinhuis met eigen toilet, wastafel en airco; de ideale rustige werkplek of praktijkruimte. 4. Duurzaam & Comfortabel: Volledig klaar voor de toekomst met 24 zonnepanelen, een warmtepompboiler en airconditioning in alle slaapkamers én het kantoor. 5. Toplocatie in Vinkeveen: Een rustige, vrije ligging met een gezellig eetcafé op de hoek, de supermarkt op fietsafstand en de Vinkeveense Plassen om de hoek. De magie van licht en uitzicht Soms zegt een gevel niet alles. Achter de charmante witte muren en karakteristieke blauwe luiken schuilt een wereld van licht en geborgenheid. Deze unieke woning in Vinkeveen biedt een spectaculair vrij uitzicht over het polderlandschap dat werkelijk nooit verveelt. Dankzij het grote raam in de woonkamer beleeft u de seizoenen op de eerste rij; elke dag begint hier met een zonsopkomst die de lucht laat verkleuren van zachtroze naar goudgeel. Woonkamer met vide: Karakter en ruimte U stapt binnen via een ruime gang die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De houtkachel is hier het warme, centrale hart. Vanuit de woonkamer loopt u de trap op naar de verrassende vide. Deze open ruimte geeft de woning een uniek karakter met veel hoogte en vrijheid. Momenteel is deze lichte plek ingericht als droom-kinderzolder, maar het is ook een ideale plek voor een rustige extra werkplek of slaapplek. Intimiteit en comfort op de begane grond Aansluitend aan de woonkamer vindt u de knusse woonkeuken (uitgebouwd in 2024). Dit is een fijne, praktische plek met direct toegang tot het terras, waar u al vroeg in het voorjaar beschut geniet van de eerste zonnestralen. Vanuit de woonkamer bereikt u de gang die naar het rustige slaapgedeelte leidt: - Twee slaapkamers van een fijn formaat. - De centrale douche met ligbad en een separaat, ruim toilet. - Via twee compacte bergingen (ideaal voor extra opslag) bereikt u de ouderslaapkamer. Deze biedt veel privacy en is in 2024 voorzien van een eigen douche en toilet. - Optimaal klimaat: Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, zodat u ook tijdens warme nachten geniet van een perfecte nachtrust. Een tuin als persoonlijk paradijs voor jong en oud Het perceel van circa 730 m² is een groene oase met ruim 400 vaste planten. Voor kinderen is dit een heerlijke omgeving met volop ruimte om veilig en vrij te spelen op het gazon. In de tuin bevinden zich bovendien twee bijzondere extra's: 1. Zelfstandig kantoor/tuinhuis: Een volwaardige werkplek voorzien van eigen toilet, wastafel én airconditioning. Een ideale, professionele plek voor kantoor aan huis of praktijkruimte. 2. Privé-sauna: Een beschutte plek om in alle privacy tot rust te komen in de buitenlucht. Locatie, duurzaamheid en parkeren De ligging in Vinkeveen is ideaal. Op de hoek van de straat vindt u een gezellig café en de supermarkt ligt op korte fietsafstand. Voor watersportliefhebbers zijn de Vinkeveense Plassen om de hoek. Op eigen terrein is er ruimte voor zeker vier auto’s. De woning is daarnaast klaar voor de toekomst met 24 zonnepanelen en een warmtepompboiler. In combinatie met de airco's en de zonwering (deels elektrisch te bedienen) rondom geniet u het hele jaar door van een uiterst comfortabel en energiezuinig (energie-label B) binnenklimaat. De meeste te openen ramen en deuren zijn voorzien van horren. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Bouwjaar 1910, recent gemoderniseerd; - Grotendeels gelijkvloers (op de vide na); - Landelijk gelegen met vrij uitzicht; - Perceel van 730 m2; - Vide met indrukwekkende lichtinval; - Groepenkast vernieuwd in 2017; - Uitbouw van de keuken gerealiseerd in 2024; - Compleet bijgebouw met diverse mogelijkheden; - Sauna in de tuin; - Een levend schilderij dat elke dag anders is!; - 24 zonnepanelen en warmtepomp-boiler; - Energielabel B. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 25 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
730 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.