Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Groenlandse kade 59 4AP

3645BB Vinkeveen • Utrecht

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 5.481

Fotoalbum

Groenlandse kade 59 4AP Vinkeveen
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde recreatieve 2-laagse hoekwoning (ca. 52m² woonoppervlakte) met een op het zuiden gelegen zonneterras. Kleinschalig blokje van 3 woningen. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. In overleg met de VVE kan een plek voor een bootje nabij worden toegewezen. Veelal wordt in deze woningen permanent gewoond, hetgeen al langere tijd gedoogd wordt door de gemeente. Indeling: Via de uitgebouwde entree kom je in de hal. In deze hal is een bergkast/meterkast aanwezig. De keuken in U-vorm vormt de overgang naar de woonkamer. De eenvoudige keuken heeft enige apparatuur. Via een kleine opstap kom je in de uitgebouwde woonkamer met een open haard. De aangebouwde serre (kunststof 2008 HR+ glas) geeft extra ruimte en is licht door het vele glas. De serre geeft toegang tot het onderheide terras, met ligging aan een gezamenlijk grasveld. Op het zonneterras geniet je van de zon en het buitenleven. In overleg met de VVE kan een kleine boot aan de steiger worden aangelegd. 1e verdieping: De open trapopgang vanuit de woonkamer komt uit in een halletje op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is een dakraam in de badkamer. De Cv ketel (bouwjaar 2011) zit in een kast boven het trapgat. Via een kleine opstap kom je in de ruime slaapkamer met een mooie hoge nok in een schuin dak. Er is een vliering bereikbaar via een losse trap. De vliering kan eventueel ook als slaapruimte dienen voor bijvoorbeeld een logé of kinderen. Het kozijn is van kunststof (2004) en heeft HR++ glas. De badkamer heeft een bad, toilet en wastafel, alsmede een klein dakraam. De woning heeft in de afwerking wat liefde nodig maar heeft goede mogelijkheden er een heerlijk eigen huis van te maken voor recreatie of langer verblijf. Bijzonderheden: - het betreft juridisch gezien een appartementsrecht; - in de basis is het een recreatiewoning, veelal wordt er permanent gewoond in dit complex; - voor de regels rond het wonen in recreatiewoningen verwijzen wij naar de website van de gemeente: - indien de koper de recreatiewoning als hoofdverblijf gaat bewonen en zich inschrijft op dit adres (zie ook bovenstaand), dan is de heffing van 2 % overdrachtsbelasting een bespreekbare optie met de notaris. Raadpleeg de makelaar voor meer informatie; - in overleg met de VVE (steigers eigendom VVE) kan een plek voor een kleinere boot gebruikt worden. - maandelijkse VVE kosten € ........per maand; - oplevering woning in huidige staat, geen lijst van roerende zaken aanwezig; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoondclausule van toepassing en worden opgenomen in koopakte; - centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht; - kleinschalig complex met een actieve VVE; - eigen gereserveerde parkeerplaats op het afgesloten voorterrein met op afstand bedienbare schuifhek; - gemeenschappelijke fiets schuur en opslag; - er is een voornemen tot herontwikkeling van de achtergelegen jachthaven en terreinen met opstallen, zie voor meer info : - er zijn renovatieplannen voor het naastgelegen voormalige horecacomplex De Lokeend. Het hoofdgebouw wordt getransformeerd naar 3 appartementen. - het financieren van de aankoop van een recreatiewoning is slechts gedeeltelijk mogelijk. Raadpleeg vooraf uw hypotheekadviseur.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
175 m³

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.