Einwohner
9.710
Letztes Jahr: 2025
Herenweg 242 R 26
3645DW Vinkeveen • Utrecht
Verfügbar
€ 749.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830
Kaufpreis /m²: € 8.019
Fotoalbum
Beschreibung
Op een uitzonderlijk fraaie en rustige locatie aan de Vinkeveense Plassen mogen wij deze vrijstaande recreatievilla aanbieden. Een zeldzame plek waar rust, natuur, water en comfort samenkomen en waar je je direct onttrekt aan de drukte van alledag. Dit is recreëren op hoog niveau, op een eigen eiland, midden in het groen en omgeven door kraakhelder water. En dat op slechts 25 autominuten van Amsterdam en Utrecht. De vrijstaande recreatievilla uit 2002 is gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 4.530 m², waarvan circa 1.450 m² grond met aan weerszijden water. Omgeven door volwassen groen en een weids uitzicht over het heldere water, geniet je hier van optimale privacy en ervaar je elke dag opnieuw het gevoel van een privé-eiland – een verfijnde vorm van buitenleven op het hoogste niveau. Rust, ruimte en bereikbaarheid Vanuit je eigen tuin stapt je zo in je eigen boot en vaart je direct de prachtige Vinkeveense Plassen op. Zeilen, varen, zwemmen, suppen of simpelweg genieten van het water en de natuur vanuit je luie stoel: alles ligt hier letterlijk aan je voeten. Gezellige horecagelegenheden, stranden en recreatie-eilanden zijn binnen enkele minuten per boot bereikbaar. Zelfs een vaartocht vanaf je eigen steiger naar Amsterdam behoort tot de mogelijkheden op een zonnige dag. Ondanks de rust en exclusiviteit bevindt deze locatie zich op slechts circa 25 autominuten van Amsterdam en ligt centraal tussen Utrecht, Hilversum en Schiphol. Het eiland is bereikbaar met je eigen boot vanuit één van de jachthavens die Vinkeveen rijk is. Vanaf jachthaven Borger aan de Herenweg vaart je in ongeveer vijf minuten naar deze bijzondere plek. Een extra pluspunt: deze recreatiewoning valt buiten de reikwijdte van de geplande wijzigingen in het nieuwe bestemmingsplan voor de Vinkeveense Plassen, waardoor je ongestoord kunt blijven genieten van deze bijzondere plek. De indeling van de recreatiewoning: Begane grond Via de entree betreden we de hal die toegang biedt tot de vertrekken op de begane grond. Aan de hal grenzen het toilet, de badkamer, meterkast en de trap naar de eerste etage. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een hangend toilet met ingebouwd voorzetblok. De naastgelegen badkamer is in fris wit uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met wastafel en tweede bergmeubel. De gehele begane grond is afgewerkt met een zandkleurige plavuizen vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Vanuit de hal betreden we de ruime open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur waaronder een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. De keuken beschikt over veel bergruimte en een ingebouwde servieskast. Tijdens het koken kijk je prachtig uit over het water. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de warmwaterboiler en de opstelplaats voor wasmachine en droger. De bijkeuken is tevens van buiten toegankelijk. De riante woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele ramen rondom profiteert u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een schitterend uitzicht over het water en de omliggende tuin. Het fraaie hoekkozijn biedt een panoramisch vergezicht en is dé plek om te genieten van de avondzon. Naast de woonkamer is plaats voor een gezellige eethoek. Via openslaande deuren bereik je het aangrenzende terras, waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Een ingebouwde vaste kast bij de eethoek zorgt voor extra opbergruimte. Eerste etage Via een vaste trap bereiken we de overloop op de eerste etage met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een royale dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter knieschotten is hier extra bergruimte. De derde slaapkamer heeft prachtig zicht op het water van de Vinkeveense Plassen. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een ruime bergkast. Het is eventueel mogelijk om op deze etage 4 slaapkamers te realiseren. Middels een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Buitenleven op zijn best De recreatievilla is mooi gepositioneerd op het eiland, waardoor je rondom de woning meerdere plekken hebt om te genieten van zowel zon als schaduw. Aan beide zijden van het eiland is het mogelijk om boten aan te meren. De groene tuin beschikt over volwassen bomen, diverse beplanting en een ruim gazon. Een ideale plek voor ontspanning, spelende kinderen, lange zomerse middagen en sfeervolle avonden. Op warme dagen nodigt het heldere water van de Vinkeveense Plassen uit tot een verfrissende duik, terwijl een ontspannen rondje suppen na een drukke werkweek pure luxe is. Het ruime terras aan de voorzijde van de woning biedt volop gelegenheid voor zomerse diners, barbecues en lange avonden bij de vuurkorf, omgeven door rust, water en natuur. Recreëren in Vinkeveen Het plassengebied van Vinkeveen staat bekend om zijn kristalheldere water, uitstekende zwemkwaliteit en de vele recreatie-eilandjes met strandjes. Dit maakt het gebied geliefd bij watersportliefhebbers en rustzoekers. Daarnaast is een recreatievilla op deze locatie niet alleen een genot om zelf te gebruiken, maar ook waardevast en interessant als investering, met mogelijkheden voor verhuur. Waarom kiezen voor Vinkeveen? - Unieke natuur en kraakhelder water van de Vinkeveense Plassen - Perfect voor watersport: varen, zwemmen, suppen, zeilen en duiken - Rust en privacy, maar toch heel centraal gelegen met Utrecht en Amsterdam op circa 25 autominuten afstand - Luxe recreëren, geschikt voor gebruik gedurende het hele jaar - Ideaal voor families, vrienden en ontspanning in eigen land Kenmerken op een rij: - Vrijstaande recreatievilla (2002) - Woonoppervlakte 103 m2 GBO (Nen-gemeten) - Perceel 4.530 m2 (1.450 m2 grond en water) - 3 slaapkamers, evt. mogelijkheid om 4 slaapkamers te realiseren - royale tuin rondom met volwassen groen en ruim terras - ruime aanlegmogelijkheden - volle eigendom Ben je op zoek naar een stijlvolle, exclusieve recreatieplek waar water, natuur en comfort samenkomen? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Vaar met een bootje naar het eiland en ervaar direct de magie van de Vinkeveense Plassen. Dit is recreëren op een niveau dat zelden beschikbaar komt. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke afspraak. Bergh Real Estate | | 0297-263263
Hypothek berekenen
€ 749.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830
3,04%
Jährlich
%
€ 37.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 749.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4530 m²
- Inhalt
- 340 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-03-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Vinkeveen
Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 583.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 42.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
224
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.490 |
| 2022 | 9.480 |
| 2023 | 9.545 |
| 2024 | 9.600 |
| 2025 | 9.710 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 434.000 |
| 2022 | EUR 474.000 |
| 2023 | EUR 557.000 |
| 2024 | EUR 555.000 |
| 2025 | EUR 583.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.240
0-15: 1.395
15-25: 1.020
25-45: 2.120
45-65: 2.935
Ausbildungsstufe
Hoger
2.660
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.960
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
630
Nederland
7.920
Buiten Europa
1.160
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
487
Appartementen
762
Tussenwoningen
1.429
Vrijstaande woningen
830
Twee-onder-één-kap woningen
364
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
222
1950 tot 1970
1.133
1970 tot 1980
1.037
1980 tot 1990
616
1990 tot 2000
335
2000 tot 2010
487
2010 tot 2020
350
2020 en later
104
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.232
Bezeichnung A
1.193
Bezeichnung B
745
Bezeichnung D
336
Bezeichnung G
243
Bezeichnung F
195
Bezeichnung E
179
Bezeichnung A+
39
Bezeichnung A+++
30
Bezeichnung A++
24
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.500 | 3.210 |
| 2022 | 1.170 | 3.000 |
| 2023 | 1.010 | 2.850 |
| 2024 | 970 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.520 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.360
Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
270
Zakelijke dienstverlening
545
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
185
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 26 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 19 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?
Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?
In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.
Meer Häuser in Vinkeveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Herenweg 276 Z3
3645DX Vinkeveen
€ 425.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reigerstraat 9
3645KW Vinkeveen
€ 669.000 k.k.
€ 4.261/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Winkeldijk 19 A 104C
3645AR Vinkeveen
€ 585.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 400 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Conincksmeer 8
3645WG Vinkeveen
€ 539.000 k.k.
€ 4.568/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Botsholsedijk 2
3645CK Vinkeveen
€ 2.300 p/m
€ 26/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Waterhoenlaan 41
3645JS Vinkeveen
€ 600.000 k.k.
€ 4.724/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baambrugse Zuwe 177
3645AG Vinkeveen
€ 2.850.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 2925 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Scholeksterlaan 3
3645KA Vinkeveen
€ 595.000 k.k.
€ 4.577/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 4
