Direkt zum Inhalt
Logo von Bergh Real Estate

Spoorlaan 34

3645EK Vinkeveen • Utrecht

Verfügbar

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 8.125

Fotoalbum

Spoorlaan 34 Vinkeveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen op het water, met luxe, comfort en een ongeëvenaarde vrijheid. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woonark aan Spoorlaan 34 in Vinkeveen biedt een zeldzame combinatie van modern wooncomfort, een prachtige ligging en vaarverbinding naar de geliefde Vinkeveense Plassen. De indeling van de woonark:  Via de entree stapt u binnen in de woonark waar een verzorgde afwerking en doordachte indeling direct opvallen. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een stijlvol doorlopend donker laminaat dat zich uitstrekt over de gehele woonark en biedt een warme en moderne uitstraling. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de luxe keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De open keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Een ideale plek voor kookliefhebbers die comfort en functionaliteit weten te waarderen. Sanitair en slaapkamer De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een ruime douche voorzien van glazen schuifdeur, een dubbele wastafel met meubel, een zwarte designradiator en een praktische extra bergkast. Daarnaast beschikt de woonark over een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. De slaapkamer is ruim en eveneens voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als verkoeling - een luxe die het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Praktische voorzieningen Van buitenaf is een inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de elektrische boiler voor warm water en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Buitenleven op zijn best Het perceel biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden dankzij maar liefst drie bijgebouwen: Een sfeervol tuinhuis, compleet ingericht met houtkachel en een luxe buitenkeuken voorzien van spoelbak, gasbarbecue met afzuiginstallatie en koel-/vriescombinatie. Perfect voor lange zomeravonden en gezellige diners. Een boothuis van circa 3 x 6 meter, van waaruit u direct vanuit uw eigen tuin het water op vaart. Ontdek de Vinkeveense Plassen, vaar richting Wilnis en Mijdrecht of geniet van een tocht door de schilderachtige poldervaartjes richting de Nieuwkoopse Plassen. Een multifunctionele overkapping van 4,66 x 2,66 meter. Deze overkapping is ideaal als loungeplek, buiten eetruimte of voor het droog stallen van fietsen en haardhout. Ligging en bereikbaarheid De woonark is gelegen op een perceel huurgrond (€ 200,- per maand). De ligplaats, de tuin en de parkeerplaatsen worden gehuurd. Er is een geldige ligplaatsvergunning aanwezig. Bij de woning horen twee parkeerplaatsen op het terrein, wat zorgt voor extra gemak. De woonark ligt aan de Spoorlaan in Vinkeveen. In de omgeving staat een gevarieerd beeld van met name vrijstaande woningen, kleinschalige bedrijvigheid en kunstnijverheid. Langs het oude Spoorpad is een uitgebreide wandelroute. Het centrum van Vinkeveen met haar historische panden ligt vlakbij. Vinkeveen beschikt over een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van uitvalswegen (snelweg A2 en de N201). Bijzonderheden: - Unieke woonark op een prachtige locatie in Vinkeveen - Vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen en omliggende gebieden - Opbouw bouwjaar 2021 - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker (2021) - Airconditioning in zowel woonkamer als slaapkamer (verwarmen en koelen) - Modern sanitair en separaat toilet - Inpandige berging met wasruimte - Huurgrond € 200,- per maand - Ligplaatsvergunning aanwezig - Twee parkeerplaatsen (huur) Een unieke kans om te wonen op het water met alle luxe van een volwaardig woonhuis, gecombineerd met het ultieme buitenleven. Rust en ruimte komen hier op bijzondere wijze samen. Maak een afspraak en ervaar zelf het vrije gevoel van wonen aan het water in Vinkeveen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
150 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.