Einwohner
316
Letztes Jahr: 2025
Stationsweg 10 b
9845AJ Visvliet • Groningen
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
De villa aan Stationsweg 10 b Visvliet, aan het Visvlieterdiep gelegen, biedt een buitengewone woonervaring op ca. 1,5 hectare eigen grond met een woningoppervlakte van ongeveer 400 m². In de stijl van een Groninger Borg gebouwd rond 2002, combineert de woning nostalgische grandeur met moderne comfort. Via een royale entree en imposante trap betreedt u een woonkamer met haardpartij, halfronde erker en panoramisch uitzicht. De woonkeuken is voorzien van een haardpartij en kwaliteitsinbouwkoken. Een serre biedt adembenemend uitzicht over landerijen en water, terwijl de begane grond ook een tweede entree, bijkeuken en twee toiletruimtes bevat. De energielabel A+ benadrukt het duurzame karakter. De eerste verdieping omvat een overloop met balkon, een royale masterbedroom met vaste kastenwand en luxueuze badkamer, plus drie slaapkamers en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping ligt een werkplek of hobbyruimte met dakramen en berging. Buiten staat een perceel met zonnepanelen, stal voor drie paarden, buitenrijbak en weide. Energiezuinigheid is gegarandeerd via warmtepompen (2025) en een ladingstation. Ten slotte biedt de rustige ligging, met korte afstand naar Groningen en Leeuwarden, een unieke combinatie van landelijkheid en bereikbaarheid. Een bezichtiging is aanbevolen om de uitstraling en voordelen volledig te ervaren. **Wachtwoord:** 298 woorden.
Hypothek berekenen
€ 1.575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350
2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350
3,04%
Jährlich
%
€ 78.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 12 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 377 m²
- Fläche des Grundstücks
- 15352 m²
- Inhalt
- 1316 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 185 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met metaal
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-07-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
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Visvliet auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Visvliet
Wohn- und Viertelzahlen in Visvliet
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Visvliet. In 2025 waren da 316 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 252.231.
Durchschnittliche WOZ
EUR 252.231
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.285
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 313 |
| 2022 | 318 |
| 2023 | 302 |
| 2024 | 306 |
| 2025 | 316 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 188.792 |
| 2022 | EUR 207.923 |
| 2023 | EUR 233.994 |
| 2024 | EUR 232.226 |
| 2025 | EUR 252.231 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 86
0-15: 31
15-25: 34
25-45: 66
45-65: 104
Ausbildungsstufe
Hoger
6
Praktisch
4
Middelbaar
130
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11
Nederland
295
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
86
Twee-onder-één-kap woningen
42
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
25
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
2
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
66
Bezeichnung C
28
Bezeichnung B
23
Bezeichnung D
15
Bezeichnung F
9
Bezeichnung A
8
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 2.886 |
| 2021 | 1.899 | 2.956 |
| 2022 | 1.492 | 2.734 |
| 2023 | 1.205 | 2.577 |
| 2024 | 1.162 | 2.756 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.089 • Strom: 1.356
Huurwoning
Gas: 1.329 • Strom: 2.015
Koopwoning
Gas: 1.175 • Strom: 2.717
Appartement
Gas: 70 • Strom: 145
Tussenwoning
Gas: 775 • Strom: 1.264
Vrijstaande woning
Gas: 1.402 • Strom: 2.975
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 925 • Strom: 2.418
Betriebsaktivität in Visvliet (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
7
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 45
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Visvliet.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Visvliet
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Visvliet?
Visvliet telt in 2025 ongeveer 316 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Visvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Visvliet is in 2025 circa € 252.231.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Visvliet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Visvliet ligt rond € 29.285 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Visvliet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Visvliet?
In Visvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.
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- Verkauft
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9845AP Visvliet
€ 430.000 k.k.
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- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1205 m²
- Schlafzimmer
- 3
