Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Annie Romein-Verschoorkade 66

3137TT Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.833

Fotoalbum

Annie Romein-Verschoorkade 66 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en groen – welkom thuis aan de Annie Romein Verschoorkade! Wat een heerlijk huis! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord, aan een rustig woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met diepe garage gelegen op 250m² eigen grond. Hier woon je in alle rust, met de natuur letterlijk om de hoek: binnen enkele minuten sta je bij de Vlaardingse Vaart of wandel je zo de Broekpolder in. Een plek waar ontspanning en wooncomfort perfect samenkomen! De woning biedt volop leefruimte, heeft een speelse indeling en er is veel lichtinval. De royale living met open keuken op de begane grond vormt het hart van het huis en wordt extra bijzonder door de hoge ramen en de fraaie vide. Deze vide creëert niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar biedt ook op de 1e verdieping een fantastische plek voor een werkruimte, speelplek voor de kinderen of een creatieve invulling naar eigen wens. De indeling is praktisch én flexibel: momenteel beschikt de woning over drie ruime slaapkamers (voorheen vier), waardoor er extra royale kamers zijn ontstaan. Daarnaast is er een aparte werk-/videkamer op de 1e verdieping én een multifunctionele hobby- werkkamer die grenst aan een heerlijk terras aan de voorzijde van de 2e verdieping. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon nét wat meer ruimte zoekt. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De fraai aangelegde achtertuin is extra breed en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je gedurende de zomermaanden de hele dag van de zon kunt genieten. In deze ruime tuin is er altijd wel een fijne plek om te zitten – in de zon of juist in de schaduw. Aan de de voorzijde ligt een zonnige voortuin op het westen en op de 2e verdieping is een terras, eveneens gelegen op het westen. De diepe garage (24m²) is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en auto. De garage is verwarmd, heeft een wateraansluiting en is voorzien van een overheaddeur. Natuurlijk is er op de oprit ook voldoende plek voor je auto. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal ten opzichte van winkelcentrum "De Loper", scholen, uitvalswegen en recreatiegebieden. Hier woon je comfortabel, ruim en met alles binnen handbereik. Op het dak liggen 7 zonnepanelen en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Zo heeft het huis een zuinig Energielabel A. Kortom: een royaal en speels ingedeeld familiehuis op een toplocatie, met volop mogelijkheden en een heerlijke woonomgeving. Kom je kijken? Indeling: Begane grond: Via het rustige woonerf parkeer je de auto comfortabel op je eigen oprit en stap je via de zij-entree de woning binnen. De ruime hal verwelkomt je direct met een gevoel van comfort en overzicht. Hier vind je de garderobe, meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je binnendoor toegang tot de extra diepe garage van maar liefst ca. 24 m². Deze is verwarmd, voorzien van een wateraansluiting en beschikt over een praktische achterom naar de tuin – ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een fijne indeling. Dankzij de schuifpui aan de voorzijde en de dubbele deuren naar de achtertuin geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De zithoek ligt gezellig aan de voorzijde met zicht op de eigen zonnige voortuin op het westen met terrasje, terwijl er volop ruimte is voor een grote eettafel. De mooie Quickstep laminaatvloer is in 2023 nieuw gelegd. De open keuken aan de achterzijde sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Zowel het werkblad als de apparatuur zijn in een eerder stadium vernieuwd. Eerste verdieping: Via de stijlvolle wenteltrap met hardhouten treden bereik je de eerste verdieping. Hier valt meteen de speelse vide op, die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze lichte ruimte met hoge raampartijen is perfect als werkplek, speelruimte of creatieve hoek. Op deze verdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Oorspronkelijk waren dit twee kamers, wat direct de indrukwekkende afmetingen met een oppervlakte 22,6 m2 verklaart. De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer is eenvoudig weer te herstellen naar 2 kamers. Alle voorzieningen zijn nog aanwezig. De ruime badkamer is volledig betegeld met fraaie marmerlooktegels en van alle gemakken voorzien: een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping bereik je via een trap met hardhouten treden. Boven kom je in een verrassend ruime en lichte overloop, dankzij de in 2021 vernieuwde lichtkoepel met triple glas. Hier bevindt zich tevens een grote vaste kast met de opstelplaats voor wasmachine, droger, cv-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Via dubbele openslaande deuren stap je zo het zonnige terras aan de voorzijde op. Met de gunstige ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten, met uitzicht over de rustige en groene woonomgeving. Daarnaast vind je op deze verdieping nog twee slaapkamers van 12,9m2 en 9,4m2. Eén kamer beschikt over een praktische schuifkastenwand, terwijl de andere kamer extra lichtinval heeft door een zijraam. Tuin: De brede achtertuin is keurig aangelegd en biedt een fijne combinatie van terrassen, groen en beplanting. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier in de zomermaanden volop van de zon – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1994: -Woonoppervlakte: 150m²,gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 627m³; -Gelegen op 250m² eigen grond; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Nefit, 2015 en jaarlijks onderhouden); -Op het dak liggen 7 zonnepanelen; -Het schilderwerk aan voor- en achterzijde is in 2023 in eigen beheer uitgevoerd; -De lichtkoepel op de 2e verdieping is in 2021 nieuw geplaatst en heeft triple glas: -Garage en parkeren op oprit aanwezig; -Achtertuin en terras aan voorzijde aanwezig; -Energielabel A, geldig tot 15-07-2035; -Oplevering in overleg. Vraagprijs € 725.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.