Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Arnold Hoogvlietstraat 50

3134CD Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Thuis

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Arnold Hoogvlietstraat 50 Vlaardingen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen en ontdek deze knusse tussenwoning vol karakter en verrassend veel ruimte. Gebouwd in 1896 en sindsdien met liefde bewoond en onderhouden, ademt deze woning sfeer dankzij de originele details zoals de glas-in-lood ramen, die prachtig gecombineerd zijn met modern wooncomfort. De gezellige straat waarin de woning ligt, staat bekend om zijn vriendelijke buren en de leuke evenementen die regelmatig worden georganiseerd, waardoor er altijd een gevoel van saamhorigheid heerst. Je woont hier rustig, maar toch op korte afstand van alles wat Vlaardingen zo aantrekkelijk maakt. Winkels, scholen, het openbaar vervoer en het centrum zijn allemaal binnen handbereik. Ook de natuur is dichtbij, zodat je in een paar minuten wandelen kunt genieten van groen en ontspanning. Binnen is de woning verrassend ruim opgezet, met een doorzonwoonkamer, een nette hoekkeuken die in 2023 een opfrisbeurt kreeg en een schuifpui naar de sfeervolle achtertuin met vlonders en een bamboe schutting. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, waarvan één is vergroot voor extra ruimte en een moderne badkamer, terwijl op de tweede verdieping nog een royale slaapkamer met dakkapel te vinden is. Het geheel is netjes afgewerkt met glad gestuukte wanden, laminaatvloeren en praktische details zoals rolluiken en een zonnescherm. Kortom, een huis waar oud en nieuw elkaar omarmen, waar de sfeer van vroeger bewaard is gebleven, maar waar je ook geniet van hedendaags comfort. INDELING De authentieke voordeur met een glas-in-lood bovenlicht is direct vanaf de straat bereikbaar en geeft toegang tot de lange smalle entreehal. Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast en aan het eind van de gang is er een paneeldeur naar het gedeeltelijk betegelde toilet en de woonkamer. De woning is geheel voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. Het toilet en de badkamer) en alle wanden zijn glad gestuukt. De doorzonwoonkamer loopt van de voorzijde naar de achterzijde met in het midden van de ruimte een open trap naar de 1e verdieping en een vaste kast. Het strakke plafond is voorzien van een sierlijst en aan de voorzijde zijn de glas-in-lood ramen bewaard gebleven, maar zijn de voorramen wel voorzien van dubbel glas. Hier is ook een gezellige zithoek, waarbij de radiatoren netjes zijn weggewerkt achter een ombouw. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eethoek met openslaande deuren met dubbel glas naar de tuin en is er een directe toegang tot de keuken. Deze is gespoten en twee jaar geleden voorzien van een nieuw aanrechtblad. De keuken is opgesteld in een hoek en heeft bovenkasten met verlichting en een betegelde achterwand. Verder is er een 4-pits gaskookplaat aanwezig met daarboven een afzuigkap en is er een nis gemaakt in de wand dat ruimte biedt aan een magnetron. Tevens is er ruimte in de keuken voor een losse koelkast en vaatwasser. De knusse achtertuin is sfeervol aangelegd met vlonderplanken, een bamboe schutting. Er is een kleine overkapping achterin de tuin en er staat een stenen berging die is voorzien van verlichting en elektra. Tevens is er een zijuitgang naar de gemeenschappelijk poort en hangt er op de 1e verdieping een handbedienbaar zonnescherm aan de gevel. 1E VERDIEPING De trapopgang is boven op de overloop afsluitbaar doormiddel van een deur. Het is mooi afgewerkt met glas en ook de trap naar de 2e verdieping is afsluitbaar. Dit zorgt ervoor dat eventuele kou niet gemakkelijk naar boven trekt. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De aanwezige laminaatvloer is in 2020 vervangen en de wanden op deze verdieping zijn glad gestuukt en voorzien van behang en glasvliesbehang dat is overschilderd. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. De twee slaapkamers bestond voorheen uit twee kamers en is daardoor vergroot. Indien wenselijk is deze kamer gemakkelijk weer op te splitsen. De volledig betegelde badkamer is inpandig gelegen en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel en daarnaast een hoge kast. Het gladde plafond is voorzien van inbouw spots en er is een afzuigpunt aanwezig. De wasruimte is toegankelijk is louvredeurtjes en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de droger. De aanwezige dakkapel, die is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, zorgt voor extra ruimte en in deze ruimte bevindt zich tevens de opstelling van de Cv-ketel. 2E VERDIEPING Na de trapopgang is er toegang tot de overloop. Deze is bij de schuine kap voorzien van knieschotten en er is vanaf hier toegang tot de derde slaapkamer. Deze ruime kamer heeft een gezellige hoek met plaats voor een ruime tweepersoons bed en er is een grote dakkapel geplaatst, die is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van laminaat - Alle wanden zijn glad gestuukt - Bij de glas-in-lood is het glas vervangen voor dubbel glas - Kozijnen achterzijde geschilderd (2025) - Kozijnen voorzijde geschilderd (2024) - Schuifpui is voorzien van dubbel glas - 1e verdieping voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Hoofdslaapkamer 1e verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Dakkapel 2e verdieping (2019) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken - Achtergevel 1e verdieping is voorzien van een handbedienbaar zonnescherm - De woning is in 2018 voorzien van een nieuw dak met dakisolatie en van 2 kunststof dakkapellen met dubbele beglazing. - Keuken gespoten en voorzien van een nieuw aanrechtblad (2023) - Vlonders in de tuin vervangen (2023) - Laminaatvloer op de 1e verdieping is vervangen (2020) - Cv-ketel 2017 - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht (€4,36 per jaar) - Bouwjaar 1896 - Energielabel F - Oplevering eerste kwartaal 2026 Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
64 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.