Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Arnold Hoogvlietstraat 52

3134CD Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.620

Fotoalbum

Arnold Hoogvlietstraat 52 Vlaardingen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een mooie authentieke straat in de Oostwijk, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen ligt deze charmante en instapklare eengezinswoning. De mooie gevel met de raampartijen met glas in lood ramen stralen u direct tegemoet. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en het glas-in-lood is voorzien van voorzetramen. Eenmaal binnen zult u merken dat de woning helemaal aan de wensen van nu voldoet. De woonkamer met het prachtige ornamenten plafond, de houten parketvloer en de marmeren schouw om de (sier) gashaard maken de sfeer compleet! De dubbele deuren zorgen voor extra licht en geven een mooie toegang tot de stadstuin. Dit is een fijne plek om tot rust te komen en tot ’s avonds van het zonnetje te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in magnolia-witte opstelling met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime overloop. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een grote badkamer. De vliering geeft extra bergruimte en hier vindt u ook de opstelplaats van de CV. De woning is gelegen in een karakteristieke straat in de Oostwijk van Vlaardingen met centrale ligging en toch verassend veel privacy en rust dankzij het groen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning! Alle voorzieningen zoals winkels en het openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand te bereiken evenals het prachtige Oranjepark. Bovendien ben je met de metro (station op loopafstand) zo in Rotterdam of op het strand in Hoek van Holland. Komt u genieten van dit leuke huis? Wie weet wordt u de nieuwe trotse eigenaar! Indeling: Entree aan de voorzijde van de woning naar de vestibule. Hier vindt de meterkast, garderobe en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fontein. De parketvloer in de hal loopt door naar de sfeervolle woonkamer. Wow.. het licht wat naar binnen danst door de glas-in-loodramen in combinatie met het ornamentenplafond maakt dat u zich hier meteen thuis zult voelen! De kamer heeft een goede afmeting en er is genoeg ruimte voor een eettafel en een gezellige zithoek aan de achterzijde. Hier vindt u tevens de nieuw geplaatste openslaande deur naar de tuin. De tuin is met recht een sfeervolle stadstuin te noemen en achterin staat een prachtig bloeiende klimop die groen brengt in de tuin. Er is een deur naar de steeg met achterom. We gaan weer naar binnen en lopen via de woonkamer door naar de keuken. Deze geeft direct zicht op de tuin en is in 2012 nieuw geplaatst. Er is een magnolia witte hoekopstelling met een composiet aanrechtblad en voorzien van afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, vriezer, wasmachine-aansluiting, combimagnetron met stoomfunctie en een koelkast. De twee ramen in de keuken zijn vervangen. 1e verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereikt u de slaapverdieping. Ook hier vindt u weer ruimte! Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel, inbouwkasten en de dakspanten geven extra sfeer. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde. De vloer van deze kamer is afgewerkt met laminaat. Een voormalige 3e slaapkamer is omgezet en daarom beschikt dit huis over een heerlijk ruime badkamer! Deze is in 2017 vernieuwd en gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel, 2e toilet en er is een deur naar buiten met mogelijkheid tot dakterras. Via een luik en vlizotrap bereikt u de vliering. Deze geeft extra bergruimte en daar vind u ook de opstelplaats voor de CV. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1896; -Woonoppervlakte: 79m²; -Inhoud: 294m³; -Gelegen op een perceel van 62m² met eeuwigdurend recht van erfpacht met een vaste lage canon van € 4,22 per jaar; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Tzerra, 2025); -De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en een aardlekschakelaar; -Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR +++) . Het glas-in-lood is voorzien van voorzetramen; -Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 en 2025 professioneel uitgevoerd; -Dakisolatie binnenzijde vliering aangebracht in 2011; -Keuken in 2012 vernieuwd en badkamer vernieuwd in 2017; -Energielabel D, geldig tot 10-03-2025; -Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 365.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
62 m²
Inhalt
294 m³
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.