Direkt zum Inhalt
Logo von Spaland NVM Makelaars

Baarnhoeve 38

3137RL Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maassluis

Fotoalbum

Baarnhoeve 38 Vlaardingen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Baarnhoeve 38, Vlaardingen – Licht, ruimte en een zonnig dakterras in Holy-Noord Midden in de geliefde wijk Holy-Noord bevindt zich deze verrassend ruime maisonnette met een zonnig dakterras en vrij uitzicht. De woning ligt op eigen grond, aan een rustig en autovrij hofje, en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte berging in de onderbouw. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht en het dakterras op het zuidwesten biedt een fijne plek om tot rust te komen in de zon. Holy-Noord staat bekend om zijn groene karakter en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je wijkpark Holy, winkelcentrum De Loper en diverse scholen. Ook openbaar vervoer (tram en bus) is dichtbij en binnen enkele minuten ben je in het recreatiegebied Midden-Delfland of de Broekpolder. Indeling Begane grond Via het autovrije hofje bereik je het complex. Hier bevinden zich de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen en het trappenhuis dat toegang biedt tot de privé-entree van de woning op de tweede verdieping. In de onderbouw is tevens een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Tweede verdieping – slaapverdieping De hal biedt ruimte voor een garderobe en herbergt de meterkast. Deze verdieping fungeert als slaapverdieping van de woning. Vanuit de centrale hal is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, vaste kasten en de trapopgang naar de woonverdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is geschikt als kinder- of werkkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruimer van formaat en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en hardhouten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is ruim en verzorgd afgewerkt, grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met bijbehorende kasten en spiegelkasten met opbouwverlichting. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Separaat is er een toiletruimte aanwezig met closet en fonteintje. Derde verdieping – woonverdieping Via de lichte trap bereik je de woonverdieping. Doordat je hier boven woont, geniet je van extra privacy, veel licht en een weids uitzicht. De royale woonkamer is opvallend diep en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via openslaande deuren heb je toegang tot het zonnige dakterras van circa 11 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kun je een groot deel van de dag genieten van de zon en het vrije uitzicht – een echte verlenging van de woonkamer. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een koelkast (2021), vriezer, vaatwasser (2022), anderhalve spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, oven en magnetron. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ideaal voor wie houdt van gezellig koken en samenzijn. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een nette vloer en strakke wanden. De grote hardhouten kozijnen met dubbel glas zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Op de overloop bevindt zich tot slot een vaste kast met daarin de cv-ketel (Remeha, 2012) en de mechanische ventilatiebox (2018). Bijzonderheden - Verrassend ruime 4-kamer maisonnette in de geliefde wijk Holy-Noord - Woonoppervlakte ca. 95m² (gemeten conform meetinstructie) - Gelegen op eigen grond - Zonnig dakterras op het zuidwesten - Drie volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer en complete keuken - Volledig voorzien van dubbel glas - CV-combiketel Remeha (2012), goed onderhouden - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2018 - Eigen berging in de onderbouw - VvE-bijdrage ca. € 252,- per maand - Ruime, gratis parkeergelegenheid in de wijk - Nabij scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum De Loper, Broekpolder en Midden-Delfland Oplevering: in overleg - verwacht april 2026 In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.