Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Broekweg 64

3131HE Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 3.634

Fotoalbum

Broekweg 64 Vlaardingen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een instapklare benedenwoning met fijne tuin nét buiten het centrum van Vlaardingen? Dan is dit je kans! Deze leuke en ruime 4-kamer benedenwoning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde waardoor een ruim appartement is ontstaan met een heerlijke woonkamer met moderne, open keuken en 3 goede slaapkamers. Vrijwel de gehele woning is eind 2023 voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing waardoor de woning een Energielabel B heeft gekregen! Alles is modern afgewerkt, zo zijn de wanden strak afgewerkt en door het gehele appartement ligt een sfeervolle houten vloer. In 2023 is een nieuwe keuken geplaatst. En dan die tuin…. deze is met recht riant te noemen en beschikt over een achteringang, houten berging en een ruime overkapping. Hier kan je heerlijk de zomerse dagen doorbrengen! De ligging van dit appartement is perfect t.o.v. het centrum en alle voorzieningen ( o.a. scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen) zijn in de directe omgeving. Voor de deur zijn er voldoende (gratis) parkeerplaatsen. Kom je kijken? Wij laten je dit fraaie appartement met plezier zien! Indeling: Entree, vestibule met originele terrazzovloer. In de hal ligt een houten vloer welke doorloopt in de gehele woning. Hier is ook de meterkast, een kelderkast en doorgang naar slaapkamer I. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle erker met kunststof ramen met triple glas. We lopen vanuit de hal door naar de woonkamer. Deze kamer is zeer ruim en licht! Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek waarvan de wand achter de televisie is afgewerkt met natuursteen steenstrip. De overige wanden zijn strak afgewerkt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en in deze uitbouw is de open keuken geplaatst. De keuken is in 2023 nieuw geplaatst en is voorzien van een mat witte U-opstelling met zwart kunststof aanrechtblad en voorzien van vaatwasser, veel kastruimte, inductiekookplaat en een afzuigkap. De hoge opstelling aan de andere muur is voorzien van een koelkast, vriezer en een combi-oven. Meer dan genoeg ruimte in deze keuken van waaruit je ook nog eens leuk de tuin in kijkt! In de uitbouw is tevens de badkamer gesitueerd, welke voorzien is van bruine vloer- en grote witte wandtegels, een toilet, douchehoek (2022), wastafelmeubel met spiegel, aansluiting voor de wasmachine en droger en CV-ketel (2020). Via de woonkamer bereik je een tussenhal welke momenteel in gebruik is als werkplek. Hier vindt je aan de voorzijde slaapkamer II. Deze is eveneens voorzien van een kunststof kozijn en een nieuw geplaatst rolluik. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en heeft ook een goede afmeting. Tuin: De diepe en brede tuin is op het zuidoosten gelegen en is voorzien van bestrating, groen, een overkapping van 12 m², achterom en een (oude) houten berging van 4m². Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1932; - Woonoppervlakte: 82m²; - Inhoud: 283m³; - Gelegen op EIGEN GROND; -Energielabel B, geldig tot 16-05-2035; - Actieve VVE , bijdrage € 75,- per maand. Via de VVE wordt er thans onderzoek gedaan naar dak- en gevelrenovatie uitgevoerd via Particuliere Woningverbetering. De bijdrage voor de VVE zal daarvoor worden aangepast, een en ander via de VVE nog af te stemmen; - In 2015 is de kruipruimte volgestort met schelpen; - Vloerbalken en ondervloer zijn eerder al deels vervangen, verstevigd en volledig professioneel behandeld tegen houtworm; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing (m.u.v. het raam in de badkamer); - Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Remeha Avanta 2020); - De elektrische installatie bestaat uit 1 hoofschakelaar, 3 aardlekschakelaars en groepen en 1 fornuisautomaat. - Betaald parkeren met parkeervergunning en gratis parkeren op het ruime parkeerplein voor de deur; - Oplevering in overleg, wens verkoper per begin september 2025. Vraagprijs € 298.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
283 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Driedubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.