Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Buizengat 13

3134AG Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Your Dutch Home

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.437

Fotoalbum

Buizengat 13 Vlaardingen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wow... wat een ruimte en uitzicht heb je bij dit moderne herenhuis aan het Buizengat van Vlaardingen! Dit herenhuis is in 2006 gebouwd en staat gelijk aan stads wonen, ruimte en een fijne buitenruimte. Vanuit de woonkeuken is er overal wat te zien van het Buizengat; de watersporters, de sluis naar de Vlaardingervaart, molen Aeolus en de kerkklok van de Lucas kerk, je proeft de sfeer en historie van de wijk. Deze woning heeft veel mogelijkheden met betrekking tot de indeling. Zo is de keuken thans gesitueerd op de 1e verdieping maar deze is ook heel goed mogelijk op de begane grond te realiseren. Bij de woning hoort een inpandige garage én een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek als je thuis komt! De begane grond heeft een ruime kamer aan de voorzijde en een deur naar de garage met loopdeur en overheaddeur. De riante living op de 1e verdieping heeft mooie massief eiken vloerdelen en via de schuifpuien kom je op een heerlijk dakterras. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van deze verdieping en geeft u via het Franse balkon een mooi zicht op het Buizengat. De 2e verdieping telt nog eens 3 ruime slaapkamers en een inpandige badkamer. Dit moderne herenhuis met zijn mooie ligging aan het water, op loopafstand van het centrum en het Oranjepark is echt een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Via de autovrije wandelpromenade aan de havenzijde bereikt u je de voordeur. Of je parkeert je auto op de eigen parkeerplek of voor de garage en gaat via de achterdeur naar binnen. Entree, ruime gang met garderobe en meterkast. Modern, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. Deze verdieping is uitgevoerd met een zwarte laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvlies. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. Deze ruime kamer is ook zeer goed geschikt als woonkeuken, de aansluitingen zijn hier dan ook nog aanwezig. Deze kamer heeft een kiep-/kantelraam naar de promenade. Vanuit de hal is de brede inpandige garage van 25m² te bereiken. Deze is voorzien van een handmatige overhead deur en een aparte loopdeur. Via de garage bereik je de achtergelegen eigen parkeerplaats voor de garage. De garage en parkeerplek zijn gelegen aan een afgesloten binnenterrein, waar de kinderen veilig kunnen buiten spelen. 1e verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van mooie massief eiken vloerdelen en de wanden zijn strak afgewerkt. Wat een schitterende living is dit! Er is veel lichtinval door de grote raampartijen en de grote schuifpuien geven toegang tot het riante dakterras van maar liefst 28m². Hier kan je in de zomermaanden tot laat in de middag genieten van het zonnetje! De keuken ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een witte matglans hoekopstelling met alle gewenste apparatuur zoals koelkast, combimagnetron/oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Het granieten aanrechtblad geeft genoeg ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. En stelt u zich eens voor dat de deur van het Franse balkon is geopend en je met een glaasje wijn uitkijkt over het Buizengat....het kan jouw werkelijkheid worden! 2e verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer. Ruime overloop. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Stook-/wasruimte met opstelling van de CV- combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en een wasmachine- en drogeraansluiting. De ruime badkamer heeft witte wandtegels en is uitgevoerd met een ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Slaapkamer II, ligt over de breedte van de woning en heeft ook dat mooie uitzicht op de haven. Deze master bedroom is groot genoeg voor een kastenwand en riante opstelling van je bed. Slaapkamer II en IV zijn beiden gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van een schuifraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte ca. 144m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud: 623m³; - Verwarming en warm water door middel van CV- combiketel (Remeha HR, 2020. In de keuken is een keukenboiler voor het warme water; - De elektrische installatie bestaat uit 11 groepen waarvan 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars; - Geheel voorzien van HR++dubbele beglazing; - Inpandige garage (25m²) met opstelplaats voor een auto en een eigen parkeerplaats vóór de garage; - Er is een VvE voor de binnenplaats met een bijdrage van € 360,- per jaar; - Begane grond en 2e verdieping voorzien van zwart laminaatvoer, de 1e verdieping is voorzien van massief eiken vloerdelen; - Onder het vinyl van beide toiletten liggen blauwe vloertegels en in de badkamer witte vloertegels ; - Energielabel A, geldig tot 22-10-2028; - Oplevering in overleg, wens verkoper per 1-11-2025; Vraagprijs € 639.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Garagebox, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.