Direkt zum Inhalt
Logo von At Home Makelaardij

Claudius Civilislaan 7

3132JA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Thuis

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.074

Fotoalbum

Claudius Civilislaan 7 Vlaardingen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een schitterende brede laan in Vlaardingen staat deze instapklare eengezinswoning met energielabel A! De woning is modern afgewerkt, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken, vier slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning heeft een mooi vrij uitzicht op het groen en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden zoals bijvoorbeeld de Krabbeplas en Broekpolder zijn in de nabijheid te vinden. Binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen A20, A24 of A4 welke je in no time naar de omliggende steden brengen. Begane grond De entree van de woning is bereikbaar via de verzorgde voortuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is half betegeld met antracietkleurige tegels op de wand en vloer en is voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. De wand is in 2025 nog opnieuw gesaust. De royale woonkamer is voorzien van houtlook vloertegels in een warme tint met vloerverwarming en heeft maar liefst twee paar openslaande deuren, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De wanden zijn netjes afgewerkt (wanden en plafond gespachteld in 2023) en er is een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Via het eetgedeelte bereikt u de moderne keuken. De prachtige keuken is uitgevoerd in een royale U-opstelling, volledig greep loos en afgewerkt in een antraciet betonlook met houtlook werkbladen, spatrand en achterwand achter het kookgedeelte. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor extra sfeer. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, Quooker kraan, inductiekookplaat met RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Dankzij de vele lades is er volop opbergruimte aanwezig. De achtertuin is prettig gelegen op het zuidoosten en is zeer fraai betegeld. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, de sfeervolle badkamer en de open trap naar de tweede verdieping. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt veel lichtinval. Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een doorgang naar een royale walk-in closet, ideaal voor liefhebbers van extra opbergruimte en luxe. De badkamer is grotendeels betegeld met een stijlvolle antracietkleurige tegel en compleet ingericht. U vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en een wandcloset. Dankzij het aanwezige raam is er volop natuurlijk licht en ventilatie. In 2025 zijn o.a. de luxaflex, kranen van de douche en de radiator vernieuwd. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte. Met uitzondering van de technische ruimte is de gehele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde van de woning en is extra licht door de aanwezigheid van twee dakramen. Kamer vier is gelegen aan de achterzijde van de woning en leent zich perfect als bijvoorbeeld werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten. In de afgesloten technische ruimte, voorzien van een dakraam, vindt u de opstelling voor was- en droogapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 2005; - EPA-Label A; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m² - Perceeloppervlakte: ca. 137 m² - Oplevering 2e kwartaal 2026. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3132

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.