Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Dwarssteeg 7

3134ED Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 3.962

Fotoalbum

Dwarssteeg 7 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH VERSION BELOW* Aan een karakteristieke straat in het sfeervolle Vlaardingen ligt deze charmante eengezinswoning uit 1900 met een woonoppervlakte van circa 78 m² en een inhoud van bijna 300 m³. Een woning met historie, verrassend hoge plafonds en een praktische indeling – ideaal voor starters, jonge gezinnen of stellen die centraal willen wonen. Indeling Bij binnenkomst betreed je direct de hal. Via de deur aan de rechterzijde kom je in de woonkamer, waar het indrukwekkende plafond van maar liefst 2,91 meter hoog direct in het oog springt. Deze royale hoogte zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en in directe verbinding met de tuin. Naast de keuken, eveneens aan de achterzijde van de woning, ligt de compacte badkamer, voorzien van een douche. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig. De achtertuin op het oosten heeft een oppervlakte van circa 12 m² en beschikt over een berging. Hier geniet je in de ochtend van de zon – een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, aan de achterzijde één slaapkamer. De ruimtes zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Via de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze meet ruim 3 bij 4 meter en heeft een hoogte van circa 1,58 meter – ideaal als extra bergruimte. De omgeving De woning ligt op een zeer centrale locatie. Het centrum van Vlaardingen bevindt zich op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, speciaalzaken en andere dagelijkse voorzieningen. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid en gemak van het stadscentrum binnen handbereik. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Bus- en metroverbindingen zorgen voor een snelle verbinding richting Rotterdam en omliggende steden. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A4 en A20 richting Rotterdam, Den Haag en verder. Gezien de leeftijd van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Interesse? Bent u naar aanleiding van deze woningpresentatie geïnteresseerd geraakt? Neem dan direct contact op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Moet uw eigen woning nog worden verkocht? Dan kunt u via mij een gratis en vrijblijvende waardebepaling aanvragen. Ik help u graag verder. Mike Lamnadi RE/MAX Totaal Makelaars *ENGLISH VERSION* Located on a characteristic street in Vlaardingen, this charming family home dating from 1900 offers approximately 78 m² of living space and nearly 300 m³ of volume. A property full of character, featuring high ceilings and a practical layout – ideal for first-time buyers, young families or couples seeking central living. Layout Upon entering, you step directly into the hallway. Through the door on the right, you enter the living room, where the impressive ceiling height of 2.91 meters immediately creates a spacious and airy atmosphere. The living room provides ample space for both a seating and dining area. At the rear of the property, you will find the kitchen, conveniently arranged and connected to the garden. Next to the kitchen, also at the rear of the property, is the compact bathroom, fitted with a shower only. In addition, there is a separate toilet on the ground floor. The east-facing backyard of approximately 12 m² includes a storage shed and offers pleasant morning sunlight. First Floor The first floor comprises three bedrooms and a landing. Two bedrooms are located at the front and one at the rear. The rooms can be arranged as bedrooms, a home office or hobby space. From the landing, a loft ladder provides access to the attic storage area measuring over 3 by 4 meters, with a height of approximately 1.58 meters. Surroundings The property enjoys a highly central location. The city centre of Vlaardingen is within walking distance, offering a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés and other daily amenities. You live in a quiet street while having all urban conveniences close at hand. Schools, sports facilities and public transport are also nearby. Accessibility Public transport connections provide quick access to Rotterdam and surrounding cities. By car, the A4 and A20 highways can be reached within minutes. Given the age of the property, an age clause will be included in the purchase agreement. Interested? If this property presentation has sparked your interest, please feel free to contact us directly to schedule a viewing. If you also need to sell your current home, you can request a free and non-binding valuation through me. I would be happy to assist you. Mike Lamnadi RE/MAX Totaal Makelaars

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
68 m²
Inhalt
296 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace28c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.