Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Francijntje de Kadtlaan 146

3136LR Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 5.840

Fotoalbum

Francijntje de Kadtlaan 146 Vlaardingen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich eens voor… U begint de dag rustig op uw eigen terras, met een kop koffie en de eerste zonnestralen. Voor u ligt een mooi, vrij uitzicht over de omgeving en het water van de Vlaardingse Vaart. Misschien gaat u later een rondje wandelen of fietsen in het nabijgelegen natuurgebied, waar u met wat geluk zelfs Schotse Hooglanders kunt tegenkomen. Of u bezoekt de "Golfclub Broekpolder" of één van de jachthavens in de buurt — net waar u zin in heeft. Aan het eind van de dag pakt u een moment van rust op het ruime dakterras van 98 m². Vrienden of familie schuiven aan voor een borrel of een eenvoudige, maar gezellige maaltijd in de lichte woonkeuken. Terwijl de zon langzaam ondergaat, kijkt u nog even uit over de horizon en u beseft... dit voelt niet zomaar als wonen… dit voelt bijzonder relaxt! Dit ruime penthouse van 244 m² bevindt zich op de 6e verdieping van een kleinschalig, onder architectuur gebouwd appartementencomplex met in totaal 22 woningen. Het geheel is op eigen grond gelegen. U beschikt over een eigen garagebox in de afgesloten parkeergarage en een aparte berging voor uw fiets — praktisch en comfortabel. De lichte living heeft een gezellige gashaard en grote ramen waardoor u rondom kunt genieten van het uitzicht. De woonkamer loopt door in de ruime woonkeuken. Dit is niet alleen een fijne plek om samen te koken, te eten of gewoon even bij te praten, maar ook hier geniet u van het mooie uitzicht! Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers, twee goed ingedeelde badkamers en volop bergruimte. Bij de bouw is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo is het hele appartement voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, geregeld via een WKO-installatie. Het onderhoud wordt verzorgd door een actieve VvE, waardoor u hier zorgeloos kunt wonen. Het is een bijzonder appartement op een plek die je niet vaak tegenkomt in Vlaardingen of de directe omgeving. U kijkt uit over de Vlaardingse Vaart en het groene natuurgebied"De Broekpolder", terwijl winkelcentrum “De Loper” op korte loopafstand ligt. Ook het openbaar vervoer en de snelweg zijn snel te bereiken. Alle wanden zijn strak afgewerkt met glasvlies en door het gehele appartement ligt een eikenhouten vloer die geschikt is voor vloerverwarming- en koeling. De woonkamer en de keuken worden door middel van dubbele openslaande stalen deuren gescheiden van de gang. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Indeling: Via de luxe afgewerkte ontvangsthal met brievenbussen bereikt u de lift naar de 6e verdieping. Ook op deze verdieping is alles weer luxe afgewerkt en omdat er hier maar 2 voordeuren te vinden zijn heeft u veel privacy. Bij binnenkomst merkt u meteen de ruimte in dit appartement. Zo is er een ruime garderoberuimte, meterkast, een luxe afgewerkte toiletruimte en een bijkeuken met aansluiting WKO en aansluiting voor wasmachine en droger. Via de riante gang met stalen deuren bereikt u de woonkamer....En wat voor één..! De riante living is maar liefst 65m² en heeft door de vele ramen een prachtig uitzicht en veel lichtinval. Deze kamer heeft genoeg ruimte voor een riante zithoek en de gashaard geeft sfeer en warmte. Via de schuifpui bereikt u het terras. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de woonkeuken van 46m². De keuken is compleet afgewerkt met een houten hoge kastenwand voorzien van oven, combi-oven, warmhoudlade, koffiemachine, vriezer en koelkast. Het kookeiland is in een lichte kleur afgewerkt en voorzien van een composiet werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging en veel bergruimte. Er is een grote voorraadkast aanwezig. Via de keuken bereikt u tevens het dakterras. Het dakterras is 99m² en sluit aan op alle woonvertrekken. Op het terras is meer dan genoeg ruimte voor een eettafel en ligstoelen aan weerzijden van het terras. Dankzij de ideale ligging kunt u hier de hele dag genieten van de zon óf schaduwrijke plekken opzoeken. We gaan weer naar binnen en bereiken via de gang slaapkamer I van 14m² . Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en is thans in gebruik als werkkamer. Slaapkamer II telt 13m², is eveneens gelegen aan de voorzijde en heeft een eigen badkamer. Deze is mooi betegeld en voorzien van een badkamerkast, een breed wastafelmeubel, toilet en een douche. De 3e slaapkamer betreft een royale masterbedroom (25m2) met deur naar het dakterras, een kleedruimte en aansluitend de privébadkamer. Deze badkamer is luxe betegeld en voorzien van een vrijstaand ligbad, een toilet, breed wastafelmeubel met dubbele waskom en een grote inloopdouche. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2013; Het appartement is in 2016 afgewerkt en voorzien van keuken, sanitair, vloer- en wandafwerking; -Woonoppervlak 244 m², gemeten volgens NEN2580, certificaat aanwezig; -Inhoud 806m³; -Gelegen op eigen grond; -Zeer actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 408,92; -Vloerverwarming en vloerkoeling d.m.v. WKO; -Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; -Eigen afgesloten garagebox met elektrische deur (6.66 x 3.54m) in de parkeergarage; -Aparte berging in de onderbouw (4m²); -Alarminstallatie aanwezig; -Glasvezel aanwezig; -Energielabel A+, geldig tot 28-11-2035 ; -Oplevering in overleg, gewenst per 15 april 2026. Vraagprijs € 1.425.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,04%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Inhalt
806 m³
Gebäude mit Außenbereich
99 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garagebox en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3136

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.