Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Frank van Borselenstraat 218

3132JD Vlaardingen • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.657

Fotoalbum

Frank van Borselenstraat 218 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in De Heemtuinen – groen, duurzaam en helemaal naar eigen wens af te werken! In de jonge, groene wijk "De Heemtuinen" in Vlaardingen ga je wonen in een rustige en duurzame leefomgeving waar natuur en wonen naadloos samenkomen. Deze jonge wijk kenmerkt zich door een centrale groene vallei, waar ruimte is voor ontmoeting, ontspanning en spelen. Met een mix van diverse typene woningen en veel aandacht voor groen en biodiversiteit is dit een toekomstbestendige plek voor jong en oud. Deze recent opgeleverde rijwoning maakt deel uit van dit aantrekkelijke project en biedt een unieke kans: de woning is – met uitzondering van het sanitair – nog geheel naar eigen smaak en stijl af te werken. Zo creëer je hier echt jouw ideale thuis! De woning is volledig gasloos en voorzien van alle moderne gemakken, zoals een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling in de gehele woning, een warmte-terugwinsysteem en 7 zonnepanelen op het dak. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand met een energieneutrale woning en een Label A++++. Indeling: Begane grond: Via de kleine voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de ruime woonkeuken aan de voorzijde, een lichte en uitnodigende ruimte met openslaande deuren naar buiten en zicht op het groen. Hier is volop plaats voor een royale eettafel en een keukenopstelling naar eigen wens. Verder bevinden zich hier de meterkast, de trapopgang naar de verdieping met praktische trapkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime inpandige berging met de opstelplaats voor de warmtepomp, WTW-installatie en boiler. Vanuit hier heb je toegang tot de achterzijde, waar je eigen parkeerplaats is gelegen. Deze bevindt zich onder het terras en is bereikbaar via een afgesloten elektrische poort. Eerste verdieping De woonkamer is tijdens de bouw met circa 1,2 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruime en lichte leefruimte. Via de schuifpui bereik je het royale terras op het westen, waar je geniet van de middag- en avondzon en een vrij uitzicht over het binnenterrein. Het terras is voorzien van geïntegreerde plantenbakken met een automatisch irrigatiesysteem. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met uitzicht op het groen. Tussen de slaapkamers in ligt de volledig afgewerkte badkamer uitgevoerd met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een handdoekenradiator. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom: een instapklare, duurzame nieuwbouwwoning op een prachtige locatie, met de unieke mogelijkheid om de afwerking volledig naar eigen smaak te realiseren. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2026; -Woonoppervlakte: m², gemeten volgens NEN2580 -Inhoud: m³; -Gelegen op eigen grond; -Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; -Bijdrage VVE voor de parkeerplaats en algemeen onderhoud binnenplaats € 48,- per maand; -Vloerverwarming- en koeling door de gehele woning; -Sanitair is afgewerkt; -De woning is voorzien van een 1.2m uitbouw aan de woonkamer en een schuifpui naar het terras; -Energielabel A+++, de woning is energieneutraal; -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; -Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3132

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.