Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Frank van Borselenstraat 318

3132JD Vlaardingen • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.605

Fotoalbum

Frank van Borselenstraat 318 Vlaardingen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar nieuwbouwhuis met energielabel A++++, topkoeling en eigen parkeerplaats gelegen in De Heemtuinen! Wonen in de jonge, groene wijk De Heemtuinen betekent wonen in een duurzame en doordachte leefomgeving waar natuur, rust en modern comfort samenkomen. Dit is geen standaard nieuwbouwwijk, maar een ecologisch woonconcept met veel aandacht voor groen, biodiversiteit en een sterke community. Hier woon je in een parkachtige omgeving met ruimte om te ontmoeten, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dit moderne en energiezuinige huis uit 2025/2026 is volledig instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Hier hoef je echt niets meer te doen. Alles is recent gerealiseerd: van de keuken en badkamer tot het toilet en de vloeren. De afwerking is strak, neutraal en helemaal van deze tijd, waardoor je het huis eenvoudig naar eigen smaak inricht. LICHTE LEEFRUIMTE EN FIJN TERRAS Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer. Een fijne, lichte ruimte waar je eenvoudig een comfortabele zithoek en eethoek creëert. De visgraat pvc-vloer geeft deze verdieping een warme en luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en heb je een prettig contact met buiten. Via de woonkamer stap je zo het terras op. Dit terras ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en begin van de middag heerlijk van de zon geniet. Een ideale plek om de dag te starten met een kop koffie of rustig buiten te zitten. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER De eerste en tweede verdieping bieden samen drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een lichte kleurstelling. Je beschikt hier over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Net als de rest van het huis is ook deze ruimte volledig nieuw. DUURZAAM WONEN MET TOPKOELING EN LAGE MAANDLASTEN Dit huis is volledig voorbereid op de toekomst. Met energielabel A++++, een bodemwarmtepomp, vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen en balansventilatie met warmteterugwinning woon je hier uitzonderlijk comfortabel en energiezuinig. Uniek is de mogelijkheid tot passieve koeling via de bodemwarmtepomp. In de zomer wordt de woning via de vloer enkele graden gekoeld, zonder tocht of geluid zoals bij traditionele airco’s. Dit zorgt juist in warme zomers voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn er 7 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van circa 1182 kWh per jaar. In combinatie met de uitstekende isolatie resulteert dit in extreem lage energielasten, waardoor je maandlasten aanzienlijk lager uitvallen dan bij reguliere woningen. ZORGELOOS WONEN MET GARANTIES EN GOED GEREGELD BEHEER Als koper profiteer je nog van de voordelen van nieuwbouw. De woning valt onder de Woningborg-garantie 2032, wat betekent dat je de komende jaren geen omkijken hebt naar constructieve onderdelen en belangrijke installaties. Daarnaast is het beheer van de gezamenlijke voorzieningen goed geregeld via twee Verenigingen van Eigenaren. Eén voor het mandelige binnenterrein (groen, veiligheid en onderhoud) en één voor de collectieve belangen. Dit zorgt voor professioneel beheer, lage kosten en vooral zorgeloos wonen zonder onverwachte verrassingen. RUSTIG EN GROEN WONEN IN VLAARDINGEN WEST Dit huis ligt in Vlaardingen West, een wijk die volop in ontwikkeling is en waar nieuwbouw en bestaande bouw elkaar versterken. Je woont hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Denk aan supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen korte tijd zit je op de uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en de rest van de regio. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse groene zones en het parkachtige karakter van De Heemtuinen zelf, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Een ideale combinatie van rust, natuur, duurzaamheid en bereikbaarheid. KENMERKEN: -Eigen grond -Bouwjaar 2026 -Woonoppervlakte ca. 114 m² -Energielabel A++++ -Energiezuinig wonen -3 slaapkamers -Instap-klaar -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein -Vloerverwarming en -koeling -WTW-Systeem -7 zonnepanelen -Actieve VvE met een totale bijdrage van €27,- per maand -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3132

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.