Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Gustav Stresemannring 11

3137DK Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 4.295

Fotoalbum

Gustav Stresemannring 11 Vlaardingen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire wijk Holy Noord mogen wij u deze charmante vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een royaal perceel van 227 m² eigen grond. Een heerlijk huis met verrassend veel ruimte, comfort én mogelijkheden – helemaal klaar voor nieuwe bewoners! De begane grond heeft een riante woonkamer met een open mat zwarte keuken voorzien van een composiet aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur. De garage is omgebouwd tot een kamer waardoor de ideale thuis werkplek is ontstaan. Om van het buitenleven te genieten is er een fijne zonnige tuin op het zuiden. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een moderne badkamer met een ruime douchehoek, een wastafelmeubel met dubbele waskom, een handdoek radiator en een zwevend toilet. Ook de 2e verdieping heeft twee slaapkamers en als extra nog een 2e badkamer. Ideaal voor de kinderen of gasten. De woning ligt op loopafstand van het prachtige natuurgebied de Broekpolder - ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. En voor de dagelijkse boodschappen is het mooie winkelcentrum De Loper om de hoek. Ook het openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zijn in de nabijheid. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond! Indeling: Ruime voortuin met oprit voor één auto. Entree, ruime hal met veel lichtinval door het mooie trappenhuis. Nette toiletruimte met lichte betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. De gezellige woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle open haard zorgt voor knusse avonden in de winter, terwijl de grote aluminium schuifpui op zonnige dagen de tuin volledig bij de leefruimte betrekt. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met bestrating, een houten berging, een handige overkapping voor de fietsen en een vaste buitenhaard. Dankzij de doorgang aan zowel de voor- als achterzijde is de tuin ook nog eens praktisch in gebruik. De moderne, zwarte, open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een zwart composiet aanrechtblad, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een koffiemachine en een combimagnetron. In de bijkeuken bevinden zich de opstelling van de c.v. combiketel (2014), de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en de werkkamer (voormalige garage). De werkkamer heeft eveneens een deur naar de oprit/voortuin. Zo kan deze kamer ook gebruikt worden als een kantoor/praktijk aan huis. 1e verdieping: Sfeervolle overloop door het glazen trappenhuis. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer in de kleur grijs eiken. Slaapkamer I is thans in gebruik als een kastenkamer. De afmeting van deze kamer is 2,14 x 3,08m Slaapkamer II is een royale kamer over de volledige breedte en beschikt over een leuk frans balkon. De afmeting van deze kamer is 5.95 x 3.00/2.17 m De moderne badkamer is 7 jaar geleden compleet verbouwd en werkelijk een plaatje geworden! Het is betegeld met luxe warmgrijze tegels, een ruime douchehoek met een glazen wand en een regendouche, een moderne wastafelmeubel met dubbele waskom, een handdoekradiator en een zwevend toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping treft u een ruime overloop en ook deze verdieping heeft een grijs eiken laminaatvloer. Slaapkamer III is royaal, met een afmeting van 3.08 x 5.22 m Slaapkamer IV heeft een afmeting van 2.73 x 3.35 m Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een 2e badkamer, voorzien van lichte betegeling, een ligbad, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 149 m² - Inhoud ca. 524 m² - Bouwjaar 1991 - Gelegen op 227 m² eigen grond - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (2014) - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen, diverse rolluiken - Energielabel C, geldig tot 26-03-2028 - De tuinmaten zijn idicatiematen - Oplevering in overleg Vraagprijs € 625.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
524 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.