Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Hoogstraat 30 E

3131BN Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Thuis

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hoogstraat 30 E Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor, wonen in een karakteristiek pand uit 1869, midden in het bruisende hart van Vlaardingen, maar met het comfort van nu. Dit sfeervolle 3-kamerappartement ligt op de begane grond van een statig gebouw en combineert de charme van vroeger met een frisse, moderne afwerking. Aan de ene kant stap je de gezelligheid van de Hoogstraat op, met leuke winkels, koffietentjes, restaurants en de historische binnenstad op loopafstand. Aan de andere kant woon je in alle rust en geniet je van een praktisch en comfortabel appartement waar je zo in kunt trekken. Binnen springt meteen de authentieke uitstraling in het oog, de hoge plafonds, de glas-in-loodramen en de paneeldeuren geven iedere ruimte karakter, terwijl de strakke wanden, laminaatvloer en moderne keuken zorgen voor een modern gevoel. De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk en loopt naadloos over in de keuken die van alle gemakken is voorzien. Twee goed bemeten slaapkamers maken het appartement praktisch in gebruik en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en glas-in-lood accent is een fijne ruimte om je dag te beginnen. Een ideale plek voor wie houdt van de levendigheid van de stad, maar ook waarde hecht aan een appartement waar authentiek en modern elkaar perfect versterken. INDELING De afgesloten centrale entreehal is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de hal is de voordeur direct bereikbaar. APPARTEMENT Na de voordeur is er toegang tot de hal. Hier zijn de wanden en het plafond glad gestuukt en is de vloer voorzien van laminaat. Dit is terug te vinden in het gehele appartement, net als de houten kozijnen met paneeldeuren. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer en het gedeeltelijk betegeld toilet, dat is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer voelt ruimtelijk aan door het hoge plafond en de schuiframen met glad-in-lood. Naast de raamkozijnen zijn aan weerszijden twee vaste inbouwkasten verwerkt, die ook zijn voorzien van glas-in-lood en de mooie houten omlijstingen zorgen voor de authentieke uitstraling. In de woonkamer is langs een wand bevindt zich de open keuken. Deze heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een combi oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. In de hoek van de woonkamer is tevens nog een deur naar de berging. Hierin bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel en de meterkast. Daarnaast is er vanuit deze ruimte een directe toegang tot de vluchttrap. De twee slaapkamers hebben een goede afmeting en de hoofdslaapkamer, die is gelegen aan de achterzijde, beschikt ook over bovenlichten die zijn voorzien van glas-in-lood. De badkamer is uitgevoerd in deze stijl als het toilet en heeft een scheidingswand waardoor er een ruime inloopdouche aanwezig is aan de ene zijde en aan de andere zijde is er een wastafelmeubel met daarboven een spiegel en een wasmachineaansluiting met daarboven een werkblad. Als accent is er boven de inloopdouche een mooi glas-in-lood raam aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt - De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, m.u.v. De badkamer en het toilet - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Glad-in-lood ramen aanwezig - Paneeldeuren - Cv ketel 2021 - VvE is actief, bijdrage € 307,49 per maand. - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1869 - Energielabel B - Oplevering in overleg, kan snel

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
293 m³

Bau und Energie

Baujahr
1869
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.