Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Johan Willem Frisolaan 66

3136BH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Zon Makelaars

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.973

Fotoalbum

Johan Willem Frisolaan 66 Vlaardingen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfort, ruimte en een fijne ligging komen hier perfect samen in deze verrassend ruime drive-in woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Holy! Deze charmante woning is zeven jaar geleden met zorg opgeknapt en de ligging is ronduit ideaal. Op loopafstand van winkelcentrum De Loper voor al je dagelijkse boodschappen, dichtbij scholen, sportverenigingen en de mooie Vlaardingse Vaart voor een ontspannen wandeling of fietstocht en met de uitvalswegen om de hoek ben je zó onderweg naar Rotterdam of het strand. De rustige straat en het vele groen in de wijk maken het plaatje compleet. De woning beschikt over een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin en een royaal terras op de eerste verdieping, grenzend aan de woonkamer en keuken, waar je heerlijk kunt genieten van de zon of juist de schaduw dankzij het elektrische zonnescherm. Binnen is het net zo comfortabel. De woonverdieping is voorzien van vloerverwarming, de keuken is compleet uitgerust in een moderne U-opstelling en het geheel voelt licht en verzorgd aan. Extra handig is de slaapkamer op de begane grond én de inpandige garage, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaap- of werkkamer, afhankelijk van jouw woonwensen. Met twee ruime slaapkamers boven, een luxe badkamer (vernieuwd in 2021), een elektrisch rolluik in de slaapkamer aan de voorkant, kunststof kozijnen, elektrische rolluiken, spachtelputz op vrijwel alle wanden en een eigen oprit op eigen grond, is het wooncomfort helemaal op orde. INDELING Ruime voortuin met bestraten oprit en borders met beplanting en mooie bomen. Via de oprit is er toegang tot de garage en de voordeur. BEGANE GROND: Na de voordeur is er toegang tot de entreehal die ruimte biedt voor de garderobe. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, het toilet en is de vloer voorzien van tegels. Na de entreehal is de aangrenzende hal bereikbaar. Hier bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de Cv-ketel, de wenteltrap naar de 1e verdieping en de garage. De garage heeft een open verbinding naar de tussenruimte waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden en er hangt een wasbak met een kraan. De garage zelf is voorzien van dubbele deuren en de vloer is voorzien van tapijt. De garage is eventueel gemakkelijk om te bouwen naar een extra slaapkamer of een werkruimte. Vanuit de tussenruimte, die is voorzien van een laminaatvloer, is er een deur naar de achtertuin en naar de extra slaapkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De diepe achtertuin is volledig omheind met houten schuttingen die veel privacy bieden. Door de tegels is de tuin nagenoeg onderhoudsvrij en de stenen border met beplanting zorgt voor een gezellige sfeer. In de tuin staat een losse, aluminium berging en er is een poort naar de steeg. 1E VERDIEPING: Deze woonverdieping is opgedeeld in een zithoek en een eethoek die in verbinding staat met de open keuken. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming, de wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz en het plafond is volledig glad afgewerkt en gedeeltelijk voorzien van inbouw spots. De open wenteltrap geeft toegang tot de 2e verdieping en vanuit de keuken is er een schuifpui met een hordeur die toegang biedt tot het terras. De keuken is uitgevoerd in een licht teint en opgesteld in een U-vorm. Het kunststof aanrechtblad is afgewerkt met een aluminium omlijsting en de wanden zijn glad gestuukt. Er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap met verlichting. Het aangrenzende terras is een fijne toevoeging aan deze verdieping. Het biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten op de woonverdieping. De vloer van het terras is voorzien van tegels met een handig afvoerputje, er hangt een waterkraantje aan de gevel en het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw. 2E VERDIEPING: De overloop is voorzien van een laminaatvloer die is doorgetrokken naar de twee slaapkamers. Daarnaast is er vanaf de overloop ook toegang tot de inpandige badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een grote vaste kastenwand met schuifdeuren. In het raam zit een insectenhor en een op maat gemaakt verduisteringsgordijn. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn glad afgewerkt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt net als de hoofdslaapkamer over een insectenhor en op maat gemaakte verduisteringsgordijnen. Als extra zijn de ramen hier aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn glad afgewerkt. Daarnaast is er in deze slaapkamer een luik naar het dak. De inpandige badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regen- en een handdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met twee waskommen en een spiegel met verlichting en een handdoekradiator. Het plafond is glad afgewerkt en voorzien van inbouw spots en een afzuigpunt. BIJZONDERHEDEN: - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. De voordeur en de tuindeur) - Alle wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz - De garage is eventueel eenvoudig om te bouwen naar een slaapkamer of een werkruimte - De badkamer is vernieuwd (2021) - Cv-ketel voor verwarming en warm water (2020) - Elektrische rolluiken in 1 slaapkamer op de 2e verdieping - Eigen oprit - Woonverdieping is voorzien van vloerverwarming - De woning is gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1970 - Energielabel D Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.  - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3136

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.