Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Johanna Naberkade 37

3137TL Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Thuis

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.236

Fotoalbum

Johanna Naberkade 37 Vlaardingen
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder fraai gelegen aan De Vaart en de Broekpolder bevindt zich deze royale 6-kamer twee-onder-één-kapwoning op een ruim perceel van 242 m² eigen grond, met oprit, inpandige garage en een riante zij- en achtertuin direct aan een singel. Als laatste woning in het rijtje heeft u hier een uitzonderlijk vrije ligging en bijna 150 m² leefruimte. In de autoluwe straat van de groene wijk Holy Noord parkeert u meerdere auto’s op eigen terrein. Via de hal met toilet en trapopgang bereikt u de moderne woonkeuken met vide, complete inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin. De aangrenzende serre/overkapping verbindt binnen en buiten prachtig met elkaar. Dankzij de hoekligging geniet u de hele dag van de zon in de tuin rondom de woning. Op de eerste verdieping treft u een royale woonkamer van circa 44 m², met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met houtkachel én een balkon op het zonnige zuidwesten met weids uitzicht over De Vaart. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne pantry. De tweede verdieping biedt vier goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche en, zoals op iedere verdieping, een separaat toilet. Op de begane grond is bovendien een vijfde kamer aanwezig, ideaal als slaap-, werk- of speelkamer. Deze jonge, goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning (1993) beschikt over energielabel B met potentie naar label A. De ligging is simpelweg uniek: direct aan natuur- en recreatiegebied De Broekpolder, met watersport, golfbaan, sportcentrum en het Klauterwoud binnen handbereik. Basisscholen, middelbare scholen en winkelcentrum De Loper liggen op korte afstand. Via de A4, A20 en A24 bereikt u Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland strand in korte tijd. Een heerlijk ruime, vrij gelegen gezinswoning op één van de mooiste plekken van Vlaardingen. Kom het zelf ervaren! Indeling: Begane grond Oprit voor drie auto’s met toegang tot de inpandige garage. Ruime voortuin met een fraai betegeld terras van grote plavuizen op het zonnige zuidwesten en volop privacy dankzij gevlochten erfafscheidingen, een groene haag en de rustige hoekligging in een autoluwe straat. Overdekte zij-entree met ruime ontvangsthal, trappenhuis, meterkast en toilet met moderne betegeling tot aan het plafond, handwasbakje en mechanische afzuiging. Een industriële matzwarte tussendeur met glas geeft toegang tot de woonkeuken. Moderne, greeploze witte woonkeuken van circa 18 m² aan de voorzijde met glad gestucte wanden en plafond, voorzien van een betonlook blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, spoelbak met Quooker en close-in boiler, en een hoge apparatenwand met oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt prachtige lichtinval en een fraai zicht op de omgeving. De ruimte is modern afgewerkt met een lichtgrijze plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming en hoge plinten, strakke wandafwerking en een schuifpui naar de achtertuin met serre. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een vijfde kamer van circa 9 m² voorzien van glad gestucte wanden en plafond, ideaal als slaap-, werk- of speelkamer. Inpandige garage van circa 17 m², voorzien van betonnen vloer, sectionaaldeur, aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor een extra grote koelkast of vriezer. Rondom ligt de fraai aangelegde tuin met een groot betegeld terras, serre/overkapping met glazen wanden en verlichting, moderne erfafscheidingen van hout en wilgentenen, groene borders en een prachtige ligging aan de singel. Vanuit de bouw is er een aangebouwde stenen berging van circa 4,5 m² aanwezig. 1e verdieping Overloop met trappenhuis en modern tweede toilet, voorzien van handwasbakje, betegeling tot aan het plafond en mechanische afzuiging. Industriële matzwarte tussendeur met glas geeft toegang tot de royale woonkamer. Royale woonkamer van circa 44 m² met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek, voorzien van natuurstenen plavuizen vloer met vloerverwarming en hoge plinten, glad gestucte wanden en plafond, een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar het heerlijke balkon van circa 7 m² op het zonnige zuidwesten, met fraai uitzicht op De Vaart en De Broekpolder. Aan de achterzijde bevindt zich een mogelijkheid voor een tv-hoek met vide, die prachtig zicht biedt op de singel en een hekwerk met radiator. In het verlengde ligt de moderne, greeploze grijze pantry van circa 6 m², voorzien van koelkast en spoelbak met Quooker. 2e verdieping Overloop met vaste kast met opstelling van de cv-combiketel en modern derde toilet, betegeld tot aan het plafond en voorzien van mechanische afzuiging. De gehele verdieping heeft een doorlopende moderne pvc vloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 15 m². Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 9 m². Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 9 m², voorzien van wastafelmeubel met spiegel. Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 7,5 m². Moderne badkamer van ca. 5 m², voorzien van ligbad, inloopdouche met Easydrain en regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast met verlichting, betegeling tot aan het plafond met inbouwspots, mechanische afzuiging en een groot daklicht voor extra daglicht. Bijzonderheden - Royale 6 kamer twee-onder-één kapwoning op een hoek; - Gelegen op 242 m² EIGEN GROND; - Totaal bijna 170 m² leefruimte verdeeld over woonruimte, inpandige garage en berging; - Woonoppervlakte 148 m² en 20 m² overig inpandige ruimte (Volgens de meetinstructie); - Oprit voor 3 auto's, inpandige garage en voldoende gratis parkeerruimte in de omgeving; - Royale woonkamer 44 m² met zithoek, eethoek en een een pantry, een speelhoek of bijvoorbeeld een tv-hoek; - Achtertuin, zij tuin en voortuin met de hele dag de zon of schaduw met vrije ligging aan singel; - Moderne woonkeuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur en vide; - 5 goede slaapkamers, moderne badkamer en op elke etage een separaat toilet; - Jonge woning, gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd, energielabel B, goed onderhouden en mooi afgewerkt; - Gelegen op toplocatie aan De Vaart, De Broekpolder en Midden Delfland met groen en water rondom de woning; - In geliefde en kindvriendelijke woonwijk met goede scholen; - Op fietsafstand van het uitstekende winkelcentrum 'De Loper'; - Met openbaar vervoer als de bus, maar ook met de rijkswegen A4 en A20 bent u snel in Rotterdam, Delft en Den Haag. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
7282 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.