Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Joke Smitkade 39

3137ZJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.854

Fotoalbum

Joke Smitkade 39 Vlaardingen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en riant wonen aan de Vlaardingse Vaart...dat kan nu in dit fantastische 4/5 kamer penthouse met een woonoppervlak van maar liefst 205m² en een heerlijk dakterras van 37m²! Het appartement is exclusief gelegen op de 6e verdieping van een luxe complex met lift welke privé toegang geeft tot de woonverdieping. Je hebt hier dus alle privacy! De woning kenmerkt zich door de ruimte én de mooie lichtinval. In 2020 is het gehele appartement van top tot teen verbouwd tot een fantastisch afgewerkt en luxe geheel waar je in alle comfort kunt wonen. Zo is het geheel o.a. voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een strakke PVC vloer in visgraatmotief gelegd, alle wanden en plafonds zijn glad gestuct en voorzien van inbouwspots, alle deuren zijn vervangen, airco geplaatst, nieuwe keuken, fantastisch luxe badkamer en o.a. kastindeling in de kleedkamer. De diverse ruimtes in dit appartement sluiten naadloos op elkaar aan waarbij de privacy gewaarborgd is. Of het nu gaat om een fijne werkkamer, slaapkamer met luxe kleedkamer of aansluitende badkamer, overal is ruimte en die strakke afwerking. De grote (nieuw geplaatste) raampartijen met schuiframen die je overal terugvindt, geven een weids uitzicht over de wijk, de Vlaardingse Vaart en het groen van "De Broekpolder". Alle ramen zijn voorzien van elektrische sunscreens, ideaal voor de warme dagen. Bij het appartement hoort een mooi dakterras van 37 m² met vanaf hier ook weer dat vrije uitzicht! De woning ligt spectaculair ten opzichte van “De Vaart”, wandel- en fietspaden door het groen van de Broekpolder en u kunt genieten van de pleziervaartuigen van watersportvereniging “Bommeer”. Verder vind je natuurlijk alles in de buurt. Denk dan aan recreatie, winkelcentrum “De Loper” en diverse uitvalswegen. Dit exclusieve wooncomplex beschikt over een afgesloten entree, videofoon en bij het appartement behoren 2 eigen parkeerplaatsen, waarvan één onder de carport. Het is hier heerlijk wonen…! Wij laten je graag van dit bijzondere penthouse genieten tijdens een bezichtiging op afspraak. Je bent welkom! Indeling: Entree via de afgesloten centrale entree met bellentableau en videofoon. Hier vind je ook de entree naar de berging. Via de lift bereik je met een aparte sleutel de 6e verdieping. Eenmaal boven betreed je een hal met de voordeur naar het appartement. En wij beloven; bij binnenkomst word je meteen gegrepen door de afwerking, de ruimte en het uitzicht! Via de ruime hal is er via de witte stalen schuifpui een mooie doorkijk naar de living. Deze woonkamer is maar liefst 80 m² groot, is voorzien van airco en heeft rondom ramen. Er is een schuifpui naar het zonnige dakterras waar je heerlijk kan genieten van al het moois in de omgeving! Het terras is voorzien van elektra, een watertappunt en zonwering. De woonkamer is voorzien van een nieuw geplaatste keuken met een hoge wandopstelling en met veel kastruimte, koelkast en vriezer. De lage opstelling is voorzien van een vaatwasser en veel opbergruimte. Het kookeiland staat centraal en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging en veel lades. Via de living loop je door naar de aangrenzende 1e (slaap-)kamer. Ook hier kan je de ramen weer openschuiven en al vroeg in het jaar de warmte van de zon binnenhalen! Deze kamer is met 23 m² ook weer ruim te noemen en kan prima dienen als werk-, muziek of hobbykamer. Hier is een airco aanwezig. Aangrenzend ligt de betegelde was-stookruimte alwaar opstelling CV-combi, wasmachine-aansluiting en een uitwasgootsteen. Aan de achterzijde van het appartement bevonden zich oorspronkelijk 3 ruime slaapkamers, waarbij de 2e slaapkamer als kleedkamer bij de master bedroom is gevoegd. Via een witte stalen deur bereik je de master bedroom met schuifdeur naar de aangrenzende kleedkamer met complete kastindeling. Via de slaapkamer bereik je ook de riante badkamer die is samengevoegd met een oorspronkelijke 2e badkamer. De badkamer is geheel uitgevoerd met luxe betegeling en heeft een ligbad en doorloop naar het 2e gedeelte alwaar grote inloopdouche, breed wastafelmeubel, handdoekenradiator, een 2e toilet en aparte deur naar de gang. In de gang bevindt zich een gedeeltelijk betegeld toilet met marmerlook betegeling en een luxe handwasbakje. Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde en is ook hier weer voorzien van plafondspots. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1994; -Woonoppervlakte: 205m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 607m³; -Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht voor de gehele periode, einddatum 23-02-2043; -Het appartement beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen en een afzonderlijke berging in de onderbouw; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Nefit, 2020); -In 2020 geheel voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met dubbele beglazing, overal luxe schuiframen aanwezig; -Geheel voorzien van elektrische sunscreens; -In 2020 geheel verbouwd en o.a. geheel voorzien van stucwerk (wanden en plafonds), nieuwe deuren, elektra, airco, keuken en sanitair; -Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 488,- en een extra maandelijkse bijdrage van € 256,- aan het Warmtefonds n.a.v. renovatie en verduurzaming van het gebouw. Zo is het dak is vervangen en opnieuw geïsoleerd, ramen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas, plafond begane grond is opnieuw geïsoleerd en vervangen, de Westgevel is deels opnieuw geïsoleerd en vervangen en er zijn zonnepanelen op het dak geplaatst i.c.m. batterijen voor algemeen gebruik. -Verkoper zal deze extra bijdrage a € 256,- per maand aan het Warmtefonds voor koper betalen voor een periode van 5 jaar vanaf aankoop van de woning. -Oplevering in overleg. Vraagprijs € 995.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Inhalt
607 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 23-02-2043)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.