Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Laan van Hooglede 46

3136LT Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.414.550

Kaufpreis /m²: € 7.328

Fotoalbum

Laan van Hooglede 46 Vlaardingen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in Park Hooglede – luxe, ruimte en duurzaamheid in perfecte balans Midden in de geliefde wijk Park Hooglede bieden wij deze prachtige, tot in detail afgewerkte vrijstaande villa aan welke is opgeleverd in 2021. De woning is gelegen op een royaal perceel van 389m² eigen grond en biedt vrij uitzicht over de brede laan, met de Vlaardingse Vaart letterlijk om de hoek. Dankzij de royale kavel is er rondom het huis volop ruimte en privacy. In de zonnige achtertuin bevindt zich naast een houten berging met mooie overkapping ook nog eens een verwarmd zwembad – een zeldzame luxe in deze wijk. Comfort, flexibiliteit en afwerking op topniveau Aan werkelijk alles is gedacht. Zo is de garage recent op slimme wijze bij het woonhuis betrokken en vanuit binnen bereikbaar – uniek voor deze wijk. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een fraai houten kozijn met dubbele deuren. Ideaal als thuiswerkplek, atelier of praktijkruimte. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen oprit. Binnen valt direct de ruime en sfeervolle woonkamer op, waar comfort en elegantie samenkomen. De complete en luxe afgewerkte keuken is een droom voor de liefhebber en biedt alle ruimte voor uitgebreid koken en dineren met vrienden of familie. Ruimte voor het hele gezin – én meer Op de eerste verdieping bevindt zich een royale master bedroom met aangrenzende kleedkamer en een luxe badkamer ensuite. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één ruime kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Door de slimme herindeling is op de overloop een praktische vaste kast gerealiseerd. Tevens vind je hier een 2e toilet. De zolderverdieping is voorzien van een circa 6 meter brede dakkapel, een tweede luxe badkamer, een aparte wasruimte en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Aan ruimte geen gebrek in deze woning! Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig De woning wordt verwarmd via een WKO-installatie met vloerverwarming- en koeling door de gehele woning. Voor het zwembad is een aparte warmtepomp geplaatst, waardoor de energielasten laag blijven. Het zoutwaterzwembad is onderhoudsarm en kindveilig afgedekt met een solar-lamellendek. De gehele woning is voorzien van triple glas, wat resulteert in een uitstekend energielabel A+++. Recent is de begane grond rondom uitgerust met sfeervolle markiezen, die de uitstraling van de woning extra benadrukken. Wonen in Park Hooglede De villa’s in Park Hooglede staan bekend om hun karakteristieke jaren ’30-architectuur, met stijlvolle erkers, overstekken en warm metselwerk. Park Hooglede is een geliefde en ruim opgezette woonwijk in Holy, met alle voorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer en scholen bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A20. In de wijk zelf is een grote speeltuin en via fietsbrug ‘De Wokkel’ ben je binnen twee minuten in recreatiegebied Broekpolder – ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Een woning die je moet ervaren, wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Indeling: Via de oprit bereik je de voordeur die statig in de zijgevel is ontworpen. Eenmaal binnen sta je in een royale hal met open trap voorzien van lederen trapbekleding, lambrisering en een prachtige gietvloer die doorloopt in het toilet. Het toilet is geheel betegeld met donkere marmerlook betegeling en afgewerkt met stijlvolle lederen mozaïkbetegeling, een zwevend closet, fontein en spots. De meterkast is uitgebreid en voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, een hoofschakelaar en 3-fasen aansluiting. Via de openslaande Gers-deuren met vaste ramen bereik je de woonkamer. Wat een heerlijke ruimte! Het zijraam geeft extra daglicht en de in visgraat gelegde PVC vloer geeft samen met de lambrisering en strak afgewerkte plafond een mooi geheel. De prachtige woonkeuken (Siematic) ligt aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een hoge opstelling voorzien van koffiebar, koelkast, vriezer, oven en combi-oven. Het kookeiland is voorzien van een marmerlook keramiek aanrechtblad met elektrapunten, brede spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en een wavedesign afzuiglamp met plasmafilter. Deze keuken betreft de luxe lijn van Siematic waarbij kwaliteit en comfort geruisloos samengaan. Je koffie of broodje eet je gezellig aan de eetbar die deel uitmaakt van het kookeiland. Wil je uitgebreid dineren? Tegenover de keukenopstelling is een aparte zithoek met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en geeft mooi zicht op de brede achtertuin. Deze woonkamer heeft een fijne zithoek en wordt via een geautomatiseerde bio-ethanolhaard gescheiden van een leuke werkplek of speelplek voor de kinderen. En dan de verrassing… Via een recente verbouwing is een aparte gang gecreëerd met garderobe, kasten en doorgang naar de garage/bijkeuken. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming- en koeling, aansluiting voor warm- en koud water wasmachine en droger en heeft een loopdeur naar de tuin. De voormalige overheaddeur is vervangen door een stijlvol houten kozijn met brede dubbele openslaande deuren. We lopen door naar de tuin. Door het grote perceel is er een zee aan ruimte in de tuin! Deze is mooi aangelegd met bestrating, groen, een houten berging met overkapping, een nieuw zonnescherm en via de afgesloten zijtuin kan je doorlopen naar de voortuin. En dan het zwembad…! Deze is 5x3 meter en voorzien van een trap – en loungegedeelte. Reken maar dat dat genieten wordt…! Er is voor de verwarming van het zwembad een aparte warmtepomp geplaatst en het zoutwaterzwembad is onderhoudsarm en kindveilig afgedekt met een solar-lamellendek. 1e verdieping: Via de fraaie trap bereik je de overloop met een 2e toilet. Dit toilet is op dezelfde wijze als het toilet op de begane grond afgewerkt. De indeling van deze verdieping is aangepast waardoor een luxe geheel is ontstaan. De vloer is afgewerkt met een strakke gietvloer en alle wanden zijn strak gestuct of voorzien van een luxe behang. Er is een extra vaste kast gecreëerd. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en via de Gers- schuifdeur bereik je de aangrenzende kamer die thans volledig als kleedkamer is ingericht. De kastindeling inclusief kaptafel blijven dan ook achter. De badkamer ensuite bereik je via de schuifdeur in de slaapkamer en is werkelijk een wellness! Deze badkamer is luxe betegeld in combinatie met betonciré-stucwerk en heeft een breed eikenlook wastafelmeubel met dubbele waskom en een verwarmde en verlichte spiegel. De verouderde messingkranen bij de wastafel komen ook weer terug bij het vrijstaande bad en bij de inloopdouche met dubbele stortdouche. Het plafond is gestuct en voorzien van luxe, kleine spots. Aan de achterzijde ligt een grote 2e slaapkamer met ook hier weer een Gers-deur. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers en kan eenvoudig weer gesplitst worden. We lopen door naar de zolder: Deze verdieping is afgewerkt met een gietvloer en een ca. 6 meter breed dakkapel wat voor veel extra ruimte zorgt. Zo kon hier dan ook een 2e badkamer en nog eens twee slaapkamers gecreëerd worden! De 2e badkamer is afgewerkt met luxe betegeling, een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel en een 3e toilet. Slaapkamer III is voorzien van een dakkapel en slaapkamer IV heeft een kunststof dakraam. Er is een aparte was-stookruimte met een kunststof dakraam, aansluiting voor de wasmachine- en droger, opstelplaats voor de WKO en een omvormer van de zonnepanelen. Er zijn 6 stuks zonnepanelen aanwezig en deze kan koper zelf naar wens op het dak plaatsen. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2021; -Woonoppervlakte: 189m² en overig inpandig 19,6m²; -Inhoud: 813 m³; -Gelegen op een perceel eigen grond van 389m²; -Verwarming- en koeling door middel van WKO; -6 zonnepanelen kunnen desgewenst zelf op het dak bevestigd worden; -Geheel voorzien van houten kozijnen met triple beglazing; -Zwembad met eigen warmtepomp geplaatst; -Houten berging en overkapping geplaatst; -De elektrische installatie bestaat uit 12 groepen 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en 3-fasen; -Camera- en alarmsysteem aanwezig; -PVC vloer op begane grond en gietvloer op 1e en 2e verdieping; -Luxe keuken en sanitair aanwezig; -Energielabel A+++; -Oplevering in overleg, ca zomer 2026. Vraagprijs € 1.385.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.414.550

3,04%

Jährlich

%

€ 69.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
813 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
151 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3136

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.