Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Laan van Hooglede 54

3136LT Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 5.130

Fotoalbum

Laan van Hooglede 54 Vlaardingen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter deze charmante, verzorgde gevel schuilt een woning die direct indruk maakt! Deze woning is namelijk het breedste type 2-onder-1 kapwoning in de geliefde wijk Park Hooglede (type Kastanje) en maakt deel uit van de laatste fase die in 2021 is opgeleverd. Wat een ruimte en uitstraling heeft dit huis! Warm en eigentijds, met een mooie balans tussen karakter en modern wooncomfort. Parkeren kan gewoon in de straat voor de deur – wel zo prettig thuiskomen. Het huis telt maar liefst 191,5m² woonoppervlak en via de staallook tussendeur bereik je de prachtige uitgebouwde living met grote ramen met stijlvolle zwarte shutters die het daglicht rijkelijk laten binnenstromen. De witte, sfeervolle keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte: een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend worden. Op de 1e verdieping tel je maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. En de zolder? Die is net zo mooi afgewerkt als de rest van de woning! Er is een open ruimte met dakkapel aan de voorzijde, een vliering boven het trapgat, een aangrenzende kleedkamer met dakraam en er is een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger. Het geheel is stijlvol en met aandacht afgewerkt; Zo zijn alle wanden voorzien van glasvliesbehang en de plafonds zijn glad gestuct. Alle deuren zijn zwart afgewerkt en er zijn hoge plinten aangebracht. De begane grond is voorzien van grote Belgisch hardsteen plavuizen en de 1e en zolderverdieping is afgewerkt met een mooie houtlook PVC vloer in visgraatmotief gelegd. Uiteraard is het gehele huis geïsoleerd, uitgevoerd met triple-glas, gasloos en geheel voorzien van vloerverwarming- en koeling door middel van WKO. Op het dak liggen 12 zonnepanelen met micro-omvormers wat het totaal een Energielabel A+++ geeft. Maar dé verrassing van deze woning bevindt zich aan de achterzijde. De mooi aangelegde achter- en zijtuin voelt als een verlengstuk van het wooncomfort. Strak betegeld, afgewisseld met gras en houten elementen, biedt deze tuin meerdere zitplekken. Of je nu wilt loungen, uitgebreid dineren of gewoon ontspannen in de zon: hier kan het allemaal. Er is hier een heerlijk tuinhuis geplaatst met pantry, elektra, betegeling en de glazen schermen zorgen ervoor dat je hier het hele jaar door gebruik van kunt maken. De houten berging en moderne erfafscheiding geven de tuin een rustige, verzorgde uitstraling en de zijtuin is voorzien van een poort. Kortom: een woning waar sfeer, comfort en buitenleven perfect samenkomen. Een plek die je niet alleen bekijkt, maar vooral wilt beleven. Bel gerust voor een afspraak! Indeling: Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. De entree van de woning is ruim met een gang met garderobe, een uitgebreide meterkast en een geheel zwart betegeld toilet voorzien van PVC vloer, zwevend closet en een houten meubel met fontein. Via de staallook deur bereik je de woonkamer… wat een prachtige ruimte! De binnenbreedte van de woning is bijna 7 meter en dat zie je hier meteen terug. De uitbouw aan de achterzijde die vanuit de bouw direct is geplaatst geeft nog eens extra ruimte aan deze prachtige living! De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en deze ruimte is geheel voorzien van hardstenen plavuizen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, deze is mooi opgesteld in een hoek met aansluitend kookeiland. De fronten zijn uitgevoerd in landelijk wit en het zwarte hardstenen werkblad maakt het geheel af. Ook alle gewenste apparatuur zoals koelkast met 0-graden zone, koffiemachine, oven, vaatwasser en quookerkraan zijn aanwezig. Naast de keuken zijn 3 prachtige ramen die tot aan de vloer doorlopen. Dat geeft niet alleen veel licht, maar ook veel sfeer! De woonkamer heeft een heerlijke ruimte zithoek met een grote wand voor de tv of haard, alles kan hier! Via de dubbele openslaande deuren bereik je de achtertuin. Zoals we al eerder omschreven is dit een fijne buitenruimte met meer dan voldoende ruimte voor een loungehoek, een houten berging met aansluitend een prachtig tuinhuis met glazen schuifdeuren met elektra, pantry met internet, water en extra groepen liggen te voorbereiding. Deze tuin geeft garantie op fijne zomeravonden met familie of vrienden maar ook in de wintermaanden kan je leuk gebruik maken van het tuinhuis! We gaan weer naar binnen en via de dichte trap die voorzien is van houten overzettreden bereiken we de 1e verdieping. Wow… ook hier weer die ruimte! Er is een zeer ruime overloop met een 2e toilet die hetzelfde is afgewerkt als het toilet op de begane grond. Aan de voorzijde vind je 2 slaapkamers en aan de achterzijde zijn ook weer 2 slaapkamers. Allen zijn goed van afmeting en voorzien van houten jaloezieën en die mooie PVC visgraatvloer . Of je nu de ruimte nodig hebt voor gezin of werk, het kan hier allemaal. De badkamer is met net zoveel aandacht geplaatst. Deze is gedeeltelijk luxe betegeld en de vloer is voorzien van PVC. Er is een grote inloopdouche met staallook douchescherm, kunststof vloer en een regendouche. Het eiken badkamermeubel is de eyecatcher en is voorzien van een dubbele waskom. Tevens vind je hier 3 handige vakken voor je spullen, een spiegel met verlichting, een handdoekenradiator en een zijraam voor daglicht. We lopen door naar de zolder en komen via de staallook schuifdeur de zolderkamer binnen. Deze grote, open ruimte is met liefde afgewerkt. De vloer is geheel voorzien van PVC er is een dakkapel aan de voorzijde geplaatst en via deze slaapkamer loop je door naar de aangrenzende kleedkamer met kastindeling. Een dakraam zorgt hier voor extra lichtinval. Op zolder vind je tevens een aparte wasruimte met dakraam, MV, wasmachine-en drogeraansluiting en de verdeler van de vloerverwarming/koeling. Er is een vliering gemaakt voor extra bergruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2021; -Woonoppervlakte: 191,5m²; -Inhoud: 678m³; -Gelegen op 272m² eigen grond; -Geheel voorzien van houten kozijnen met triple glas; -Vloerverwarming- en koeling door de gehele woning, door middel van WKO; -De elektrische installatie bestaat ui 12 groepen, 4 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en 3-fasen; -Op het dak liggen 12 zonnepanelen met micro-omvormers 9 (7 stuks uit 2021 en 5 uit 2023); -Woonkamer voorzien van uitbouw en bergkast; -Zolder voorzien van dakkapel (2023) en dakraam; -Complete keuken en luxe sanitair; -Heerlijke achtertuin met veel zoninval, tuinhuis, berging, elektra, wateraansluiting en zijtuin met poort; -Parkeren is vrij in de straat; -Volledig geïsoleerd, Energielabel A+++; -Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 985.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
678 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3136

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.