Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Lyceumlaan 2

3135CZ Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 5.776

Fotoalbum

Lyceumlaan 2 Vlaardingen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pak je spullen en verhuizen maar! In het geliefde Vlaardingen Ambacht staat deze instapklare en modern afgewerkte vrijstaande woning met oprit, garage en berging. De woning is in 2024 intern grotendeels gemoderniseerd en tot in detail afgewerkt, waardoor je direct kan verhuizen! Denk daarbij aan gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming met pvc-vloer op de begane grond en een nieuwe CV. De voordeur en de schuifpui in de woonkamer zijn vervangen door kunststof. Binnen vind je een lichte woonkamer met grote raampartijen in nieuwe kozijnen, een schuifpui en een vrij zicht op de ruime achter- en zijtuin. De tuin is begin 2025 geheel nieuw aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen, beplanting, graszode, bestrating, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en achter de schutting ligt nog eens een garage! Aan de voorzijde ligt de strakke antracietgrijze keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en in de sfeervolle hal ligt het modern betegelde toilet. Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de luxe badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De ligging van de woning is ideaal! Midden in een gezellige gezinswijk waar je alle voorzieningen op loopafstand heeft. Zo zijn er basis- en middelbare scholen, het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, de uitvalswegen A4 en A20 en het openbaar vervoer (bus en metro) op loopafstand. Wij nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen bij deze mooie vrijstaande woning! Indeling: Via de keurig aangelegde zijtuin met bestrating en groenblijvende beplanting kom je bij de entree van de woning. Je stapt binnen via de nieuwe voordeur in de ruime hal, waar zich de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje bevindt, evenals de trapopgang naar de verdieping. Via de stoere staallook deur kom je in de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer heeft een mooie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. Via de grote schuifpui bereik je de in 2025 nieuw aangelegde tuin met nette bestrating en heb je tevens toegang tot de ruime garage. De garage is voorzien van water, elektra en een wasmachineaansluiting en beschikt over een aparte stookruimte met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2024). Daarnaast biedt de garage veel extra mogelijkheden: ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of werkplaats. Et is een nieuwe elektrische deur geplaatst. Voor de garage is bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een camper of caravan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne antracietgrijze keuken met een lichtgrijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met Quooker-kraan, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een kelderkast, waar ook de meterkast is geplaatst, voorzien van 7 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. Ook bevindt zich hier de waterontharder. 1e verdieping: De trap naar de verdieping is onlangs ook gerenoveerd met mooie betonlook overzettreden. De ruime overloop heeft een lichte houtlook laminaatvloer welke doorloopt naar de slaapkamers. Moderne toiletruimte met witte wandbetegeling, antraciet vloertegels met een hangend closet. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels en een hangend closet. De ruime en moderne badkamer is in dezelfde stijl betegeld en voorzien van een ligbad, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en een ruime inloopdouche met glazen deur en stortdouche. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4.30 x 3.80/3.06 m en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en meet ca. 3.01 x 2.70 m. Vanuit deze kamer is er een directe doorloop naar de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 76 m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Garage 19 m²; - Inhoud ca. 260 m³; - Bouwjaar 1956; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit 2024); - De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, de voordeur en de schuifpui in de woonkamer zijn vernieuwd; - Kozijnen recent opnieuw geschilderd binnen; - Waterontharder aanwezig: - In de garage is de aansluiting voor de wasmachine en droger; - De kruipruimte is geïsoleerd met polystyreen bolletjes en er is muurisolatie aanwezig; - Energielabel D, geldig tot 13-12-2032. Het label is opgesteld vóór het plaatsen van een nieuwe CV en de vloerverwarming op de begane grond; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 439.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
260 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.