Einwohner
77.462
Letztes Jahr: 2026
Olivier van Noortlaan 54
3133AS Vlaardingen • Zuid-Holland
Verkauft
€ 369.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230
2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230
Kaufpreis /m²: € 3.617
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in dit fraaie, instapklare 3-kamerappartement waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Hier geniet u elke dag van een modern interieur, een zonnig balkon én een weids uitzicht over de Nieuwe Waterweg dat nooit verveelt. De moderne keuken is voorzien van stijlvolle inbouwapparatuur, er is een luxe badkamer en twee ruime slaapkamers. Dankzij de grote kunststof kozijnen met HR ++-glas baadt de woonkamer in natuurlijk licht. De prachtige houtlook laminaatvloer geeft het geheel een warme uitstraling, terwijl het uitzicht u telkens weer verrast. Het balkon ligt ideaal op het zuiden- perfect om van 's ochtends tot 's avonds van de zon te genieten. Het complex beschikt over een lift, een eigen parkeerplaats en een aparte berging. Bovendien zorgen vier zonnepanelen op het dak voor een duurzame energievoorziening. De keurig aangelegde gezamenlijke tuin heeft twee zitjes waar u als bewoner heerlijk kunt vertoeven. De ligging is uitstekend: aan de rustige Olivier van Noortlaan, direct aan het water en op loopafstand van het bruisende centrum van Vlaardingen met zijn gezellige winkels en restaurants. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zijn in de nabijheid. Indeling: Het appartementencomplex verwelkomt u met een keurig verzorgde, afgesloten ontvangsthal. Hier vindt u een modern bellentableau met videofoon en brievenbussen. Met de lift of trap bereikt u eenvoudig de verdiepingen. Bij binnenkomst treft u een ruime, betegelde hal waar zich de garderobe nis en meterkast bevindt, uitgerust met 8 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en PV-groep. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en wordt overspoeld met daglicht dankzij de royale raampartijen. De moderne houtlook laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++-glas (met zonwering) zorgen voor een moderne uitstraling en optimaal comfort. Achterin de woonkamer bevindt zich een fraaie kastenwand met geïntegreerde spotverlichting. Via de woonkamer stapt u zo het ruime, zonnige balkon op het zonnige zuiden op - compleet met elektrische zonwering. Hier geniet u in alle rust van het vrije uitzicht en de zon. De moderne keuken is uitgevoerd in een fris witte kleurstelling met een stijlvol bruin/grijs werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat en combi-oven. De moderne toiletruimte is volledig betegeld met grijze tegels en witte wand- en vloertegels en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is eveneens volledig modern betegeld, met witte wandtegels en warm grijze vloertegels, en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel met lades, een spiegelkast, een tweede toilet en automatische afzuiging. De hoofdslaapkamer (4,26 x 3,25 m) is royaal van formaat en beschikt over een grote vaste schuifwandkast. De tweede slaapkamer (2,91 x 3,27 m) is eveneens ruim en voorzien van een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer. In de onderbouw van het complex is een berging aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 102m² gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud: 371m³; - Bouwjaar 1966; - Gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond; - Warm water middels boiler (2024, eigendom); - Geheel voorzien van dubbele en HR ++ beglazing in houten en kunststof kozijnen; - Actieve VvE met een bijdrage € 190,- per maand; - Voorschot stookkosten, bijdage van € 59,- per maand; - 4 zonnepanelen aanwezig, panelen zijn eigendom en hebben een eigen aansluiting op de elektra van het appartement; - Buitenzijde van het complex is in 2025 geschilderd en is de beglazing van het trappenhuis vernieuwd - In 2024 is het complex voorzien van een nieuw dak - Oplevering kan snel. Vraagprijs € 369.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 369.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230
2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230
2,78%
Jährlich
%
€ 18.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 369.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 102 m²
- Inhalt
- 371 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Open ligging en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen
Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 303.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.615
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Ausbildungsstufe
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.031
Bezeichnung C
8.293
Bezeichnung B
5.395
Bezeichnung E
5.012
Bezeichnung D
3.409
Bezeichnung F
2.672
Bezeichnung G
2.256
Bezeichnung A+++
485
Bezeichnung A+
437
Bezeichnung A++
322
Bezeichnung A++++
282
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.380
Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer Häuser in Vlaardingen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vetteoordskade 11
3131PZ Vlaardingen
€ 695.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cederdreef 14
3137PB Vlaardingen
€ 625.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Menadostraat 43
3131JK Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Roemer Visscherstraat 108
3132EV Vlaardingen
€ 275.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westhavenkade
3131AH Vlaardingen
€ 1.500 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Surinamesingel 37
3131XL Vlaardingen
€ 449.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boterstraat 6
3134ER Vlaardingen
€ 265.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Aletta Jacobskade 58
3137TB Vlaardingen
€ 549.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
