Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Oosterdwarsstraat 1

3134NJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.921

Fotoalbum

Oosterdwarsstraat 1 Vlaardingen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een woning waar je werken en wonen kunt combineren? Nabij het centrum van Vlaardingen, in de geliefde Oostwijk, ligt dit volledig gerenoveerde pand uit 1900 met garage en achterliggende werk/kantoorruimte. De originele paneeldeuren zijn bewaard gebleven en gecombineerd met een moderne en hoogwaardige afwerking en de hoge plafonds heb je helemaal een woning van nu! De woonkamer is een prachtige lichte living met schitterende open RVS keuken en dubbele deuren naar het balkon. Vanaf de voorzijde heb je een vrij uitzicht over de straat. De benedenverdieping bestaat uit een garage en een verwarmde tuinkamer met schuifpui en een loopdeur naar de tuin. Dit is een fijne werkplek en kan eventueel ook als slaapkamer gebruikt worden. De heerlijke tuin van circa 40 m2 is onder architectuur aangelegd en is tevens te bereiken via de naastgelegen overdekte steeg. Op de 2e verdieping bevindt zich de master- bedroom met toegang tot een balkon en aansluitend een prachtige badkamer en 2e slaapkamer. De woning is gelegen aan de Oosterdwarsstraat in de Oostwijk om de hoek van het centrum van Vlaardingen met vele winkels, het theater, een bioscoop en gezellige terrasjes. Er zijn diverse scholen in de wijk en er is voldoende openbaar vervoer, zo ligt het metro- station op een paar loopminuten. Houd je van hardlopen of gewoon lekker wandelen met de hond? Dat kan allemaal in stadspark `Het Oranjepark` welke op steenworp afstand ligt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en wij laten je verliefd worden op deze woning! Indeling; Begane grond; Entree met ruime hal met meterkast, trapopgang naar de woonverdieping en een garderobe met extra kastruimte. Aan het eind van de gang bereik je via een tussendeur de werkruimte. In deze fijne ruimte tref je een toilet en een 6,5 meter lang werkblad met kastruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Dit is een fijne plek om te werken of als extra slaapkamer te gebruiken! De ruimte is geheel voorzien van een gecoate gietvloer en er is voldoende daglicht door de grote ramen en de mooie schuifpui. De garage is gelegen aan voorzijde en is ook voorzien van centrale verwarming en heeft een elektrische overheaddeur. De onder architectuur aangelegde achtertuin van 40 m2 is gelegen op het oosten en is bereikbaar via de garage én via de naastgelegen steeg met eigen afgesloten toegang welke gedeeltelijk is overdekt voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets. 1e verdieping: Via een gelakte houten trap met drijfhouten trapleuningen bereik je de overloop van de eerste etage. Hier vind je een modern betegelde toiletruimte met fraaie mozaïek betegeling, een zwevend toilet en fonteintje. Via de overloop bereik je de heerlijk lichte living met prachtige eiken vloerdelen, glad gestucte wanden en een plafond van 3.15m hoog. Wat een mooie kamer! Aan de voorzijde heb je vrij zicht op de straat. Aan de achterzijde ligt de open keuken met kookeiland met eetbar en is uitgevoerd met zwarte fronten en een RVS werkblad. Hier vind je alle apparatuur zoals koelkast, vaatwasser, vriezer, maar liefst twee combimagnetrons, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. De twee openslaande deuren geven je toegang tot het balkon van 9m² aan de achterzijde. 2e verdieping: Deze ruime verdieping is ook weer licht en mooi afgewerkt met houten vloerdelen, gestucte wanden en een dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom voorzien van eiken vloerdelen, airco-unit en strak gestucte wanden en plafond. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon (9 m²). Via deze slaapkamer loop je door naar de prachtige badkamer. Deze is voorzien van stucwerk in combinatie met antraciet grijze betegeling, een inloopdouche met regendouche, ligbad, zwevend toilet, radiator en wastafelmeubel. Afsluitend is er een 2e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een ruime inbouwkast en heeft ook een eigen toegang tot de badkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 127m², garage 20m², gemeten volgens NEN2580; -Inhoud: 547m³; - Bouwjaar ca. 1900; - Verwarming en warm water middels CV combiketel (Remeha, 2022); - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Buitenzijde is vanaf 2022 geheel geschilderd; - Verwarming door middel van airco aanwezig op begane grond, 1e en 2e verdieping; - Warm water door middel van CV-combi (Remeha Avanta uit 2022); Indien u wenst kan je de CV ook weer laten verwarmen, er zijn radiatoren in de woning aanwezig; - Zonwering aanwezig; - De achterzijde op de begane grond heeft een glazen schuifpui; - Eeuwigdurend recht van erfpacht met een lage, vaste canon van € 22,00 per jaar; - In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 498.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.