Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Röntgenstraat 32 A

3131RP Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Röntgenstraat 32 A Vlaardingen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met een tuin die als een rustige oase in de stad ligt Aan een rustig pleintje vlak bij het centrum van Vlaardingen wacht een verrassing: een charmant appartement met een tuin die eerder aanvoelt als een park. Het appartement op de eerste verdieping combineert comfort, sfeer en ruimte op één woonlaag — ideaal voor wie binnen én buiten royaal wil wonen. Hier geniet je van een gezellige cinewall met elektrische open haard, een open keuken met kookeiland en een veranda waar het altijd goed toeven is. En dan die tuin van maar liefst 36 meter diep... een oase van zon, rust en mogelijkheden. VERKOPER AAN HET WOORD Met veel plezier hebben wij als gezin jarenlang in dit huis gewoond. Het is een plek waar we ons vanaf dag één thuis voelden. De sfeer is warm, de ruimtes zijn verrassend ruim en de tuin... die is echt een verlengstuk van het huis. In de zomer zaten we er tot laat met vrienden of juist rustig met een boek in de ochtendzon. Dankzij de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Wat ook bijzonder is, is de fijne sfeer in de wijk. De VOP voelt als een dorp in de stad – iedereen groet elkaar, kinderen spelen buiten en voorzieningen zijn op loopafstand. We zullen het huis en de buurt met een warm hart achterlaten, in de hoop dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig worden als wij. BUITENLEVEN ZOALS JE ZELDEN ZIET De tuin is een verhaal op zich. Met een indrukwekkende afmeting van 36 bij 7 meter is dit een van de grootste stadstuinen die je in deze prijsklasse zult vinden. Ondanks de noordelijke ligging profiteer je hier de hele dag van zon, juist door de enorme diepte. De veranda van 3 bij 7 meter vormt een sfeervolle overgang van binnen naar buiten — perfect voor lange zomeravonden, borrels of gewoon een kop koffie in alle rust. Achterin de tuin vind je een ruime berging, ideaal voor opslag of een hobbyplek. Dit is buitenleven op groot formaat, midden in het centrum. EEN WARM WELKOM IN EEN SFEERVOL THUIS De woonkamer is een echte blikvanger. Door de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen en de cinewall met open elektrische haard zorgt direct voor sfeer en warmte. De ruimte loopt naadloos over in de open keuken met kookeiland: ideaal voor borrels, diners of gewoon het dagelijkse leven. Alles klopt hier — van de strakke afwerking tot het gevoel van vrijheid dat je in elke hoek ervaart. SLIM INGEDEELD MET TWEE SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de rustige tuinzijde. Beide kamers zijn licht, praktisch in te delen en geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en functioneel en ligt centraal in de woning, net als de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Alles op één woonlaag — comfortabel en overzichtelijk. WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK De VOP-wijk is geliefd en met reden: kindvriendelijk, sfeervol en op loopafstand van het centrum van Vlaardingen. Winkels, cafés, de bioscoop en het theater liggen om de hoek, net als het metrostation waarmee je zo in Rotterdam of aan zee in Hoek van Holland bent. Zwembad De Kulk en diverse scholen liggen op korte afstand. Hier woon je rustig, maar mét alles binnen handbereik. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 75 m²; -Bouwjaar 1949; -Eigen grond; -Energielabel D; -Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa €190,- per maand incl. stookkosten; -Verwarming via blokverwarming, warm water via geiser; -Ruime berging in de tuin en inpandige gezamenlijke fietsenstalling; -Veranda van circa 21 m² (3 x 7 meter); -Tuin van circa 252 m² (36 x 7 meter), gelegen op het noorden met hele dag zon; -Ouderdomsclausule en zelfbewoningsplicht van toepassing; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
268 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.