Direkt zum Inhalt
Logo von Hooft Makelaardij

Reigerlaan 63

3136JJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Reigerlaan 63 Vlaardingen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royaal appartement met veel licht, privacy en een groot terras? Dan is dit instapklare 3-kamerappartement op de eerste verdieping van het moderne complex “Corso Ardea” precies wat jij zoekt! Met een ruime woonkamer met maar liefst vijf ramen, een grote dichte keuken met bijkeuken, een heerlijk terras op het zuidoosten én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een eventuele 2e parkeerplek is mogelijk om die te kopen. Dit is een woning die je gezien moet hebben. Wat maakt deze woning uniek? **Zeer ruime en lichte woonkamer met vijf grote ramen én deur naar het terras **Groot terras op het zonnige zuidoosten met windscherm – perfect om buiten te genieten **Afgesloten keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur, veel bergruimte en een aparte bijkeuken **Hoofdslaapkamer met schuifpui naar het terras **Extra kamer ideaal als logeer-, werk- of studeerkamer **Moderne badkamer met douche, ligbad én dubbele wastafel **L-vormige gang met separaat toilet met fonteintje **Interne berging met aansluitingen voor wasmachine, CV-ketel en mechanische ventilatie **Eigen parkeerplaats én (fietsen)berging in de onderbouw **Gelegen in een jong appartementencomplex (2007) met actieve VvE Indeling Begane grond: Toegang tot het complex via een houten loopbrug over het water. De centrale entree is stijlvol en licht, voorzien van video-intercom en twee liften naar de woonlagen en parkeerkelder. Eerste verdieping: Ruime entree met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de L-vormige hal bereik je het toilet met fonteintje, de slaapkamers, badkamer en woonkamer. De woonkamer is een van de eyecatchers van dit appartement: ruim, licht en voorzien van maar liefst vijf grote ramen én een deur naar het zonnige terras. Hier geniet je van een fijne indeling en volop daglicht. De gesloten keuken ligt apart van de woonkamer en is praktisch ingericht in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Aansluitend vind je de handige bijkeuken met extra bergruimte. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer via een schuifpui direct toegang geeft tot het terras. De tweede kamer is perfect als werk-, studie- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel en mechanische ventilatie. **Ligging** Het appartement ligt in het goed onderhouden complex “Corso Ardea” op een markante plek in de wijk Holy-Zuid, omgeven door water en groen. Binnen enkele minuten lopen ben je bij winkelcentra Holierhoek en De Loper, openbaar vervoer, medische voorzieningen, scholen, bibliotheek en sportaccommodaties. Ook recreatiegebieden en uitvalswegen naar Rotterdam en de kust liggen dichtbij. **Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: ca. 112 m² (volgens NEN2580) * Groot zonnig terras (ca. 5.20 x 2.18 m) * Bouwjaar complex: 2007 * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Actieve en gezonde VvE, bijdrage: €138,23 per maand * Inclusief eigen parkeerplaats en (fietsen)berging in de parkeerkelder * Extra parkeerplaats te koop . * Energielabel aanwezig * Direct beschikbaar **Licht, ruimte en comfort komen hier perfect samen!** Of je nu toe bent aan gelijkvloers wonen, zoekt naar ruimte om thuis te werken, of gewoon comfortabel wilt wonen in een moderne omgeving – dit appartement heeft alles in huis. **Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het woonplezier aan de Reigerlaan 63!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3136

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.