Direkt zum Inhalt
Logo von Spaland NVM Makelaars

Rozenlaan 107

3135XP Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: van Driel Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maassluis

Fotoalbum

Rozenlaan 107 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de geliefde Rozenlaan – een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Ambacht. Deze charmante 4-kamer eengezinswoning beschikt over een zonnige achtertuin mét achterom, en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De woning ligt op steenworp afstand van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor zowel gezinnen als forenzen hier perfect op hun plek zijn. Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Ligging: De wijk Ambacht in Vlaardingen is een geliefde en sfeervolle woonomgeving die het beste van twee werelden combineert: de rust van een kindvriendelijke buurt en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze karakteristieke wijk staat bekend om haar gezellige straten, gevarieerde bebouwing en groene plantsoenen. Ambacht is ideaal gelegen met uitstekende verbindingen naar het centrum van Vlaardingen, Rotterdam en Schiedam. Openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A4 en A20) zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook op loopafstand vind je diverse winkels, scholen, speelplaatsen en sportvoorzieningen. De wijk heeft een prettige mix van woningen, van charmante jaren-30 huizen tot moderne gezinswoningen. Door de rustige sfeer en sociale cohesie voelen zowel jonge gezinnen als ouderen zich hier snel thuis. Indeling van de woning: Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar je ruimte hebt voor een garderobe, de meterkast vindt en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de open en lichte woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. In het midden van de ruimte is plek voor een eettafel en aan de achterzijde vind je de ruime woonkamer. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de overkapping en de tuin geniet je van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap is een praktische trapkast voor extra opbergruimte. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping en een vaste kast met wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde een riante slaapkamer met een vaste kast. Aan de achterzijde een 2e slaapkamer met toegang naar een dakterras aan de tuinzijde. Badkamer met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en een ligbad. 2e verdieping: Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot een royale slaapkamer over de volledige zolder van de woning. Deze ruimte kun je perfect gebruiken als master bedroom, thuiskantoor of logeerkamer. Aan beide zijden zijn handige inbouwkasten aanwezig, waardoor je voldoende bergruimte hebt zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. In 2011 is de woning gerenoveerd en zijn de volgende zaken aangepakt: - Volledige vernieuwing van de elektrische installatie, inclusief bekabeling en groepenkast. - Nieuwe leidingen voor water en verwarming - Nieuwe radiatoren en CV-installatie. - Nieuwe kunststof kozijnen aan de achterzijde van de eerste verdieping, voorzien van isolerend dubbel glas - Uitbouw voorzien van kunststof openslaande deuren met ramen, voor veel lichtinval en een open verbinding met de tuin. - Bestaand Dakkapel voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatiemateriaal - Dak van uitbouw/terras eveneens voorzien van nieuwe dakbedekking en extra isolatie - Keuken geplaatst aan de voorzijde van de woning. - Eén slaapkamer is omgebouwd tot een ruime badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. - Aparte wasruimte (washok) gerealiseerd met wasmachineaansluiting en afvoer. Bijzonderheden - Betonnen vloer op stalen binten (ca. 2021). - Vloerverwarming begane grond. - Er zal een ouderdomsclausule worden. - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond clausule zal worden opgenomen. Oplevering in overleg, kan snel. "Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
322 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.