Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Schiedamseweg 123

3134BG Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.261

Fotoalbum

Schiedamseweg 123 Vlaardingen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de lommerrijke Schiedamseweg ligt deze prachtige 2 onder 1 kapwoning op een ruim perceel van maar liefst 434 m². Aan de voorzijde grenst de woning aan een mooi groen plein, waardoor u een prachtig uitzicht heeft. Deze echte gezinswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 176 m², een riante living, een woonkeuken, 4 slaapkamers en een prachtige voor- en achtertuin. De zolderverdieping is onlangs gerenoveerd; alle wanden zijn gestuct, het dak is geïsoleerd en op de vloer ligt een mooie houtlook laminaatvloer. Deze woning heeft een ideale ligging. Op loopafstand van het openbaar vervoer (bus en metro), het centrum van Vlaardingen, het stadspark het Hof, een basisschool en speeltuin voor de kinderen. Ook de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zijn op korte afstand te bereiken. Indeling: Via de prachtige groene voortuin loopt u zo naar de zijentree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met veel lichtinval door de glazen pui. In de hal bevindt zich een nette toiletruimte met marmerlook wandtegels, antraciet vloertegels, een duoblok en een fonteintje. Tevens is in de hal de meterkast (11 groepen, 3x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar). De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning waardoor u tijdens het koken uitkijkt op de mooie groene tuin. De keuken heeft een houtlookinrichting met een natuurstenen aanrechtblad en sfeervolle metrotegeltjes en beschikt over een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven en een magnetron. Een diepe kelderkast is ideaal als provisiekast of wijnkelder. Via een deur loopt u zo de tuin in waarbij u een heerlijk ontbijtje kunt nemen op het terras aan de woning. De tuin is aangelegd met vaste planten welke het gehele jaar door voor een wisselende bloei zorgen. Er is nog een terras midden in de tuin waar u ook heerlijk kunt genieten en achterin de tuin is een zeer ruime stenen berging met grote dakkoepel van maar liefst 35 m². Ideaal als werkruimte, thuiswerkplek of extra ontspanningsruimte.. Door de ruime afmeting van de tuin kunt u de gehele dag van het zonnetje genieten. Deze woning beschikt over een echte living! Riant van opzet en het licht komt aan alle kanten via de grote ramen naar binnen. De open haard zorgt voor gezelligheid en warmte. Aan de achterzijde zijn twee openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een mooie parketvloer welke doorloopt naar de hal en de balken aan het plafond zorgen voor extra sfeer. 1e verdieping: Ruime overloop met een mooi rond glas-in-lood raam. De laminaatvloer is doorgelegd over de gehele verdieping. Slaapkamer I en II zijn beide zeer ruim en liggen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II heeft een vaste kast en middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast. De badkamer is in het verleden vergroot waardoor deze zeer ruim is. Er is blauw/witte betegeling, een ligbad, een douche, een zwevend toilet, twee wastafels, een wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar het balkon met een leuk uitzicht op de tuin. 2e verdieping: Deze gehele zolderverdieping is instapklaar. Alle wanden en het geïsoleerde dak zijn gestuct en op de vloer ligt een mooie houtlook laminaatvloer. De voorzolder is ideaal als werkruimte en zou met een aanpassing ook als een extra slaapkamer kunnen fungeren. De voorzolder heeft een dak- en zijraam en de opstelling van de c.v. combiketel. De zolderkamer is zeer ruim en beschikt over een dakraam en een modern wastafelmeubel met lades en spiegel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 176 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 685 m³ - Bouwjaar 1951 - Gelegen op 434m² eeuwigdurende erfpachtgrond met een vaste lage canon van € 156,60 per jaar - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Nefit HR) - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen - 3 jaar geleden is het dak voorzien van nieuwe dakpannen - Onlangs is de gehele zolderverdieping voorzien van dakisolatie, is alles gestuct en ligt er een mooie houtlook laminaatvloer over deze gehele verdieping - De achterzijde van de tuin is voorzien van een nieuwe schutting - De woning heeft spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie - Energielabel C, geldig tot 03-10-2035 - In de koopakte zal een niet-bewoners- en as-is-where-is clausule worden opgenomen - Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs € 750.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
685 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.