Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Thomas à Kempisstraat 52

3132CH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Waterweg Makelaar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.521

Fotoalbum

Thomas à Kempisstraat 52 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met een fraai uitzicht over het rondom gelegen groen mogen wij wederom een goed verzorgd 4 kamer appartement te koop aanbieden! Dit heerlijke appartement is gelegen op de tweede verdieping van een complex met een actieve vereniging van eigenaren en beschikt over een lichte woonkamer, keurige keukenopstelling, drie ruime slaapkamers, een fijn balkon en moderne badkamer. Tevens beschikt de woning in de onderbouw over een eigen bergingbox. De ligging van dit appartement is uniek, waarbij de Zuidbuurt als het ware uw achtertuin vormt. U kunt heerlijk genieten van het fraaie groen-en recreatiegebied dat de omgeving u te bieden heeft gecombineerd met diverse wandel en fietsroutes. Maar ook vindt u door de centrale ligging een divers winkelaanbod, diverse goede scholen en openbaar vervoer als metro en bus om binnen korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. Onderstaand beschrijven wij de woning, maar wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond Nadat u de auto gratis in de wijk heeft geparkeerd, of uw fiets in uw eigen bergingbox circa 6 m² heeft gestald heeft u middels de afgesloten entree, voorzien van bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis waar de woning is gelegen op de tweede verdieping. Tweede verdieping Vanuit de centrale ontvangsthal van de woning wordt de toegang verstrekt tot de diverse ruimtes. De woonkamer van circa 22 m² is aan de achterzijde van het complex gelegen en door de fijne hoekligging met het extra zijraam beschikt de woning over veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas. De keurige keukenopstelling van 5,5 m² is voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een gas kookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een spoelbak. Middels een loopdeur wordt de toegang tot het balkon van circa 3 m² verstrekt vanwaar u heerlijk uitkijkt over het omliggende groen. Slaapkamer 1 en 2 van circa 10,9 en 9 m² zijn aan de voorzijde van het complex gelegen en slaapkamer 3 van circa 7,5 m² aan de achterzijde. Alle drie de kamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas en de eerste slaapkamer is voorzien van een riante kastenwand, wasmachine aansluiting en verstrekt eveneens middels een loopdeur de toegang tot het balkon. De moderne badkamer van circa 2,5 m² is geheel betegeld en voorzien van een fijne inloopdouche, designradiator en dubbel wastafelmeubel met spiegel. Separaat is in dezelfde stijl het toilet bereikbaar, welke deels is betegeld en is voorzien van een hangend closet en fontein. Bijzonderheden: - Verzorgd 4-kamerappartement gelegen op de 2e woonlaag met een prachtig vrij uitzicht op groene omgeving; - Woonoppervlakte 71 m² (gemeten conform meetinstructie); - Heerlijk zonnig balkon op het zuiden; - 3 ruime slaapkamers met vaste kast; - Eigen berging box in de onderbouw; - De woning is gelegen in een goed onderhouden complex met actieve VvE, volledig voorzien van dubbel glas en centrale verwarming; - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 125,--; - Vaste lage erfpacht tot en met 30 juni 2061 van € 68,07 per jaar; - Voldoende gratis parkeergelegenheid op voorgelegen parkeerterrein; - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Op korte afstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod; - Binnen enkele minuten op snelwegen als de A4 en de A20; - Nabij openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen West; - Voor een heerlijke wandeling bent u in korte tijd bij de Surfplas en natuurgebied de Broekpolder; - Opleveren in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Kijkt u ook eens op voor de stadspromotiefilm download nu via de brochure van deze woning Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
218 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3132

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.