Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Vaartweg 112 D

3131HW Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Vaartweg 112 D Vlaardingen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk modern appartement op een gave plek! Op één van de meest aantrekkelijke stukjes van het centrum van Vlaardingen mogen wij je dit 3- (voorheen 4-kamer) appartement te koop aanbieden! Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht over de Vlaardingse Vaart en de molen "Aeolus". Binnen een paar minuten lopen sta je in het bruisende hart van Vlaardingen, met een divers aanbod van winkels, bioscoop en o.a. restaurantjes. Het is ook de perfecte locatie voor natuurliefhebbers, want zodra je de deur uitstapt kun je meteen wandelen of fietsen langs de Vlaardingse Vaart richting de Broekpolder. Daarnaast zijn het openbaar vervoer, de uitvalswegen en diverse scholen uitstekend bereikbaar. Het appartement is gelegen op de 4e- tevens topverdieping wat nog eens extra licht én uitzicht geeft. In 2016 is het appartement intern geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer en is een slaapkamer bij de woonkamer getrokken en is hier een moderne hoekkeuken geplaatst. Zo is de woonkamer nóg ruimer geworden! Er zijn nog 2 slaapkamers aanwezig die beide een goede afmeting hebben en de voormalige keukenruimte is omgezet naar een fijne wasruimte. Zo is het appartement van alle gemakken voorzien! Het appartement beschikt over een heerlijk ruim balkon op het zuidwesten waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dit leuke appartement is gebouwd in de jaren '50, gelegen in een keurig complex en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. In de onderbouw is er een eigen ruime berging, bereikbaar van binnenuit en via de gezamenlijke tuin achterom. De woning is verder volledig voorzien van centrale verwarming, uitgebreide elektrische installatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Door de gehele woning is zonwerende folie geplaatst op de ramen. Wij weten het zeker; kom kijken en je word verliefd! Bel ons gerust voor een bezichtigingsafspraak en wij laten je dit leuke appartement met veel plezier zien! Indeling: Via het keurige portiek bereik je de woning op de 4e verdieping. Bij binnenkomst merk je meteen de ruimte in dit appartement! Er is een ruime hal met toegang tot alle vertrekken, een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en de meterkast. De voormalige keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van breed wastafelmeubel, spiegel, opstelplaats voor de CV en wasmachine/droger. Via de deur bereik je het heerlijk ruime balkon. Via deze wasruimte bereik je de badkamer. Ook deze is ook weer ruim van opzet. Het geheel is eenvoudig betegeld en voorzien van een doucheopstelling. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en is voorzien van een schuifkastenwand en een deur naar het balkon. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een leuk zicht op de Vlaardingse Vaart! De woonkamer is een prachtige ruime doorzonwoonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de Vlaardingse Vaart en de molen. Om de hoek ligt de moderne keuken welke voorzien is van een plavuizen vloer. De keuken is voorzien van een crèmekleurige hoeksopstelling voorzien van koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductie kookplaat, vaatwasser en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Berging in de onderbouw aanwezig. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 77,2 m², gemeten conform NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: 225 m³; - Bouwjaar 1955; - Gelegen op eigen grond; - Heerlijk ruim balkon, zonnig gelegen op het zuidwesten; - 2 goede slaapkamers, extra aparte wasruimte aanwezig in voormalige keukenruimte; - Eenvoudige, ruime badkamer voorzien van douchehoek; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 143,25; - Verwarming en warm water door middel van CV-combi (2007, Remeha Avanta); - Geheel voorzien van centrale verwarming en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Ruime berging van 3.59 x 3.75m; - Ideaal nabij het centrum van Vlaardingen met gezellige horecagelegenheden, verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, sportschool, bioscoop, theater en zwembad; - Op korte fietsafstand van het metrostation Vlaardingen Oost om in 15 minuten in hartje Rotterdam en binnen 20 minuten op het strand van Hoek van Holland strand uit te komen; - Nabij uitvalswegen als de A20 en A4 op korte afstand om snel in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of Delft uit te komen; - Energielabel C, geldig tot 05-05-2035; - Oplevering in overleg, indicatie oktober 2025. Vraagprijs € 275.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.