Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

van der Duynstraat 31

3135NG Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.861

Fotoalbum

van der Duynstraat 31 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een rustige, moderne wijk met alle voorzieningen in de buurt? Dat kan met deze goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met achtertuin en dakterras! De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en geheel voorzien van aluminium kozijnen in moderne kleurstelling en aan de voorzijde hangen sunscreens. De verzorgde achtertuin is uitgevoerd met een mooie overkapping met verlichting en ook hier weer een sunscreen. Dit is een fijne plek om van buiten te genieten! Maar dat is nog niet alles...op de 2e verdieping is een ruim dakterras waar je tot zonsondergang van de zon kunt genieten. De woning heeft een uitgebreide keuken, goed sanitair en de 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers terwijl de 2e verdieping ook nog eens een grote slaapkamer heeft aan de tuinzijde. Hier is een ook fijne ruimte voor de opstelling wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van een mooie PVC plavuizen die doorlopen naar de keuken. De slaapkamers zijn uitgevoerd met een strakke laminaatvloer en de deuren zijn vervangen voor een moderne versie. Deze woning is rustig gelegen aan een brede straat met stoep en veel groen. Hierdoor is er veel ruimte om de woning zodat kinderen vrij kunnen spelen. Er wonen hier veel jonge gezinnen en het is hier fijn wonen. Scholen, het winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier” en het metrostation zijn allemaal in de buurt gelegen en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken! Indeling: Via de keurige aangelegde voortuin (waar je overigens óók heel rustig buiten kunt zitten) bereik je de voordeur. Hier zie je meteen dat met aandacht gewoond wordt: de voordeur is prachtig en ook uitgevoerd in aluminium. Eenmaal binnen sta je in een ruime gang met garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld toilet en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. We lopen door naar de woonkamer. Wat een fijne, lichte ruimte! De brede schuifpui (met plisséhordeur) naar de tuin benadrukt dit nog eens. Deze woonkamer heeft een goede afmeting en staat in half open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Deze is voorzien van een mooie Mocca-kleur U-opstelling. Vanaf 2019 is diverse apparatuur en het aanrechtblad vervangen. Zo vind je hier een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een boiler voor het warme water. Er is veel werkruimte in deze keuken! Maar wij geloven vast dat u tijdens de mooie zomerdagen veel gebruik zult maken van de tuin. Hier is namelijk een prachtige glazen overkapping gerealiseerd welke voorzien is van verlichting en een sunscreen. Dus steek de barbecue aan en genieten maar! De tuin is keurig aangelegden heeft in de zomermaanden van de ochtend tot einde middag zon. De houten berging is ruim en heeft een achterom naar de steeg. 1e verdieping: De speelse overloop geeft toegang tot de ruime badkamer. Deze is (net als het toilet) grijs gemêleerd betegeld en afgewerkt met een ligbad, wastafel met kastje, een 2e toilet en een radiator. En dan de slaapkamers... deze hebben allemaal een fijne afmeting! Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en heeft een groet schuifkastenwand. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat. 2e verdieping: Ruime overloop met deur naar het dakterras gelegen op het westen. Wat een kadootje! Hier kan je vroeg in het jaar al genieten van het zonnetje. We gaan weer naar binnen... Fijne wasruimte aan de voorzijde met werkblad met kastjes en spoelbak met daaronder de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hier vind je ook de CV en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1993; -Woonoppervlakte123m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 461m³; -Gelegen op een perceel van 122m² afgekocht erfpachtgrond. Einddatum recht 23-04-2043; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi, Intergas (2019); -Unit mechanische ventilatie vervangen in 2022; -De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, een 3e aardlekschakelaar is voor de zonnepanelen; -Op het dak liggen8 zonnepanelen uit 2019; -Deels voorzien van sunscreens; -Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas; -In 2008 is de uitgebreide keuken geplaatst, alle apparatuur (behalve vaatwasser, vriezer en afzuigkap) is tussendoor vervangen; -Vloeren voorzien van PVC en laminaat, wanden deels voorzien van spachtelputz; -Mooie tuin met overkappingen een houten berging met achterom naar steeg; -Energielabel A+, geldig tot 2035 ; -Oplevering in overleg, gewenst per 1 september 2025; Vraagprijs € 475.000,-k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.