Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

van Schravendijkplein 37

3131GV Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.104

Fotoalbum

van Schravendijkplein 37 Vlaardingen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare benedenwoning met zonnige tuin ligt midden in het gezellige centrum van Vlaardingen en biedt alles wat je zoekt: comfort, sfeer en een praktische indeling. Ideaal voor starters of wie gelijkvloers wil wonen mét buitenruimte! VERKOPER AAN HET WOORD Vijf jaar lang heb ik met heel veel plezier gewoond hier in deze fijne benedenwoning met een heerlijke tuin! Alle voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum) zijn op loopafstand, evenals de leuke restaurantjes en het haventje, terwijl je toch heel rustig woont in deze gezellige, groene straat met leuke en lieve buren. Wanneer je de andere kant oploopt zit je in no time in de Broekpolder, een prachtig natuurgebied waar je lekker kan uitwaaien en kan genieten van de mooie omgeving tijdens een wandeling, het hardlopen of het maken van een fietstocht. Ik ga dan ook met een dubbel gevoel hier weg omdat ik hier altijd met zoveel plezier heb gewoond. Wanneer je gelijkvloers wilt wonen met een fijne tuin, mooie omgeving en lieve buren dan is deze woning de woning voor jou/jullie! INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET TUIN Deze goed onderhouden benedenwoning is echt een buitenkansje! Gelegen op een toplocatie in het centrum van Vlaardingen en met alle gemakken op de begane grond, is dit huis ideaal voor starters én mensen die graag gelijkvloers willen wonen. De woning is instapklaar: strak afgewerkte wanden, een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en een zonnige achtertuin maken het plaatje compleet. Bij binnenkomst vind je in de hal een stijlvolle en praktische garderobekast met volop ruimte voor schoenen, tassen en jassen. Zo blijft de entree altijd netjes en opgeruimd. Daarnaast is er in de hal extra bergruimte gecreëerd met een handige voorraadkast, ideaal voor alledaagse spullen. De woonkamer is tuingericht, waardoor je veel privacy en natuurlijk lichtinval hebt. De ruimte is praktisch ingedeeld en sluit mooi aan op de open L-vormige keuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en zelfs de CV-ketel is hier netjes weggewerkt. Via de keuken stap je zo de achtertuin in: een fijne plek om met een kop koffie van het ochtendzonnetje te genieten, of juist in de namiddag tot rust te komen. TWEE NETTE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Aan de voorzijde van het huis vind je de grootste slaapkamer, voorzien van een maatwerk inbouwkast. Ook hier weer gestucte wanden, kunststof kozijnen en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde: een fijne ruimte die bijvoorbeeld ook ideaal is als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch en comfortabel ingedeeld, met een Whirlpool ligbad, wastafelmeubel met spiegel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is netjes betegeld en goed onderhouden. FIJNE STADSTUIN MET ACHTEROM De tuin is fraai aangelegd en ligt gunstig ten opzichte van de zon`(noordwest). Er is genoeg ruimte voor een loungeset of eettafel en door de houten schutting en groene aankleding zit je hier lekker beschut. Via de achterom heb je toegang tot een afgesloten steeg met eigen berging: handig voor fietsen of extra opslag. LEVENDIG WONEN IN HARTJE VLAARDINGEN Wonen aan de van Schravendijkplein 37, betekent dat je alles bij de hand hebt. Supermarkten, winkels, horeca, theater De Stadsgehoorzaal, zwembad De Kulk en bioscoop Vue liggen allemaal op korte afstand. Ook openbaar vervoer is goed geregeld: bus en metro zijn binnen enkele minuten te bereiken, net als uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en Maassluis. Een levendige woonomgeving met alles binnen handbereik, ideaal voor wie graag centraal woont met toch een gevoel van rust in huis. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Bouwjaar 1925 - Energielabel D - 2 Slaapkamers - Tuinligging noordwesten, met achterom - Ligging: Centrum Vlaardingen, nabij winkels, OV, horeca en natuurgebied - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Maandelijkse VvE bijdrage van € 30,- - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
231 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.