Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Verheijstraat 25

3131DP Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 2.796

Fotoalbum

Verheijstraat 25 Vlaardingen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Verheijstraat 25, een woning die één van de beste en meest populaire bouwperiodes in Nederland, de jaren ’30, combineert met de voordelen van een moderne woning qua comfort en energieverbruik. Deze ruime eengezinswoning met energielabel A is centraal gelegen in de gezellige Vettenoordse Polder in Vlaardingen en is aangepast aan de wooneisen van nu met de installatie van glasvezel, zonnepanelen (zie bijzonderheden), onderhoudsvrije Schüco kunststof kozijnen met HR++ glas, isolatie, een laadpunt voor elektrische auto’s, een volledig uitgeruste, moderne keuken en meterkast en een nieuw, geïsoleerd pannendak, waar de woning nog jaren mee vooruit kan. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer met hoog plafond (2,7 m) en open keuken (2020) aan en is er toegang tot de gezellige stadstuin op het zonnige zuiden, met daarin een overkapping en schuur met opbergzolder. De woning beschikt over 5 slaapkamers, waarvan een master suite met eigen badkamer en inloopkast van ongeveer 6 m2. Op korte afstand van de woning vindt u het Vlaardingse winkelcentrum, diverse scholen, een metrostation met directe verbinding naar zowel Rotterdam als Hoek van Holland en diverse supermarkten. In het winkelcentrum vindt u veel gezellige eetgelegenheden, kunt u naar de bioscoop of het theater en met de kinderen naar zwemles bij Arons of de Kulk (binnenkort een volledig nieuw zwembad). De Vettenoordse Polder is stevig in ontwikkeling, met de realisatie van het Museumkwartier, de nieuwe Vlaardingse Rivierzone en District U, dat wordt aangelegd in en rondom het voormalige Unilever-gebouw. Vlaardingen biedt daarnaast prachtige stadsparken (Oranjepark) en natuurgebieden (Oeverbos, Krabbeplas, Broekpolder) waar u diverse wilde dieren kunt vinden, kunt zwemmen, wandelen, sporten (voetbal, paardrijden, hockey, tennis, boksen, fitness, honkbal, basketbal, handbal, korfbal en nog veel meer) en fietsen. Op korte afstand van de woning vindt u diverse pleintjes waar de kinderen kunnen spelen en u een wandeling met de hond kunt maken en verschillende basisscholen. Daarnaast biedt Vlaardingen meerdere VO scholen, van VMBO tot Gymnasium en diverse MBO opleidingen. Voor het HBO en universitaire opleidingen zijn Rotterdam, Delft en Den Haag snel via het openbaar vervoer te bereiken. Ook is de gezellige oude haven met haar cafés en historische schepen en woningen snel te bereiken. Indeling woning : U stapt de woning binnen door de prachtige rode deur (2023) en bevindt zich dan in de entree, met links hierin de moderne meterkast met slimme meter, 12 groepen, 3 krachtstroomgroepen en een load-balancing module die de opgewekte zonne-energie zo slim mogelijk verdeelt over de energievragers in de woning. U kunt hier omhoog naar de 1e en 2e-verdieping of de hal inlopen die toegang geeft tot een groot separaat toilet met fonteintje, een ruime kelderkast en de woonkamer van bijna 50 m2 met hoog plafond. Hier vindt u de open keuken en serre die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin op het zuiden. In de tuin vindt u een houten overkapping met een gezellige zithoek en een ruime berging met achterom. Onder de overkapping treft u een 2e, bredere, deur. In de moderne keuken vindt u voldoende opbergruimte, een inbouw stoomoven met grillfunctie, een combimagnetron, een 90 cm brede inductiekookplaat met 5 kookzones die draadloos gekoppeld is aan de moderne afzuiger en een vaatwasser. De wasbak is voorzien van een originele Quooker met 7-liter reservoir. De Amerikaanse koelkast met ijs-dispenser kan desgewenst blijven staan. Op de 1e etage (plafondhoogte 2,7 m) biedt de overloop toegang tot de wasruimte waar de wasmachine en -droger uit het zicht zijn geplaatst, een tijdloze witte badkamer met toilet, grote inloopdouche (1,4 m), kast en wastafel, een ruime slaapkamer en de ouderslaapkamer met privé-badkamer (2024) waarin zich een grote inloopdouche (1,8 m) en dubbele wastafel bevinden. De master suite heeft daarnaast een ruime inloopkast en 2 grote vaste kasten, weggewerkt in de muur achter de originele deuren. Via de privé-badkamer loopt u het overdekte balkon op, waar u onder de prachtige druivenplant even een moment rust kunt nemen, of de was droog kunt ophangen. Op de 2e etage (plafondhoogte 2,4 m) biedt een ruime overloop met berging toegang tot een slaapkamer op het zuiden, en 2 slaapkamers op het noorden. Ook vindt u hierboven de ruimte waar de cv-opstelling is gesitueerd (Remeha, 2014). Via de slaapkamer op het noorden krijgt u toegang tot de zolderruimte en via de slaapkamer op het zuiden kunt u het dak betreden. Bijzonderheden : - Woonoppervlakte 157 m2 - Energieklasse A - 455 Wp Canadian Solar zonnepanelen (12x) met optimizers - Desgewenst kunnen de zonnepanelen worden verwijderd - Moderne meterkast met 12 groepen en 3 krachtstroomgroepen, slimme meter - Glasvezelaansluiting - Wallbox oplaadpunt voor elektrische auto (2023) - Moderne keuken (2020), badkamers (2024) en toilet (2020) - Nieuwe kunststof Schüco kozijnen met HR++ glas (2023), dubbel glas rondom - Vernieuwd zadeldak met dakisolatie en nieuwe dakpannen (2023) - 5 slaapkamers, 2 badkamers, inloopkast, wasruimte - Tuin op het zuiden (33 m2) met overkapping en toegang steeg - Eeuwigdurende erfpacht à € 43,- per jaar - Oplevering in overleg (eind januari / begin februari 2026) - In het koopcontract zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
553 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.