Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Westhavenkade 37

3131AD Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 2.429

Fotoalbum

Westhavenkade 37 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij wonen in een monumentaal pand met veel karakter aan de historische Oude Haven van Vlaardingen? Deze woning van 400 jaar oud is in 2019 gerenoveerd en beschikt over een zee aan ruimte. De studio met eigen keuken en badkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen toegangsdeur, waardoor dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort. Welkom op de Westhavenkade 37! De Westhavenkade in Vlaardingen ademt historie en heeft altijd een prominente rol gespeeld in de geschiedenis van de haringstad. De kade diende in het verleden als aanlegplaats voor schepen die goederen vervoerden, zoals: vis, graan en andere handelswaren. Scheepswerven, pakhuizen, visverwerkingsbedrijven en andere industriële faciliteiten vestigden zich langs de kade, waardoor het een levendige en bedrijvige plek werd. Vandaag de dag kenmerkt de Westhavenkade zich voornamelijk door de vele horecagelegenheden en culturele instellingen. Op loopafstand is tevens het stadscentrum te vinden met o.a. winkelcentrum Liesveld, de Hoogstraat en het Veerplein. Met diverse winkels, eet- en drinkgelegenheden, een bioscoop en casino in de buurt, hoef je dan ook nooit ver van huis voor een gezellige avond uit. Daarnaast is dit een wijk volop in ontwikkeling. Zo staat de oplevering van nieuwbouwproject Museumkwartier met appartementen en stadswoningen binnenkort op de planning en is ook het project Touwrijk in ontwikkeling. Deze ontwikkelingen geven de omgeving een extra impuls en maken het nog aantrekkelijker om hier te wonen. Reis je veel met het openbaar vervoer, dan stap je binnen enkele minuten wandelen de metro in op Station Vlaardingen Centrum. Deze heeft een directe verbinding met onder andere het centrum van Rotterdam en Hoek van Holland Strand. Ga je met de auto op pad, dan rijd je binnen no-time de A4 of A20 op in iedere gewenste richting. Via een kleine trapopgang bereik je de voordeur van de woning. Vervolgens stap je de ruime en lichte hal binnen die voorzien is van een moderne tegelvloer. Hier vind je het toilet, de trap naar het ondergelegen souterrain, de trap naar de verdiepingen en de toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer kenmerkt zich door authentieke details zoals het balkenplafond en de bakstenen muren, maar tegelijkertijd zijn er moderne details aanwezig zoals de met beton ciré gestucte schoorsteen en ingebouwde bio-ethanolhaard. Ook is er een vaste bergkast te vinden in de woonkamer, onder de trap naar boven, die bijvoorbeeld als garderobe te gebruiken is. Vanuit de woonkamer stap je de keuken binnen. Net als in de hal is de vloer volledig betegeld en ook hier zijn de wanden uitgevoerd met beton ciré. Prominent in het midden bevindt zich het spoeleiland met veel werkruimte, een Quooker kraan en vaatwasser. Langs de muur beschikt de keuken over een kastenwand met veel bergruimte, een 5-pits gaskooktoestel met wokbrander en afzuigkap, een oven, een combi-oven, een grote koelkast en aparte vriezer. Vanuit de keuken stap je, aan de achterzijde van de woning, de multifunctionele zolderkamer binnen, boven de voormalige opslag. Deze is thans in gebruik als eetkamer en tweede woonkamer, maar zou ook (deels) ingericht kunnen worden als slaapkamer. De aanwezige trap brengt je naar het zonnige dakterras op het westen van ca. 28 m2. Hier kan je tijdens zomerse dagen eindeloos genieten van de zon. Het souterrain is aan de voorzijde van de woning recent voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een speelkamer, sportruimte, thuisbioscoop of werkruimte. Ook is in het souterrain een wasruimte te vinden met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder aan de achterzijde beschikt de woning over een inpandige berging, die vanuit zowel de waskamer als de eigen zijsteeg te bereiken is. Handig voor de opslag van o.a. je fiets en/of scooter. Eveneens via de zijsteeg, die via de achterom verbonden is met de Vossenstraat, bereik je ook de eigen toegangsdeur van de studio. Deze voormalige opslag is recent volledig omgebouwd tot zelfstandige woonruimte. Daartoe is een moderne open keuken geplaatst met een kookeiland dat voorzien is van BORA inductiekookplaat en kastenwand met vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Tevens beschikt de studio over een volledig betegelde badkamer met toilet, inloopdouche met regen- en handdouche, designradiator, wastafel met meubel en opstelplaats voor een wasmachine. Uiteraard zijn er diverse doeleinden te bedenken voor deze studio. Hoe ga jij het gebruiken? Terug aan de voorzijde van de woning neem je de trap naar de overloop op eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers te vinden, waarvan er één momenteel ingericht is als walk-in closet met ingebouwde kasten. De andere slaapkamer, aan de voorzijde, is als ouderslaapkamer in gebruik en beschikt over een airconditioning. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee badkamers aanwezig. De eerste badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel en designradiator. In de tweede badkamer is een vrijstaand ligbad en wastafel te vinden. Vanaf de overloop op de eerste verdieping ga je met de trap naar de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met elk een dakkapel en airconditioning. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Monumentale woning • Bouwjaar 1624 • Gelegen op eigen grond • Een perceel van 165 m2 • Woonoppervlakte ca. 329 m2 • Een zelfstandig te gebruiken studio met eigen toegangsdeur • Zonnig dakterras van ca. 28 m2 op het westen • Inpandige berging van ca. 16 m2 • Verwarming en warmwater middels een Remeha HR combiketel (2021) • Airconditioning met verwarmingsmogelijkheid • Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in het souterrain • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Keuken en badkamers in 2019 geplaatst • Beschermd stadsgezicht • Subsidieregeling instandhouding monumenten • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen! Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
329 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
1092 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1624
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 inloopdouches, toilet, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.